北纬科技 002148

2025年,公司主营业务仍围绕物联网应用及其他移动通信业务、手机游戏业务和北纬移动互联网产业园开展,报告期实现营业收入38,181.13万元,归属于上市公司股东的净利润-561.07万元,各项业务稳步发展。

物联网应用及其他移动通信业务为公司战略发展重点,报告期内业务规模持续突破,实现收入26,278.42万元,同比增幅50.46%。

（一）物联网应用及其他移动通信业务近年来,公司持续深耕物联网连接管理与服务业务,整合物联网连接通道资源,基于蜂巢物联云服务平台为客户提供稳定的物联网连接服务整体解决方案。

报告期内,公司通过积极优化经营策略、强化资源保障、深化技术研发、拓展行业客户、创新商业模式等举措,以连接服务为基础、平台能力为核心、行业解决方案为抓手,构建起覆盖“连接管理、设备管理、数据赋能、方案交付”的完整产品体系。

报告期内,面对基础运营商政策调整、行业竞争加剧、采购成本上升等外部压力,公司主动调整策略,加大上游资源拓展力度,并建立前后端价格联动机制,灵活响应市场需求与价格变化,持续完善定价策略与精细化运营体系,在保障客户业务连续性与稳定性的前提下,实现公司物联网业务的可持续发展。

同时,公司结合客户赋能需求,持续加大研发投入,升级设备管理、连接管理等平台能力,打造更智能化、专业化的解决方案,在多网通、智能网联设备、海外通信解决方案等领域形成差异化技术优势,进一步强化了高性能产品与服务的竞争力。

在行业拓展方面,公司坚持“聚焦重点行业,合作标杆客户”的策略,集中资源拓展高价值、高壁垒的垂直行业,推出具备高质量网络连接性能的多网通产品矩阵与专属解决方案,提升面向不同行业、复杂场景的适配能力。

报告期内,公司重点围绕测绘、自动驾驶、新能源、流媒体传输、应急通信等领域,在多个行业实现优质客户的标杆项目落地,显著提升公司在细分行业的市场份额与品牌影响力。

在深耕行业客户的同时,公司也持续加大个人消费者网联业务与电商业务的市场推广与渠道建设力度,通过标准化产品、轻量化交付、线上化服务等方式降低服务成本,积极开展数据赋能,实现产品用户价值及收益的可量化、可观测与可论证,有效提升运营效率,推动个人网联业务收入与效益稳步增长。

（二）手机游戏业务2025年度,公司手机游戏业务秉承精品游戏理念,深耕研运一体生态,持续提升游戏全生命周期管理和全链条发行能力,业务发展取得了良好的经营成果。

模拟建设类游戏《模拟城市：我是市长》继续保持稳健经营表现,为公司贡献稳定的现金流和用户基础；小游戏方面,随着推广投入加大以及产品集中进入发行期,业务收入实现较快增长,其中,《超简单的地下城》作为公司重点布局的RPG品类精品小游戏,于2025年初正式上线,游戏连续多月进入微信小游戏畅销榜TOP100,成为公司小游戏产品线的重要增长点。

《超简单的地下城》产品在保持RPG核心体验的同时,团队针对小游戏赛道特点,降低了操作复杂度并优化数值成长节奏,使玩家在碎片化时间内获得良好体验,同时,通过在微信、抖音等主流小游戏平台持续推广,结合直播推广、视频号内容营销、达人推广等多元化方式,有效延长推广周期,持续稳定获量,不断扩大营收规模。

整体来看,该产品运营效果,得益于多媒体平台、多营销手段、多渠道拓展的综合策略,不仅推动了产品市场表现,也提升了团队在RPG小游戏赛道的运营经验积累,为公司后续产品研发奠定了坚实基础。

（三）北纬移动互联网产业园北纬国际中心位于南京河西新城科技园,是集办公、商务配套与产业服务于一体的北纬移动互联网产业园核心载体。

2025年,为应对河西板块供应集中、同业“以价换量”加剧导致的空置率上升与租金收入下滑压力,北纬国际中心积极开展差异化运营策略,聚焦硬件提质及服务增值。

在硬件方面,完成公共区域智能化改造,增设共享会议室、路演厅等空间；优化房源户型,推出适配中小企业和科创团队的灵活户型；完善智慧楼宇管理系统,实现门禁、能耗、物业服务一体化线上运营；在租赁政策方面,实施市场化差异化定价,搭配免租期、定制装修、灵活租约等优惠政策；聚焦能源、科技、专业服务等行业开展精准招商；强化续租管理,通过前置化沟通与优惠政策提升续租率；在产业服务方面,依托智慧楼宇系统提供工商注册、政策申报等一站式企业服务；联合园区举办产业对接会、研讨会、路演等活动,促进企业交流合作；整合政策咨询、企业社群、人才服务等模块,构完善产业服务生态。

上述举措进一步巩固了北纬国际中心在河西新城科技园高品质智慧楼宇的品牌形象。

（一）行业竞争格局和发展趋势1、物联网应用及其他移动通信业务2026年是“十五五”规划的开局之年,数字经济进入更深层次的融合发展阶段。

物联网、人工智能、5G-A、云计算等技术协同创新加速,产业数字化、智能化、全球化趋势愈加明晰。

当前,终端AI化、传输多样化、感知融合化成为物联网产业的三大核心趋势,正推动行业从“物物相连”向“万物智能”演进,我国物联网产业迈入价值深耕阶段。

（1）政策持续加码,注入强劲动能国家和地方层面持续出台相关政策,为物联网产业发展提供有力支撑。

2026年3月,工业和信息化部等九部门联合印发《推动物联网产业创新发展行动方案（2026—2028年）》,提出通过推动设备创新升级、提升平台服务效能、培育应用场景、夯实物联网网络底座、营造产业发展生态等五大举措,加速物联网技术全面融入生产、消费和社会治理各领域,促进数字经济和实体经济深度融合。

方案明确提出：到2028年,物联网终端连接数力争达到百亿级规模,核心产业规模突破3.5万亿元,培育10个亿级连接和15个千万级连接的应用领域,制修订50项以上先进适用标准。

随着该方案的落地实施,我国物联网产业将迎来新一轮高速增长,成为数实融合的重要引擎。

（2）技术深度融合,迈向“万物智联”物联网与人工智能的融合正推动产业进入“万物智联”新阶段。

AI能力加速从云端下沉至边缘与终端,使设备具备本地实时智能决策能力。

技术架构持续演进：感知层,新型传感器成本与精度不断优化；网络层,5G轻量化技术显著降低模组成本,提升普及率；平台层,AIoT平台从工具型向智能体中枢演进,成为数智化转型核心基础设施。

与此同时,区块链技术通过分布式账本与智能合约,在供应链溯源等场景中实现设备可信认证与数据不可篡改；量子通信技术在金融、军工等领域构建抗量子计算的密钥分发体系。

跨技术域的融合创新,正推动物联网从“连接智能”向“认知智能”跨越,为行业高质量发展夯实基础。

（3）应用场景全面拓展,全球化布局提速物联网已全面渗透社会生产与生活各领域。

工业互联网成为传统产业转型升级的关键抓手,设备联网、智能监测、预测性维护、柔性生产等应用加速普及；智慧交通、车联网、自动驾驶、智慧充电桩等需求持续旺盛；视频传媒、无人零售、机器人、泛北斗、智慧城市等场景进入规模化落地阶段；智慧养老、智慧农业、智慧安防等新兴场景不断涌现。

与此同时,全球物联网市场同步快速扩张,东南亚、中东、拉美、欧洲等地区成为中国物联网企业出海的重要增量市场,全球化布局正成为优质企业新的增长曲线。

（4）竞争格局持续演变,综合能力成为关键随着基础运营商、互联网企业、通信技术厂商、垂直行业解决方案商等多元主体持续加大投入,物联网赛道竞争日趋激烈。

具备稳定资源整合能力、平台技术能力、垂直行业深耕能力及端到端交付能力的企业逐步构建竞争壁垒,行业集中度稳步提升。

与此同时,运营商资源政策调整、上游连接成本波动、技术迭代加速、客户对方案稳定性与安全性要求提升等因素,也对物联网服务企业的综合运营能力提出更高要求。

总体来看,我国物联网产业将持续保持高增长、高渗透态势。

在政策引导、技术融合、应用深化与生态完善的多重驱动下,产业规模持续扩大,创新活力持续增强,应用场景不断丰富,为公司物联网业务的持续健康发展提供了良好的外部环境与广阔的市场空间。

2、手机游戏业务2025年《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》首次提出引导网络游戏健康发展,各级政府推出层次更高、力度更大、更具体的扶持政策。

版号发放保持稳定,总量调控与内容审核相结合,推动企业注重产品质量与文化内涵。

文化与科技融合政策的推进,鼓励游戏企业加大研发投入,为行业带来新的发展机遇。

小游戏行业在快速发展中机遇与挑战并存。

机遇方面,用户碎片化娱乐需求持续释放,小游戏轻量化、便捷化的特点契合当代用户习惯；平台生态不断完善,微信、抖音等平台通过搜一搜、群聊等构建“发现-分享-留存”完整链路,社交裂变为小游戏提供天然流量放大器；“APP游戏小游戏化”趋势凸显,传统厂商积极探索将成熟APP游戏移植或改编为小游戏版本,实现双端协同,该模式预计将成为2026年核心增长引擎。

挑战方面,产品同质化严重,休闲益智和棋牌类占据主要份额,创新突围难度加大；获客成本持续攀升,买量投流竞争白热化,中小团队生存压力增大；广告变现模式收入有限,内购付费模式面临用户付费意愿培养周期长及苹果iOS支付政策不确定等风险；用户对游戏品质要求不断提升,在画面、玩法、内容厚度等方面对研发团队能力提出更高要求。

展望2026年及未来,中国移动游戏行业将继续稳健发展,政策层面的监管与引导,既规范了市场秩序,又为游戏行业的技术创新和文化传承提供了支持,游戏高质量发展成为核心主线,技术创新、小游戏市场的快速扩张以及游戏出海,将成为行业发展的主要趋势。

云游戏、人工智能、虚拟现实等技术创新加速与游戏融合,重构研发、发行、体验全流程,推动行业工业化、智能化升级。

小游戏市场将继续保持快速增长,双端协同、IP长线运营、全域流量运营成为核心竞争方向,市场集中度持续提升。

同时,游戏企业将深化精品化战略,通过玩法创新、内容升级、品质提升、IP价值深挖提升产品竞争力,用户留存与长线运营能力成为竞争关键。

此外,游戏出海持续深化,中国自研游戏的全球竞争力不断提升,成为行业重要增长引擎。

3、北纬移动互联网产业园据有关数据显示,2026年1—2月,全国办公楼市场延续深度调整态势,开发投资额同比下降17.3%,新开工面积下滑22.7%,竣工面积大幅下降52.4%,新增供给明显收缩。

竣工端的大幅下滑主要源于前期新开工持续收缩的滞后影响,叠加房企放缓竣工节奏,短期内有效缓解了即期供应压力,为核心城市优质资产的租金企稳创造了条件。

从数据来看,2026年初办公租赁市场出现阶段性企稳与弱修复,租金下行趋缓、底部企稳,但尚未形成趋势性反弹,结构性机会大于整体机会。

其中,京沪等核心一线城市优质写字楼抗跌性突出,二线城市仍处于去库存、稳租金过程中。

重点城市写字楼租赁活动中,科技、金融、消费、专业服务等企业仍是需求主力,核心城市群成为聚集核心。

当前市场需求端正处于深刻变革期,新质生产力相关产业成为核心增量,与金融、专业服务等形成多元协同的需求格局。

2026年政府工作报告明确提出培育壮大人工智能、数字经济、生物医药等战略性新兴产业,随着相关政策持续落地,上述产业将持续释放办公需求,推动需求结构进一步优化。

同时,政策端对商办资产盘活、产业协同的支持,提升了写字楼的承载能力与服务水平。

在此背景下,轻资产模式推动行业资源优化配置,倒逼运营商从“重开发”转向“重运营”,聚焦精细化管理与资产提质增效。

总体来看,企业租赁决策趋于谨慎,加之北纬国际中心所处的的河西板块2026年仍有少量新增供应入市,同业“以价换量”竞争加剧,存在继续呈现出租率、租金收入双重下滑态势的风险。

（二）未来发展战略公司物联网业务贯彻“聚焦行业、深耕连接、技术赋能、创新驱动”的发展策略,持续深耕垂直行业应用,以客户和市场需求为导向,以产品和服务能力为保障,坚持差异化创新尝试,为客户提供有竞争力的物联网综合解决方案。

在经营保障方面,公司坚持稳健经营理念,加强对市场风险、政策风险、成本风险、合规风险等各项经营风险的识别与管控,合理控制投入节奏,提升资金使用效率与投入产出比,从而实现业务规模、盈利能力与风险控制的平衡发展,推动公司物联网业务稳定、可持续发展。

公司将持续深化精品游戏发行理念,聚焦重点品类赛道,构建研运一体生态。

通过严格把控内容质量、提升用户体验与品牌建设,打造高粘性精品游戏；以研运一体模式实现开发到运营的无缝衔接,提高发行效率与产品成功率；持续深耕精细化运营,深挖用户价值。

同时,推进新技术在研发与发行中的深度应用,构建技术驱动的游戏生产能力。

总之,公司将继续紧跟游戏行业发展趋势,深化战略规划,优化业务布局,不断提升公司的核心竞争力,实现可持续的高质量发展。

北纬国际中心将坚持“硬件提质+服务增值”双轮驱动为战略核心,融入河西中央科创区产业布局,构建区域独有的产业服务生态,形成差异化核心优势。

通过根据市场变化动态调整租赁策略、为楼宇及入驻企业争取政策红利、强化智慧楼宇系统与运营服务专业能力、完善多方位及全周期客户服务机制等举措,推动入驻企业共生发展,持续提升续租率与客户粘性。

最终实现从单一空间租赁向产业服务、智慧运营、政策协同的综合平台转型,打造高品质服务品牌与企业聚合效应,构建可持续的竞争壁垒。

（三）2026年度经营计划报告期内,公司物联网应用业务积极优化经营策略,深化平台能力与行业解决方案,在部分行业应用领域实现标杆项目落地,业务规模实现持续增长。

面对新的行业机遇与市场格局,公司物联网应用业务在2026年将持续探索新兴应用场景与商业模式,聚焦高价值场景打造标杆案例,强化客户粘性,力争实现市场份额可持续增长。

同时,进一步推进个人网联业务,深入开展“设备+卡”电商业务等创新商业模式,并紧抓全球物联网市场快速增长、中国智能硬件与解决方案加速出海的机遇,积极拓展海外业务,扩大物联网整体业务规模与覆盖领域,推动业务体量、盈利能力与品牌影响力再上新台阶。

报告期内,手机游戏业务秉承精品理念,《超简单的地下城》等小游戏成为新的收入增长点。

2026年,公司将持续积累和提升小游戏领域的市场洞察力与运营能力,新技术投入进一步赋能研运一体,实现提质增效与新增长突破。

重点开展游戏私域流量运营建设,通过游戏官网、游戏论坛等多渠道引流,构建端外运营流量池,并围绕用户分层开展精细化运营（如攻略推送、专属福利等）,以提升用户活跃度、粘性与生命周期价值。

同时,加速推进新技术在游戏研发和发行领域的深度应用,提升编程、美术工作效率,实现素材自动化生成与智能投放,从而降低成本,扩大获量规模。

报告期内,北纬国际中心全年租金收入有所下滑,面对空置率攀升、租金收入下滑等压力,积极实施差异化运营策略,聚焦硬件提质及服务增值。

2026年,公司将紧扣南京商办市场转型趋势与建邺高新区产业导向,以提质增效、强化生态、精准去化、稳定收益为核心经营目标。

硬件方面,持续升级商务配套,提升楼宇品质与吸引力；服务方面,深化服务生态,强化企业粘性；招商方面,重点引进优质企业,提升高承租能力客户占比,同时联动园区管委会,承接政策导流企业资源；运营方面,完善客户关系机制,前置化响应企业需求,进一步提升续租率；产业协同方面,深度对接建邺高新区产业政策,为符合条件的入驻企业牵头对接租金补贴、研发奖励、人才扶持等红利,打造“楼宇+园区+政策”一体化服务优势。