09608.HK · 港股 · 地产
宋都服务 09608
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宋都服务（09608.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称宋都服务集团有限公司，2021-01-18 在香港主板上市。
主营业务为投资控股。该公司主要通过其子公司主要提供物业管理服务及相应的增值服务、酒店业务及长租公寓服务。该公司运营三个业务部门。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 1.08 亿元（同比 -6.98%）、净利润 465.20 万元（同比 -55.93%）、总资产 5.76 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为顺基集团有限公司，持股比例 59.38%。
公司现有员工 355 人。
本页挖掘了宋都服务的经营回顾、公司基本信息、财务报表、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等线索。
宋都服务的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
本集团为浙江省物业管理行业内享负盛名的综合物业管理服务供应商。
本集团于1995年在杭州成立,于中国物业管理服务行业拥有三十年经验。
本集团主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他业务。
本集团的业务涵盖多种物业,包括住宅物业及非住宅物业,如商业写字楼、城市综合体及产业园区。
根据亿瀚智库的数据,本集团于2025年按物业管理综合实力计在「中国物业服务百强企业」中排名第39。
并获得由亿翰智库评选的「2025中国物业服务杭州市竞争力领先企业」、「2025中国物业行业好雇主TOP50」及「2025杭州市物业行业雇主典范」称号。
截至2025年12月31日,本集团在中国的20个城市设有21间附属公司及27间分公司(当中大多数位于浙江省),向47项物业(包括36项住宅物业及11项非住宅物业)提供物业管理服务,在管总建筑面积约为8.4百万平方米,总合约面积为9.6百万平方米。
非业主增值服务非业主增值服务涵盖物业开发、建设、设计等流程,是主要为房地产开发商等非业主提供的增值服务。
本报告期内,本集团录得人民币6.4百万元,较2024财年人民币12.7百万元下降49.6%。
收入下降主要是由于项目储备中新进场的房地产项目数目减少。
本集团依托与宋都股份集团的长期业务合作,获得非业主增值服务项目。
于2025年12月31日,储备项目总建筑面积约1.2百万平方米。
社区增值服务本集团积极开发社区增值服务,根据居民生活需求打造多元化生活服务场景。
本报告期内,本集团实现社区增值服务收入达人民币18.3百万元,主要来源于物业维修及维护、废物清洁、收取公用事业费用、社区空间服务及零售业务。
其他业务本集团继续通过其营运的附属公司杭州宋都嘉和酒店管理有限公司(「宋都嘉和」)运营杭州西湖河坊街亚朵酒店。
2025财年酒店业务实现收入人民币18.9百万元,主要来源于酒店房费、餐饮服务及个人护理产品销售。
2025-12-31 · 未来展望
2025年,是中国房地产行业的一个分水岭,物业管理行业的发展由「规模为王」转为「质效优先」。
在此充满挑战的环境下,本集团主动顺应行业变革趋势,以「专业、品质、温馨」深化物业服务,在变局中谋篇布局,寻找新的增长机遇。
本集团将在以下方面做出努力:持续推进管理模式优化2026年,我们将推进倒金字塔管理模型,重塑公司管理体系,赋能一线,直达客户。
坚持以人才建设为核心,持续推动人才素质提升,助力人才队伍升级,加强员工培训,挖掘潜力,提质增效。
持续推进服务品质提升本集团始终坚持以客户为中心,聚焦客户需求,前置服务意识、闭环责任意识、精益经营意识,从被动响应服务转向主动预判服务,为客户提供更加优质的服务体验。
持续推进数字科技赋能本集团将坚持推进数智赋能,落实「互联网+」及「物业+」相结合的战略,使科技运用更加精细化落地,探索人机协同等新模式,以实现成本优化和服务体验的提升。
宋都服务的公司基本信息
- 公司全称
- 宋都服务集团有限公司
- 英文简称
- Sundy Service Group Co. Ltd
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 2017-05-05 / 2021-01-18
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 50000 USD
- 员工人数
- 355
- 董事长
- 俞昀
- 董事会秘书
- 曾浩贤,徐晓丽
- 会计师事务所
- 国富浩华(香港)会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 史蒂文生黄律师事务所与锦天城(香港)律师事务所有限法律责任合伙联营
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 联系电话
- +86 (571) 8682-1030
- 传真
- +86 (571) 8682-1030
- 公司网址
- songduwuye.com
- 主要往来银行
- 杭州银行江城支行, 招商银行之江支行
- 办公地址
- 香港皇后大道中15号置地广场告罗士打大厦18楼1801-08室及1810室,中国浙江省杭州市江干区杭海路127号
- 注册地址
- Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司,Conyers Trust Company (Cayman) Limited
- 公司简介
宋都服务集团有限公司成立于1995年,2021年成功上市(证券简称:宋都服务;证券代码:HK9608),集团总部位于浙江杭州,中国物业管理协会会员单位,连续5年获得浙江省AAA级信用企业认证,并获得2023中国物业企业综合实力TOP44、中国物企超级服务力TOP46、2024中国物业服务力百强企业第47名、2024中国红色物业服务领先企业、2024中国城市服务TOP20企业、2023年度杭州市总部企业等多项荣誉。
近30年来,宋都服务一直坚持深耕长三角等优势区域,目前,公司业务包括物业服务、金属矿业等领域,覆盖杭州、合肥、舟山、宁波、绍兴、温州、苏州、南京、南宁等多地。
- 主营业务
投资控股。
该公司主要通过其子公司主要提供物业管理服务及相应的增值服务、酒店业务及长租公寓服务。
该公司运营三个业务部门。
物业管理服务及相应增值服务部门提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务(包括咨询及交付前服务以及其他服务)。
酒店业务服务部门从事酒店营运、租赁酒店楼宇内的商业购物商场以及于该等场所提供食品及饮料。
长租公寓服务部门包括经营长租公寓业务。
宋都服务的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 522.00 | 943.70 | 1,375.90 |
| 投资物业（万） | 3,830.40 | ||
| 无形资产（万） | 1.60 | 5.80 | 4.30 |
| 递延税项资产（万） | 2,406.70 | 1,605.60 | 1,306.70 |
| 长期应收款（万） | 350.00 | 350.00 | |
| 指定以公允价值记账之金融资产（万） | 1,600.00 | 1,600.00 | |
| 非流动资产合计（万） | 8,710.70 | 4,505.10 | 2,686.90 |
| 存货（万） | 12.10 | 20.40 | 19.20 |
| 发展中及待售物业（亿） | 1.05 | 1.47 | 1.49 |
| 应收帐款（亿） | 2.08 | 1.97 | 1.75 |
| 受限制存款及现金（万） | 1,470.50 | 1,897.00 | 1,307.30 |
| 现金及等价物（亿） | 1.61 | 1.39 | 1.36 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 2,480.00 | 5,602.00 | |
| 流动资产合计（亿） | 4.89 | 5.28 | 5.29 |
| 总资产（亿） | 5.76 | 5.73 | 5.56 |
| 应付帐款（亿） | 1.22 | 1.27 | 1.15 |
| 应付税项（万） | 250.50 | 1,009.40 | 515.90 |
| 短期贷款（万） | 17.10 | 13.70 | 9.50 |
| 合同负债（万） | 3,495.00 | 2,514.70 | 3,597.90 |
| 流动负债合计（亿） | 1.59 | 1.62 | 1.56 |
| 净流动资产（亿） | 3.30 | 3.66 | 3.73 |
| 总资产减流动负债（亿） | 4.17 | 4.11 | 4.00 |
| 总负债（亿） | 1.59 | 1.62 | 1.56 |
| 少数股东权益（万） | 1,243.50 | 916.70 | 486.00 |
| 净资产（亿） | 4.17 | 4.11 | 4.00 |
| 股本（万） | 25.40 | 25.40 | 25.40 |
| 储备（亿） | 4.04 | 4.01 | 3.95 |
| 股东权益（亿） | 4.05 | 4.01 | 3.95 |
| 总权益（亿） | 4.17 | 4.11 | 4.00 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 4.17 | 4.11 | 4.00 |
| 总权益及总负债（亿） | 5.76 | 5.73 | 5.56 |
| 联营公司权益 | |||
| 合营公司权益 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 1.08 | 2.31 | 1.16 |
| 营运收入（亿） | 1.08 | 2.31 | 1.16 |
| 销售成本（万） | 7,293.40 | 16,357.80 | 8,562.30 |
| 毛利（万） | 3,539.70 | 6,783.30 | 3,083.70 |
| 其他收入（万） | 175.20 | 69.80 | 245.50 |
| 销售及分销费用（万） | 50.50 | 109.90 | 53.20 |
| 行政开支（万） | 896.10 | 2,313.20 | 1,030.10 |
| 减值及拨备（万） | 2,034.00 | 2,220.80 | 1,103.40 |
| 重估盈余（万） | -126.40 | ||
| 其他支出（万） | 11.90 | 29.20 | |
| 经营溢利（万） | 596.00 | 2,539.60 | 1,113.30 |
| 利息收入（万） | 77.40 | 102.20 | 94.10 |
| 融资成本（万） | 4.20 | 8.40 | 4.20 |
| 溢利其他项目（万） | -235.50 | ||
| 除税前溢利（万） | 433.70 | 2,618.10 | 1,187.80 |
| 税项（万） | -358.30 | 882.70 | 558.50 |
| 持续经营业务税后利润（万） | 792.00 | 1,735.40 | 629.30 |
| 除税后溢利（万） | 792.00 | 1,735.40 | 629.30 |
| 少数股东损益（万） | 326.80 | 4.30 | -426.40 |
| 股东应占溢利（万） | 465.20 | 1,731.10 | 1,055.70 |
| 每股基本盈利 | 0.0012 | 0.0045 | 0.0027 |
| 每股摊薄盈利 | 0.0012 | 0.0027 | |
| 其他全面收益其他项目（万） | -149.10 | 6.80 | 45.10 |
| 其他全面收益（万） | -149.10 | 6.80 | 45.10 |
| 全面收益总额（万） | 642.90 | 1,742.20 | 674.40 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 326.80 | 4.30 | -426.40 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | 316.10 | 1,737.90 | 1,100.80 |
| 非运算项目（万） | -7,293.40 | -16,357.80 | -8,562.30 |
| 其他收益（万） | 330.40 | ||
| 应占联营公司溢利（万） | -15.30 | -15.40 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 经营产生现金（万） | 933.50 | 991.60 | 1,065.10 |
| 已付税项（万） | 1,201.70 | 953.60 | 824.00 |
| 经营业务现金净额（万） | -268.20 | 38.00 | 241.10 |
| 已收利息(投资)（万） | 77.40 | 102.20 | 94.10 |
| 购建固定资产（万） | 18.10 | 17.80 | 2.40 |
| 收回投资所得现金（万） | 2,490.50 | 16,873.50 | 603.60 |
| 投资业务现金净额（万） | 2,549.80 | -3,605.60 | -4,214.70 |
| 融资前现金净额（万） | 2,281.60 | -3,567.60 | -3,973.60 |
| 现金净额（万） | 2,281.60 | -3,575.70 | -3,973.60 |
| 期初现金（亿） | 1.39 | 1.75 | 1.75 |
| 期间变动其他项目（万） | -149.10 | 6.80 | 45.10 |
| 期末现金（亿） | 1.61 | 1.39 | 1.36 |
| 非运算项目（亿） | 3.21 | 1.39 | 2.71 |
| 除税前溢利(业务利润)（万） | 2,618.10 | ||
| 减:利息收入（万） | 102.20 | ||
| 加:利息支出（万） | 8.40 | ||
| 加:减值及拨备（万） | 2,222.60 | ||
| 减:重估盈余（万） | 73.00 | ||
| 减:出售资产之溢利（万） | 22.60 | ||
| 加:折旧及摊销（万） | 893.90 | ||
| 加:经营调整其他项目（万） | 15.30 | ||
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 5,560.50 | ||
| 存货(增加)减少（万） | -1.60 | ||
| 应收帐款减少（万） | -3,004.30 | ||
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -739.00 | ||
| 持作买卖投资(增加)减少（万） | -417.20 | ||
| 存款(增加)减少（万） | -406.80 | ||
| 出售附属公司（万） | 690.00 | 690.00 | |
| 投资支付现金（亿） | 2.06 | 0.56 | |
| 投资业务其他项目（万） | -623.50 | ||
| 融资业务其他项目（万） | -8.10 | ||
| 融资业务现金净额（万） | -8.10 |
宋都服务的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（万元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 23,141.10 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业管理服务 | 18,781.50 | 0.8116 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其他业务 | 1,887.10 | 0.0815 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 社区增值服务 | 1,833.20 | 0.0792 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 非业主增值服务 | 639.30 | 0.0276 |
宋都服务的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
顺基集团有限公司 | 22.80 | 59.375 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | |
宋都和业有限公司 | 22.80 | 59.375 | 实益拥有人 | 22.80 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 |
| 22.80 | 59.375 | 受托人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | ||
俞建午 | 22.80 | 59.375 | 信托成立人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | |
上海明堇新能源开发有限公司 | 3.07 | 7.9997 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | |
阜阳明堇新能源开发有限公司 | 3.07 | 7.9997 | 实益拥有人 | 3.07 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 |
| 3.07 | 7.9997 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | ||
上海明堇国际贸易有限公司 | 3.07 | 7.9997 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | |
林明清 | 3.00 | 7.8125 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | |
东南明清供应链(阜阳)有限公司 | 3.00 | 7.8125 | 实益拥有人 | 3.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 |
东南明清供应链(厦门)有限公司 | 3.00 | 7.8125 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-30 | 2025-12-31 | |
俞建午 | 22.80 | 59.375 | 信托成立人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 | |
宋都和业有限公司 | 22.80 | 59.375 | 实益拥有人 | 22.80 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 |
顺基集团有限公司 | 22.80 | 59.375 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 | |
| 22.80 | 59.375 | 受托人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 | ||
阜阳明堇新能源开发有限公司 | 3.07 | 7.9997 | 实益拥有人 | 3.07 | -9.65 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 |
上海明堇新能源开发有限公司 | 3.07 | 7.9997 | 受控制企业权益 | -9.65 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 | |
上海明堇国际贸易有限公司 | 3.07 | 7.9997 | 受控制企业权益 | -9.65 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 | |
| 3.07 | 7.9997 | 受控制企业权益 | -9.65 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 | ||
东南明清供应链(阜阳)有限公司 | 3.00 | 7.8125 | 实益拥有人 | 3.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 |
东南明清供应链(厦门)有限公司 | 3.00 | 7.8125 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 | |
林明清 | 3.00 | 7.8125 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-26 | 2025-06-30 |
宋都服务的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | -3,281.00 | 3.07 | 阜阳明堇新能源开发有限公司 | 好仓 | 实益拥有人 | 你完成出售股份 |
宋都服务的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 |
|---|---|---|---|
| 徐晓丽 | 联席公司秘书（2025-03-19） | 徐晓丽女士,于2022年1月加入本集团,担任本集团协同管理平台的营运总监、大客服管理中心的总经理助理、审计监察中心总经理助理以及董事长秘书。 徐女士于房地产及相关领域拥有逾10年经验。 彼于2014年3月加入杭州宋都房地产集团有限公司(「宋都房地产」)的前全资附属公司杭州香悦郡置业有限公司,担任综合管理部成员,负责房地产项目的办公室及营运管理。 于2016年9月至2021年12月,彼担任宋都房地产之董事长秘书、营运管理中心的专业经理及进一步获委任为高级专业经理。 徐女士于2011年7月在哈尔滨理工大学取得经济学学士学位,并于2014年2月在浙江工业大学进一步取得管理学硕士学位。 彼获评为杭州高层次人才E类。 | 硕士 |
| 陈晓敏 | 首席财务官（2025-03-19） | 陈晓敏女士,为本集团的首席财务官。 陈女士于2017年6月加入本集团,主要负责本集团的财务管理。 陈女士于会计及财务领域拥有25年经验。 于1999年5月至2003年9月,彼担任绿城服务集团有限公司(一间于联交所上市的公司,股份代号:2869)附属公司绿城物业服务集团有限公司(前称浙江绿城物业管理有限公司)的会计主管。 于2008年3月至2015年4月,彼担任浙江保亿物业服务股份有限公司的会计经理。 于2015年5月至2017年6月,彼担任杭州蓝戴物业管理有限公司的会计经理。 陈女士于2012年12月透过线上学习毕业于西安交通大学会计学专业。 | 大学学历 |
| 黄恩泽 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员（2024-01-04） | 黄恩泽先生,于2024年1月4日获委任为董事会独立非执行董事。 黄先生主要负责向董事会提供独立判断及监督董事会。 黄先生在高端家政服务方面拥有逾10年经验。 自2011年10月至2013年12月,黄先生担任三替集团有限公司(「三替集团」)北京分公司的副总经理。 自2014年1月至2016年12月,彼担任三替集团杭州你好销售发展有限公司(前称三替集团杭州你好连锁发展有限公司)的总经理。 自2017年1月起,彼一直担任三替集团的总经理。 黄先生于2011年9月毕业于斯旺西大学,取得工商管理学士学位。 | 本科 |
| 朱浩贤 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员（2024-01-04） | 朱浩贤先生,于2024年1月4日获委任为董事会独立非执行董事。 彼主要负责向董事会提供独立判断及监督董事会。 彼在电影制作和编剧方面拥有逾5年经验。 自2018年4月至2020年4月,彼曾任独立剧本监制、编剧及导演。 自2023年3月起,彼一直担任杭州佑守浩贤文化传媒有限公司的执行董事兼总经理。 朱浩贤先生于2018年8月毕业于圣地亚哥大学,取得文学及工商管理学士学位,并于2020年9月进一步取得纽约电影学院美术学硕士学位。 | 硕士 |
| 叶茜 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员（2023-11-24） | 叶茜女士,为独立非执行董事。 彼于2023年11月24日获委任为董事会成员。 彼主要负责向董事会提供独立判断及监督董事会。 叶女士于内部控制及审计领域拥有逾16年经验。 自2011年9月至2013年9月,叶女士担任立信会计师事务所(特殊普通合伙)北京分所的项目经理。 自2014年12月至2018年6月,彼担任北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)(「兴华」)天津分所的部门经理,并进一步担任兴华北京总部的合伙人。 自2018年6月起,叶女士担任中建华会计师事务所有限责任公司天津分所的主任。 自2023年9月起,叶女士担任广东高乐股份有限公司(一间于深圳证券交易所上市的儿童用品设计及生产公司,股份代号:002348)的独立董事。 叶女士于2009年1月毕业于南开大学,取得法律及管理学士学位。 叶女士现为中国注册会计师协会注册会计师。 | 本科 |
| 张振江 | 执行董事（2023-07-04） | 张振江先生,为执行董事。 彼于2023年7月4日获委任为执行董事。 张先生于地质勘查及地质工程方面拥有逾35年经验。 自1995年12月至2005年12月,张先生担任中国人民武装警察部队黄金二总队的地质工程师。 自2006年5月至2006年6月,彼担任厦门地质工程勘察院(紫金矿业集团股份有限公司总部)的主管地质工程师。 自2006年7月至2007年5月,张先生担任中国云南省广南县紫金矿业集团股份有限公司的底圩金矿地质勘查处处长。 自2007年6月至2010年5月10日,彼担任文山州隆兴矿业有限公司的主管地质工程师。 自2010年5月至2014年12月,彼担任北京华汇国际矿业投资开发有限公司的总工程师。 自2015年1月至2017年12月,张先生担任青龙满族自治县鑫磊矿业开发有限公司的总工程师。 自2018年1月至2019年12月,彼担任山东招金地质勘查有限公司的地质勘探主管工程师。 自2020年1月至2022年12月,彼于津巴布韦、印尼、老挝、蒙古及若干其他国家进行地质尽职审查工作。 自2023年6月起,张先生担任共济润道投资有限公司的总地质工程师。 张先生于1987年7月毕业于长春冶金地质专科学校,主修地质勘探。 张先生现为国家冶金工业局(前称中华人民共和国冶金工业部)注册工程师。 | 专科学历 |
| 朱轶桦 | 执行董事,首席执行官（2021-03-01） | 朱轶桦先生,执行董事兼首席执行官。 彼于2021年3月1日获委任为执行董事,并于2023年6月2日进一步获委任为首席执行官。 朱先生于房地产行业拥有逾20年经验。 彼自2005年8月起加入杭州宋都房地产代理有限公司(「宋都地产代理」),担任前期营运部门经理助理及营运管理部副经理,负责房地产项目的前期营运。 自2012年5月至2021年2月,彼担任宋都地产代理的项目整合管理部经理、营销总监、项目副总经理及区域副总经理,任职期间彼于房地产项目开发及管理方面取得宝贵经验。 自2016年4月起,朱先生担任宋都股份监事会,并于2018年5月获委任为宋都股份监事会主席,负责监事会的运作,并于2021年2月辞任。 朱先生于2005年6月毕业于浙江大学城市学院,主修计算机科学与技术,并自浙江大学取得工程学士学位。 彼于2016年1月自西安建筑科技大学取得建筑及土木工程硕士学位。 | 硕士 |
| 朱从越 | 执行董事,授权代表（2023-06-02） | 朱从越先生,为执行董事。 彼于2023年6月2日获委任为执行董事。 自2020年2月至2021年3月,彼担任本公司全资附属公司杭州宋都物业经营管理有限公司的物业管理舆情及相关事务经理。 自2021年4月起,彼一直担任本公司全资附属公司杭州和瑞生活服务有限公司(「杭州和瑞」)的业务经理。 自加入本集团以来,彼主要负责本集团的舆情管理,并担任本集团于杭州上城区采荷街道未来社区试点项目的商业管理负责人。 朱从越先生于金融及相关领域拥有逾20年经验。 自1995年1月至1997年9月,彼担任浙江中盛期货经纪有限公司及浙江远通期货经纪有限公司在成都联合商品交易所的经纪人、交易员及市场代表,主要负责期货投资及交易管理。 自1997年10月至1998年1月,彼被借调至中国证监会宁波特派办(现称宁波市证监局),主要负责监督及管理宁波的证券公司。 自1998年6月至2009年11月,彼担任宁波天天策划服务公司的项目经理,主要负责为超过20家公司提供公司股权结构改革及上市前相关工作的策划及谘询服务。 自2009年12月至2015年7月,彼担任中山证券有限责任公司杭州杨公堤证券营业部的投资顾问,主要负责证券投资谘询、机构业务管理及期货介绍经纪(IB)业务管理。 自2015年7月至2016年9月,朱从越先生担任杭州聚易投资管理有限公司总经理,主要负责私募股权投资基金管理。 自2016年9月至2017年10月,彼担任平安银行温州分行投资银行三部副总经理,主要负责投资银行业务管理。 朱从越先生于1991年7月自浙江大学取得电力系统及自动化学士学位。 | 本科 |
| 俞昀 | 执行董事,董事会主席,提名委员会主席（2020-01-15） | 俞昀女士,为执行董事兼董事会主席。 彼于2019年12月15日获委任为董事会成员,并于2020年1月15日获任命为执行董事。 彼主要负责本集团的整体策略规划及整体管理以及监督业务营运、财务及人力资源。 俞女士自2018年3月起担任宋都物业的董事。 于2015年8月至2016年7月,俞女士以实习生身份在宋都物业实习并在多个部门间轮值,藉此了解和熟悉中国物业管理行业及本集团的营运。 具体而言,于2015年8月1日至2015年12月31日,彼在综合管理部门、财务部门及工程部门轮值,在上述部门承担的工作职责包括统筹内外通讯及公共关系管理;协助员工招聘管理工作、参与人才培育及人才库工作;协助预算及会计管理;以及协助评估工程供应商及采购工程材料。 于2016年1月1日至2016年7月31日,彼获调派在质量管理部门、养护部门及市场开发部门间轮值,在上述部门承担的工作职责包括协助检查及评估项目物业服务处理;协助整理业主提出物业相关问题报告;组织潜在项目的前期调查及展示,并协助起草物业管理相关文件;及协助起草投标合同及文件以及参与新项目的投标流程。 于2016年8月至2017年8月,俞女士为陆金所(上海)科技服务有限公司(现称未鲲(上海)科技服务有限公司)人力资源招聘团队的成员,负责管理招聘工作,该公司为一间综合性线上财富管理平台公司。 于2018年3月至2019年12月,俞女士为企业谘询服务公司上海涌都企业管理有限公司的总经理兼执行董事,负责该公司的营运、财务及人力资源策略规划、整体管理及监督。 于2018年3月至2019年12月,俞女士为企业谘询服务公司杭州源祺企业管理有限公司的执行董事兼总经理,负责该公司的营运、财务及人力资源策略规划、整体管理及监督。 自2021年10月至2023年6月,彼担任本公司控股股东之一俞先生的联系人宋都股份之董事。 彼于2022年5月获委任为宋都股份的公司秘书,于2023年5月辞任。 俞女士于2015年5月自南加州大学(University of Southern California)取得工商管理学学士学位。 | 本科 |
| 曾浩贤 | 联席公司秘书,授权代表（2020-01-01） | 曾浩贤先生,于二零二零年一月获委任为本公司联席公司秘书之一。 彼主要负责本公司的公司秘书事宜。 于二零一八年十一月至二零一九年七月,曾先生为中能国际控股集团有限公司一间于联交所主板上市的公司的公司秘书兼授权代表,该公司主要从事制造及销售休闲鞋履、服装及相关配饰。 于二零一九年一月至二零一九年十一月,曾先生为满地科技股份有限公司一间于联交所主板上市的公司,主要从事销售面料及服装贸易的公司秘书。 于二零一九年六月至二零二零年六月,曾先生为汇创控股有限公司一间于联交所GEM上市的广告公司的独立非执行董事,负责向该公司提供独立意见。 自二零一九年五月起,曾先生为迈博药业有限公司一间于联交所主板上市的生物制药公司的公司秘书,负责上述公司的公司秘书事宜。 自二零一九年十一月起,曾先生为阳光100中国控股有限公司一间于联交所主板上市的房地产开发公司的联席公司秘书兼授权代表,负责公司秘书事宜。 自二零二零一月起,曾先生获委任为中国再生医学国际有限公司的非执行董事,该公司主要从事生物医学和医疗保健产品及医疗技术的研发、提供组织工程产品及其相关副产品的生产及销售,以及销售及分销医疗产品及设备,其于联交所GEM上市。 彼负责其中包括监管该公司的合规情况及企业管治事宜以及提供独立判断。 自二零二零年二月起,曾先生为移动互联中国控股有限公司一间于联交所主板上市的公司的公司秘书,该公司主要从事手游业务及包装业务,而彼负责公司秘书事宜。 曾先生于二零一二年五月及二零一三年十二月分别于澳洲及香港取得律师资格。 曾先生现时为史蒂文生黄律师事务所高级律师,专攻企业融资及商业法。 曾先生于二零零八年八月获得澳洲墨尔本大学法律学士及商业学士会计学位。 曾先生于二零一零年八月获得澳洲墨尔本大学法律硕士学位。 曾先生于二零一一年七月获香港城市大学颁授法学专业证书。 | 硕士 |
宋都服务的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利465.2万人民币，同比下降55.93%，基本每股收益0.0012人民币 |
| 2026-08-31 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 |
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利1731万人民币，同比增长488.61%，基本每股收益0.0045人民币 |
| 2026-03-24 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2025年年报业绩预增，归属股东应占溢利约1230万人民币至1730万人民币，同比增长324.14%至496.55% |
| 2025-12-31 | 配售 | 配售 | 拟配售7.68亿新股份，占扩大后股本16.67%，每股配售价0.08港元，较前一收市日折价10.43%(配售协议失败) |
| 2025-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利1056万人民币，同比增长98.81%，基本每股收益0.0027人民币 |
| 2025-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利294.1万人民币，同比下降68.57%，基本每股收益0.0008人民币 |
| 2024-10-30 | 配售 | 配售 | 拟配售6.4亿新股份，占扩大后股本14.29%，每股配售价0.20港元，较前一收市日折价19.50%(配售协议失败) |
| 2024-08-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利531万人民币，同比增长18.1%，基本每股收益0.0014人民币 |
| 2024-07-03 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利935.8万人民币，同比下降71.56%，基本每股收益0.0029人民币 |
| 2023-12-27 | 配售 | 配售 | 完成配售6.4亿新股份，占扩大后股本16.67%，每股配售价0.06港元，净筹3384万港元(实施) |
| 2023-08-31 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利449.6万人民币，同比下降76.54%，基本每股收益0.0014人民币 |