00266.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
天德地产 00266
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天德地产（00266.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称天德地产有限公司，1986-02-26 在香港主板上市。
主营业务为一家主要从事物业业务的投资控股公司。公司从事房地产投资业务,包括商业地产和工业地产。其主要投资物业包括位於香港的国际广场及好运工业中心等。该公司主要在中国大陆及香港发展业务。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 2.99 亿港元（同比 -2.96%）、净利润 -2.45 亿港元（同比 +23.76%）、总资产 73.96 亿港元。
公司现有员工 36 人。
本页汇总天德地产的公司基本信息、财务报表、公司高管、事件明细等公开披露信息。
天德地产的公司基本信息
- 公司全称
- 天德地产有限公司
- 英文简称
- Tian Teck Land Limited
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 1969-09-24 / 1986-02-26
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 员工人数
- 36
- 董事长
- 钟琼林
- 董事会秘书
- 伍秀薇
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 法律顾问
- 孖士打律师行,的近律师行,罗夏信律师事务所,思雅仕律师行有限法律责任合伙
- 年结日/币种
- 03-31 / 港元
- 联系电话
- +852 2810-0993
- 传真
- +852 2810-6189
- 公司网址
- ttll.etnet.com.hk
- 公司简介
- 天德地产有限公司是一家主要从事用於租赁商业及工业物业投资的香港投资控股公司。其主要投资物业包括位於香港的国际广场及好运工业中心等。该公司主要在中国及香港发展业务。
- 主营业务
- 一家主要从事物业业务的投资控股公司。公司从事房地产投资业务,包括商业地产和工业地产。其主要投资物业包括位於香港的国际广场及好运工业中心等。该公司主要在中国大陆及香港发展业务。
- 主要往来银行
- 恒生银行有限公司, 华侨银行, 香港上海汇丰银行有限公司, 东亚银行有限公司
- 办公地址
- 香港九龙尖沙咀弥敦道63号国际广场9楼
- 注册地址
- 香港九龙尖沙咀弥敦道63号国际广场9楼
天德地产的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 4,135.40 | 4,296.70 |
| 投资物业（亿） | 66.30 | 70.27 |
| 递延税项资产（万） | 68.40 | 31.10 |
| 非流动资产合计（亿） | 66.72 | 70.71 |
| 应收帐款（亿） | 1.31 | 1.29 |
| 预缴及应收税项（万） | 58.50 | 61.30 |
| 受限制存款及现金（万） | 961.20 | 3,703.30 |
| 现金及等价物（亿） | 5.84 | 6.19 |
| 流动资产合计（亿） | 7.24 | 7.85 |
| 总资产（亿） | 73.96 | 78.56 |
| 应付税项（万） | 381.30 | 1,001.90 |
| 其他应付款及应计费用（万） | 2,152.90 | 2,423.90 |
| 预收款项（亿） | 1.10 | 1.10 |
| 短期贷款（亿） | 2.00 | |
| 拨备(流动)（万） | 329.90 | 305.20 |
| 流动负债合计（亿） | 3.38 | 2.20 |
| 净流动资产（亿） | 3.86 | 5.65 |
| 总资产减流动负债（亿） | 70.58 | 76.36 |
| 长期贷款（亿） | 2.00 | |
| 递延税项负债（亿） | 1.39 | 1.35 |
| 应付票据(非流动)（万） | 122.60 | 131.90 |
| 非流动负债合计（亿） | 1.41 | 3.37 |
| 总负债（亿） | 4.79 | 5.56 |
| 少数股东权益（亿） | 32.77 | 34.65 |
| 净资产（亿） | 69.17 | 72.99 |
| 股本（亿） | 1.22 | 1.22 |
| 储备（亿） | 35.19 | 37.12 |
| 股东权益（亿） | 36.40 | 38.34 |
| 总权益（亿） | 69.17 | 72.99 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 70.58 | 76.36 |
| 总权益及总负债（亿） | 73.96 | 78.56 |
| 非运算项目（亿） | 66.71 | 70.70 |
| 应付股利（万） | 7,217.30 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 2.99 | 1.52 |
| 营运收入（亿） | 2.99 | 1.52 |
| 营运支出（万） | 9,710.10 | 4,992.10 |
| 毛利（亿） | 2.02 | 1.02 |
| 其他收入（万） | 1,657.70 | 859.30 |
| 其他收益（万） | 162.00 | 57.80 |
| 行政开支（万） | 4,656.60 | 2,109.90 |
| 重估盈余（亿） | -6.24 | -2.23 |
| 经营溢利（亿） | -4.50 | -1.33 |
| 融资成本（万） | 739.20 | 327.30 |
| 除税前溢利（亿） | -4.58 | -1.36 |
| 税项（万） | 2,509.60 | 1,355.00 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -4.83 | -1.50 |
| 除税后溢利（亿） | -4.83 | -1.50 |
| 少数股东损益（亿） | -2.37 | -0.74 |
| 股东应占溢利（亿） | -2.45 | -0.75 |
| 每股基本盈利 | -0.52 | -0.16 |
| 每股摊薄盈利 | -0.52 | -0.16 |
| 全面收益总额（亿） | -4.83 | -1.50 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | -2.37 | -0.74 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -2.45 | -0.75 |
| 非运算项目（万） | 7,645.00 | 4,064.80 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -4.58 | |
| 减:利息收入（万） | 1,343.50 | |
| 加:利息支出（万） | 739.20 | |
| 减:重估盈余（亿） | -6.24 | |
| 减:出售资产之溢利 | -2,000 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 430.00 | |
| 减:汇兑收益（万） | 164.30 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 1.63 | |
| 应收帐款减少（万） | -1,096.40 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | 38.20 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -210.20 | |
| 经营产生现金（亿） | 1.50 | 0.77 |
| 已付税项（万） | 1,797.20 | 415.40 |
| 经营业务其他项目（万） | -3.10 | |
| 经营业务现金净额（亿） | 1.32 | 0.73 |
| 已收利息(投资)（万） | 1,435.70 | |
| 存款减少(增加)（万） | -393.70 | -3,135.80 |
| 购建固定资产（万） | 119.40 | 63.30 |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 203.50 | |
| 投资业务现金净额（万） | 719.10 | -2,407.70 |
| 融资前现金净额（亿） | 1.39 | 0.49 |
| 偿还借款（万） | 21.80 | |
| 已付利息(融资)（万） | 711.10 | |
| 已付股息(融资)（亿） | 1.21 | |
| 融资业务其他项目（万） | -8.90 | -341.50 |
| 融资业务现金净额（亿） | -1.29 | -0.03 |
| 现金净额（万） | 1,075.50 | 4,569.30 |
| 期初现金（亿） | 5.73 | 5.73 |
| 期间变动其他项目（万） | 2.60 | 0.90 |
| 期末现金（亿） | 5.84 | 6.19 |
| 投资业务其他项目（万） | 791.40 |
天德地产的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 伍秀薇 | 公司秘书 | 伍秀薇女士为达盟香港有限公司上市公司服务部之董事兼主管,负责向上市公司客户提供公司秘书及合规服务。彼于公司秘书领域拥有超过二十年经验。伍女士持有伦敦大学法律硕士学位及香港城市大学法律学士学位。彼为特许秘书、特许企业管治专业人员,以及香港公司治理公会及英国特许公司治理公会资深会士。 | 硕士 | 2025-08-01 |
| 钟聪玲 | 执行董事,授权代表,提名委员会成员 | 钟聪玲女士,于一九九七年加入本集团,并担任董事助理。钟女士于二零零七年开始出任本公司及凯联国际酒店有限公司董事及现为本公司和凯联国际酒店有限公司提名委员会成员,她亦于二零二三年开始出任本公司一间附属公司董事。钟女士是凯联国际酒店有限公司行政经理并持有美国康乃尔大学酒店行政理学士学位。钟聪玲女士是钟琼林先生的女儿,并为钟仲涵先生的姊姊,彼等均为本公司和凯联国际酒店有限公司董事。 | 本科 | 2007-01-01 |
| 钟振裕 | 执行董事,投资经理 | 钟振裕先生,于二零二四年开始出任本公司董事及投资经理。钟先生持有澳洲RMIT University金融硕士学位和加拿大Simon Fraser University经济学(荣誉)文学士学位。获委任前,他曾任职于一企业顾问公司,专责为客户就企业融资项目提供建议,并在一律师事务所之企业融资部门服务超过十年,主理首次公开招股,以及并购计划的管理和执行。 | 硕士 | 2024-02-26 |
| 谢鹏元 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 谢鹏元先生,于二零零四年开始出任本公司独立非执行董事,现时亦为本公司审核委员会、薪酬委员会和提名委员会成员。谢先生是资深律师,并具香港、英国和新加坡律师资格,且自一九八七年起成为谢鹏元律师事务所常务合伙人。 | 2004-09-30 | |
| 钟琼林 | 执行董事,主席,行政总裁,提名委员会主席 | 钟琼林(亦称钟琼林)先生,分别于一九六九年及一九八四年开始出任本公司和凯联国际酒店有限公司董事,他是本公司及凯联国际酒店有限公司行政总裁、董事会主席及提名委员会主席。他同时亦为天德有限公司和本集团多间附属公司董事。钟琼林先生是钟炯辉先生及钟燊南先生的哥哥,并为钟聪玲女士及钟仲涵先生的父亲,彼等均为本公司和天德地产有限公司董事。 | 1969-11-03 | |
| 钟仲涵 | 执行董事 | 钟仲涵先生,于二零零三年加入本集团,并出任凯联国际酒店有限公司租务部经理,自二零零九年始晋升为租务及市场推广部主管。钟先生于二零二三年开始出任本公司和凯联国际酒店有限公司董事及为凯联国际酒店有限公司营运经理。钟先生持有美国波士顿大学工商管理理学士学位及澳洲墨尔本大学应用金融硕士学位。钟仲涵先生是钟琼林先生的儿子,并为钟聪玲女士的弟弟,彼等均为本公司和凯联国际酒店有限公司董事。 | 硕士 | 2023-01-01 |
| 黄耀德 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 黄耀德先生,于二零一七年开始出任本公司和凯联国际酒店有限公司独立非执行董事,现时亦是本公司和凯联国际酒店有限公司审核委员会、薪酬委员会和提名委员会成员。黄先生持有香港大学(荣誉)理学士学位及北京大学法律硕士学位。他现为香港执业律师,并于黄萃群律师行担任顾问。 | 硕士 | 2017-10-03 |
| 周云海 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员 | 周云海先生,于二零零四年开始出任本公司和凯联国际酒店有限公司独立非执行董事,现时亦出任本公司和凯联国际酒店有限公司审核委员会主席、薪酬委员会主席并为提名委员会成员。周先生在会计和财经方面具资深经验,并自一九八三年成为英国特许会计师公会会员,现时也是香港会计师公会会员。 | 2004-09-30 | |
| 钟炯辉 | 执行董事 | 钟炯辉(亦称钟烱辉)先生,分别于一九八三年和一九八四年开始出任本公司和凯联国际酒店有限公司董事,他是凯联国际酒店有限公司策划经理,同时亦为天德有限公司和本集团多间附属公司董事。钟先生持有夏威夷大学工商管理学士学位。钟炯辉先生是董事钟琼林先生及董事钟燊南先生的兄弟。 | 本科 | 1983-06-30 |
| 钟燊南 | 执行董事 | 钟燊南先生,分别于一九八三年和一九八四年开始出任本公司和凯联国际酒店有限公司董事,他是凯联国际酒店有限公司投资经理,同时亦为天德有限公司和本集团多间附属公司董事。钟先生获取夏威夷Kapiolani Community College会计及商业证书,并拥有超过四十六年的工作经验。钟燊南先生是董事钟琼林先生及董事钟炯辉先生的弟弟。 | 1983-06-30 | |
| 陈素心 | 财务总监 | 陈素心女士,于一九八七年加入本集团,并自一九九零年起出任财务总监。在加入本集团前,陈女士担任本集团最终控股公司的会计主任。她于会计及财务管理方面拥有超过四十六年的经验。 | 1990-01-01 |
天德地产的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.08元，除权除息日2026-09-15，派息日2026-10-20(董事会预案) |
| 2026-06-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-2.455亿港元，同比增长23.76%，基本每股收益-0.52港元 |
| 2025-11-27 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.05元，除权除息日2025-12-12，派息日2026-01-19 |
| 2025-11-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-7543万港元，同比增长72.85%，基本每股收益-0.16港元 |
| 2025-09-05 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.08元，除权除息日2025-09-16，派息日2025-10-17 |
| 2025-06-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-3.22亿港元，同比下降266.2%，基本每股收益-0.68港元 |
| 2024-11-28 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.06元，除权除息日2024-12-12，派息日2025-01-17 |
| 2024-11-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-2.778亿港元，同比下降219.06%，基本每股收益-0.59港元 |
| 2024-09-10 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.1元，除权除息日2024-09-17，派息日2024-10-17 |
| 2024-06-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利1.937亿港元，同比增长125.51%，基本每股收益0.41港元 |
| 2023-11-29 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派港币0.06元，除权除息日2023-12-13，派息日2024-01-16 |
| 2023-11-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利2.334亿港元，同比增长141.91%，基本每股收益0.49港元 |
| 2023-09-15 | 分红送转 | 分红送转 | 2022年度末期每股派港币0.09元，除权除息日2023-09-19，派息日2023-10-12 |