00313.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
裕田中国 00313
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裕田中国（00313.HK）是一家注册地位于百慕大的地产行业港股上市公司，公司全称裕田中国发展有限公司，1993-01-05 在香港主板上市。
公司主要从事物业业务的投资控股公司。该公司主要从事奥特莱斯商场营运、旅游地产、养老地产及葡萄酒庄等商业地产的开发及管理、以及高端住宅地产开发及物业管理。该公司主要在中国进行业务。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 4,188.20 万港元（同比 -66.00%）、净利润 -2.14 亿港元（同比 +14.50%）、总资产 16.08 亿港元。
公司现有员工 120 人。
本页汇总裕田中国的公司基本信息、财务报表、公司高管、事件明细等公开披露信息。
裕田中国的公司基本信息
- 公司全称
- 裕田中国发展有限公司
- 英文简称
- Richly Field China Development Limited
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 1990-09-10 / 1993-01-05
- 注册地
- Bermuda 百慕大
- 注册资本
- 2000000000 HKD
- 员工人数
- 120
- 董事长
- 夏春晖
- 董事会秘书
- 冯嘉伦
- 会计师事务所
- 容诚(香港)会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- Appleby,姚黎李律师行
- 年结日/币种
- 03-31 / 港元
- 联系电话
- +852 3628-7338
- 主营业务
- 主要从事物业业务的投资控股公司。该公司主要从事奥特莱斯商场营运、旅游地产、养老地产及葡萄酒庄等商业地产的开发及管理、以及高端住宅地产开发及物业管理。该公司主要在中国进行业务。
- 主要往来银行
- 东亚银行有限公司, 中国建设银行, 招商银行, 中国工商银行, 中国银行, 交通银行, 中国民生银行, 秦皇岛银行, 中国邮政储蓄银行, 宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司, 中国农业银行
- 办公地址
- 香港九龙长沙湾长沙湾道778号香港中心1109室
- 注册地址
- Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton, Bermuda
- 股份登记处地址
- 卓佳秘书商务有限公司
- 公司简介
- 裕田中国发展有限公司是香港联交所上市公司(股票代码:HK00313),于1990年9月10日在开曼群岛注册成立及于2004年2月11日在百慕大持续经营,发行总股份经本公司于2018年2月28日完成银川收购事项及贷款资本化后由13,186,619,070股增至23,336,687,255股。 裕田中国主要业务为商业加特色地产,即环球奥特莱斯购物公园加低密度高品质住宅、旅游地产、养老地产、葡萄酒庄等。 裕田中国的核心产品包括以“裕田.环球奥特莱斯”命名的奥特莱斯产业园、以“裕田.奥莱小镇(OUTLETTOWN)”命名的低密度住宅社区、以“裕田.幸福城”命名的高端养老社区旅游地产、以及葡萄酒庄园等五大核心系列。 裕田中国不断提升竞争力,其发展理念混合了住宅地产与商业地产,积极转型并灵活推进多元化新型产业综合体,包括‘商业+住宅’、‘商业+旅游’和葡萄酒庄等。裕田中国立足湖南长沙,再将业务幅射至国内其他地方,如长春、秦皇岛及怀来。 2013年12月7日裕田中国新的战略投资者——金盛集团董事长总裁王华先生成为大股东,大大提升裕田中国的财政实力。金盛集团于国内各产业发展拥有丰富经验,尤其在百货销售、商业经营方面累积了相当骄人的成功经验,有助裕田中国旗下发展的项目。
裕田中国的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 55.10 | 62.30 |
| 投资物业（亿） | 4.62 | 4.57 |
| 商誉（亿） | 1.10 | |
| 递延税项资产 | ||
| 联营公司权益 | ||
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 73.80 | 68.50 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 3.45 | 3.41 |
| 非流动资产合计（亿） | 8.07 | 9.08 |
| 发展中及待售物业（亿） | 7.48 | 7.28 |
| 应收帐款（万） | 147.80 | 210.30 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 0.39 | 1.14 |
| 受限制存款及现金（万） | 923.70 | 650.80 |
| 现金及等价物（万） | 258.80 | 600.70 |
| 流动资产合计（亿） | 8.00 | 8.57 |
| 总资产（亿） | 16.08 | 17.65 |
| 应付帐款（亿） | 4.74 | 4.36 |
| 应付税项（万） | 9,856.50 | 9,812.40 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 5.52 | 5.89 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 124.10 | 117.00 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 1.60 | 1.57 |
| 短期贷款（万） | 3,718.10 | 3,662.80 |
| 合同负债（万） | 3,516.80 | 3,667.60 |
| 流动负债合计（亿） | 13.58 | 13.54 |
| 净流动资产（亿） | -5.58 | -4.98 |
| 总资产减流动负债（亿） | 2.50 | 4.11 |
| 递延税项负债（万） | 3,548.10 | 3,348.60 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 820.70 | 897.60 |
| 递延收入(非流动)（亿） | 4.22 | 4.04 |
| 非流动负债合计（亿） | 4.66 | 4.47 |
| 总负债（亿） | 18.23 | 18.01 |
| 少数股东权益（万） | -175.20 | -139.20 |
| 净资产（亿） | -2.16 | -0.36 |
| 股本（亿） | 11.67 | 11.67 |
| 储备（亿） | -13.81 | -12.01 |
| 股东权益（亿） | -2.14 | -0.34 |
| 总权益（亿） | -2.16 | -0.36 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 2.50 | 4.11 |
| 总权益及总负债（亿） | 16.08 | 17.65 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（万） | 4,188.20 | 2,169.40 |
| 营运收入（万） | 4,188.20 | 2,169.40 |
| 销售成本（万） | 2,496.80 | 1,052.20 |
| 毛利（万） | 1,691.40 | 1,117.20 |
| 其他收入（万） | 18.30 | 128.40 |
| 销售及分销费用（万） | 440.10 | 287.90 |
| 行政开支（万） | 3,354.10 | 1,762.90 |
| 减值及拨备（亿） | 1.32 | |
| 重估盈余（万） | -2,845.30 | -1,782.50 |
| 经营溢利（亿） | -1.82 | -0.26 |
| 融资成本（万） | 3,684.60 | 1,928.50 |
| 除税前溢利（亿） | -2.19 | -0.45 |
| 税项（万） | -451.50 | 92.30 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -2.14 | -0.46 |
| 除税后溢利（亿） | -2.14 | -0.46 |
| 少数股东损益（万） | -58.20 | -23.80 |
| 股东应占溢利（亿） | -2.14 | -0.46 |
| 每股基本盈利 | -0.183 | -0.0393 |
| 每股摊薄盈利 | -0.183 | -0.0393 |
| 其他全面收益其他项目（万） | -269.20 | 924.80 |
| 其他全面收益（万） | -269.20 | 924.80 |
| 全面收益总额（亿） | -2.17 | -0.37 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -58.60 | -22.60 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -2.16 | -0.37 |
| 非运算项目（万） | -2,496.80 | -1,052.20 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -2.19 | |
| 减:利息收入（万） | 2.00 | |
| 加:利息支出（万） | 3,684.60 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 1.33 | |
| 减:重估盈余（万） | -2,845.30 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 1,472.10 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | -29.10 | |
| 营运资金变动前经营溢利（万） | -614.40 | |
| 应收帐款减少（万） | 60.40 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | 517.50 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | -210.90 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -2,082.30 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 1,533.70 | |
| 经营产生现金（万） | -796.00 | |
| 经营业务现金净额（万） | -796.00 | -985.20 |
| 已收利息(投资)（万） | 2.00 | 0.60 |
| 存款减少(增加)（万） | -269.80 | -30.90 |
| 投资业务现金净额（万） | -267.80 | -35.80 |
| 融资前现金净额（万） | -1,063.80 | -1,021.00 |
| 新增借款（万） | 1,246.70 | |
| 偿还借款（万） | 887.80 | -256.10 |
| 已付利息(融资)（万） | 44.50 | |
| 偿还融资租赁（万） | 133.40 | 12.10 |
| 融资业务现金净额（万） | 181.00 | 244.00 |
| 现金净额（万） | -882.80 | -777.00 |
| 期初现金（万） | 1,175.80 | 1,175.80 |
| 期间变动其他项目（万） | -34.20 | 201.90 |
| 期末现金（万） | 258.80 | 600.70 |
| 购建固定资产（万） | 5.50 |
裕田中国的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 夏春晖（曾经） | 执行董事,主席,行政总裁,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席 | 夏春晖先生,于二零二五年九月一日获委任为本公司执行董事、董事会主席及行政总裁。夏先生毕业于江苏大学,获授学士学位,后获美国科罗拉多城市大学颁授工商管理硕士学位。彼于中国及国际房地产开发、项目管理及业务发展方面拥有约二十年经验。自二零一七年至二零二二年,彼担任金盛置业投资集团有限公司之海外销售总经理及海外项目总经理。自二零二三年一月至十二月,彼担任宁夏金冠投资置业有限公司副总裁。自二零二四年一月起,彼亦担任JS Group(Korea)Ltd及Richly Field International(Thailand)Co.,Ltd.之执行董事。 | 硕士 | 2025-09-01 |
| 夏春晖 | 执行董事,授权代表,提名委员会主席,主席,行政总裁,薪酬委员会成员 | 夏春晖先生,于二零二五年九月一日获委任为本公司执行董事、董事会主席及行政总裁。夏先生毕业于江苏大学,获授学士学位,后获美国科罗拉多城市大学颁授工商管理硕士学位。彼于中国及国际房地产开发、项目管理及业务发展方面拥有约二十年经验。自二零一七年至二零二二年,彼担任金盛置业投资集团有限公司之海外销售总经理及海外项目总经理。自二零二三年一月至十二月,彼担任宁夏金冠投资置业有限公司副总裁。自二零二四年一月起,彼亦担任JS Group(Korea)Ltd及Richly Field International(Thailand)Co.,Ltd.之执行董事。 | 硕士 | 2025-09-01 |
| 黄子康（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 黄子康先生,于二零二一年一月三十一日获委任为独立非执行董事。黄先生为美国会计师公会正式会员。彼于二零零五年于威斯康辛大学麦迪逊分校取得工商管理学士学位。黄先生于人力资源、招聘、审计、企业管治及财务规划方面拥有十二年之经验。彼于二零零六年至二零零八年于德勤任职,其最后职位为企业风险管理谘询师。自二零零九年至二零一一年,彼担任尚乘财富策划有限公司管理见习生。自二零一四年至二零一七年,彼担任Hillman Ross Limited招聘顾问。自二零一七年至二零一八年,彼担任Kelly Services Hong Kong Limited招聘顾问。自二零一八年至二零一九年,彼担任Spring Professional(Hong Kong)Limited高级招聘顾问。自二零一九年七月起,彼一直担任港汇谘询国际有限公司董事。 | 本科 | 2021-01-31 |
| 黄子康 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员,薪酬委员会成员 | 黄子康先生,于二零二一年一月三十一日获委任为独立非执行董事。黄先生为美国会计师公会正式会员。彼于二零零五年于威斯康辛大学麦迪逊分校取得工商管理学士学位。黄先生于人力资源、招聘、审计、企业管治及财务规划方面拥有十二年之经验。彼于二零零六年至二零零八年于德勤任职,其最后职位为企业风险管理谘询师。自二零零九年至二零一一年,彼担任尚乘财富策划有限公司管理见习生。自二零一四年至二零一七年,彼担任Hillman Ross Limited招聘顾问。自二零一七年至二零一八年,彼担任Kelly Services Hong Kong Limited招聘顾问。自二零一八年至二零一九年,彼担任Spring Professional(Hong Kong)Limited高级招聘顾问。自二零一九年七月起,彼一直担任港汇谘询国际有限公司董事。 | 本科 | 2021-01-31 |
| 冯嘉伦（曾经） | 公司秘书,财务总监,授权代表 | 冯嘉伦先生於企业管理、发展及金融、财务管理及会计方面拥有丰富的经验。冯先生现任裕田中国发展有限公司(其股份於联交所上市,(股份代号:313))之财务总监兼公司秘书及为亚洲绿色科技基金之合伙人。此前,冯先生曾分别於瑞士银行投资银行分部及毕马威会计师事务所审计部工作。自二零一零年六月至二零一三年八月,冯先生为中国金属再生资源(控股)有限公司(其股份於联交所主板上市)之执行董事,该公司随后进行清算及於二零一六年二月取消上市。冯先生为黑龙江省政协委员。冯先生毕业於伦敦大学帝国理工学院,获金融学理学硕士学位,现为香港会计师公会会员。 | 硕士 | 2020-05-08 |
| 冯嘉伦 | 公司秘书,授权代表,财务总监 | 冯嘉伦先生於企业管理、发展及金融、财务管理及会计方面拥有丰富的经验。冯先生现任裕田中国发展有限公司(其股份於联交所上市,(股份代号:313))之财务总监兼公司秘书及为亚洲绿色科技基金之合伙人。此前,冯先生曾分别於瑞士银行投资银行分部及毕马威会计师事务所审计部工作。自二零一零年六月至二零一三年八月,冯先生为中国金属再生资源(控股)有限公司(其股份於联交所主板上市)之执行董事,该公司随后进行清算及於二零一六年二月取消上市。冯先生为黑龙江省政协委员。冯先生毕业於伦敦大学帝国理工学院,获金融学理学硕士学位,现为香港会计师公会会员。 | 硕士 | 2020-05-08 |
| 陈卫 | 执行董事,副总裁 | 陈卫先生,于二零一八年三月二十一日获调任为本公司执行董事及副总裁。陈先生在项目规划及施工管理等方面拥有丰富经验。陈先生于金陵职业大学毕业,修读装饰装潢与施工管理。二零一零年六月于南京大学商学院修毕高级工商管理(EMBA)全部课程。并于二零一二年十二月获南京市建筑施工工程中级专业技术资格评审委员会评定为工程师。陈先生亦于二零一七年七月在南京钟山职业技术学院修毕社会工作专科全部课程。自一九九六年起,陈先生一直从事施工管理,于二零零八年至二零一三年期间,担任南京第一建筑工程集团有限公司董事长。于二零一三年至二零一七年期间,担任金盛置业投资集团有限公司副总裁。 | 硕士 | 2018-03-21 |
| 许惊鸿（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 许惊鸿先生,于二零一四年四月一日获委任为独立非执行董事。许先生于天津工业大学(原天津纺织工学院)取得机械制造工艺及设备本科工学学士学位。此外,许先生于南京大学管理科学与工程研究生班结业。另外他也获得复旦大学EMBA工商管理硕士学位。许先生曾担任南京月星国际家居广场有限公司总经理、南京金鹰国际购物集团有限公司家俱中心总经理及上海喜盈门集团副总裁。许先生现担任全国工商联家居装饰业商会副会长、中国家俱协会市场委员会副主席,复旦大学智慧零售协会会长、上海市普陀区政协委员、上海月星集团副总裁。 | 硕士 | 2014-04-01 |
| 许惊鸿 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员,薪酬委员会成员 | 许惊鸿先生,于二零一四年四月一日获委任为独立非执行董事。许先生于天津工业大学(原天津纺织工学院)取得机械制造工艺及设备本科工学学士学位。此外,许先生于南京大学管理科学与工程研究生班结业。另外他也获得复旦大学EMBA工商管理硕士学位。许先生曾担任南京月星国际家居广场有限公司总经理、南京金鹰国际购物集团有限公司家俱中心总经理及上海喜盈门集团副总裁。许先生现担任全国工商联家居装饰业商会副会长、中国家俱协会市场委员会副主席,复旦大学智慧零售协会会长、上海市普陀区政协委员、上海月星集团副总裁。 | 硕士 | 2014-04-01 |
| 徐慧敏（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员 | 徐慧敏女士,于二零一三年十一月二十一日获委任为独立非执行董事及自二零一四年一月二十八日起一直担任本公司审核及薪酬委员会主席。彼拥有逾20年会计经验。徐女士于香港中文大学取得工商管理学士学位。徐女士在安永会计师事务所任职18年,于二零一一年二月退任时任安永会计师事务所的合伙人。徐女士为香港会计师公会资深会员及美国执业会计师公会会员。徐女士现为国联民生证券股份有限公司(股份代号:1456)、完美医疗健康管理有限公司(股份代号:1830)、华显光电技术控股有限公司(股份代号:334)、北京燃气蓝天控股有限公司(股份代号:6828)及圆美光电有限公司(股份代号:8311)的独立非执行董事。 | 本科 | 2013-11-21 |
| 徐慧敏 | 独立非执行董事,提名委员会成员,薪酬委员会主席,审核委员会主席 | 徐慧敏女士,于二零一三年十一月二十一日获委任为独立非执行董事及自二零一四年一月二十八日起一直担任本公司审核及薪酬委员会主席。彼拥有逾20年会计经验。徐女士于香港中文大学取得工商管理学士学位。徐女士在安永会计师事务所任职18年,于二零一一年二月退任时任安永会计师事务所的合伙人。徐女士为香港会计师公会资深会员及美国执业会计师公会会员。徐女士现为国联民生证券股份有限公司(股份代号:1456)、完美医疗健康管理有限公司(股份代号:1830)、华显光电技术控股有限公司(股份代号:334)、北京燃气蓝天控股有限公司(股份代号:6828)及圆美光电有限公司(股份代号:8311)的独立非执行董事。 | 本科 | 2013-11-21 |
裕田中国的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-2.135亿港元，同比增长14.5%，基本每股收益-0.183港元 |
| 2025-11-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-4585万港元，同比增长4.5%，基本每股收益-0.0393港元 |
| 2025-06-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-2.497亿港元，同比下降12.37%，基本每股收益-0.214港元 |
| 2024-12-13 | 拆股合股 | 拆股合股 | 于2025-01-17合股,20合1(拆细实施) |
| 2024-11-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-4801万港元，同比增长10.32%，基本每股收益-0.0411港元 |
| 2024-06-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-2.223亿港元，同比下降115.63%，基本每股收益-0.1905港元 |
| 2023-11-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-5353万港元，同比下降103.65%，基本每股收益-0.0023港元 |