00010.HK · 港股 · 地产
恒隆集团 00010
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恒隆集团（00010.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称恒隆集团有限公司，1972-10-12 在香港主板上市。
公司是一家主要从事物业租赁业务的投资控股公司。该公司通过两个分部经营业务。物业租赁分部从事物业租赁业务。该公司的投资物业组合包括主要位于中国大陆和香港的商铺、写字楼、住宅、服务式公寓和停车场。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 63.41 亿港元（同比 +21.90%）、净利润 7.46 亿港元（同比 +7.03%）、总资产 2,417.19 亿港元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为陈文博，持股比例 40.52%。
2026-10-12 的中央结算持股名册上，前24 家经纪商合计持有已发行股份的 63.36%，其中除持股最多的香港上海汇丰银行外为 29.02%。
公司现有员工 4,616 人。
本页挖掘了恒隆集团的经营回顾、公司基本信息、经纪商持股、财务报表、主营产品结构、主要股东持股名册等线索。
恒隆集团的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
业绩摘要2025年,内地经济持续放缓及港人消费习惯转变主导营商环境,房地产市况亦受影响。
不过,市况较前一年显着回温,2025年下半年尤其向好。
恒隆集团有限公司(「本公司」)及其附属公司(统称「本集团」)于年内租出率和营运基础保持稳健,有助应对各种挑战。
租户组合持续优化,使香港和内地租出率维持理想水平。
核心物业租赁收入仍然表现强韧,自5月起录得正增长走势,主要由上海、无锡、大连及昆明的物业带动。
我们的商场实力雄厚,虽受内地消费市况淡静影响销售租金,收入仍然保持稳定,大部分物业租出率亦长期高于95%。
香港方面,我们采取针对性措施及多元化策略留住租户,带动零售和办公楼物业组合租出率明显改善,于年底分别升至95%和90%。
在政府人才入境计划带动下,住宅及服务式寓所业务增长稳健,租出率和收入按年分别上升三个百分点和6%。
本集团于2025年录得总收入港币104.14亿元(2024年:港币117.60亿元),整体营业溢利为港币68.36亿元(2024年:港币68.26亿元)。
物业租赁收入和营业溢利分别为港币98.53亿元(2024年:港币100.33亿元)和港币69.72亿元(2024年:港币71.34亿元)。
酒店收入为港币2.97亿元(2024年:港币1.89亿元)。
物业销售收入录得港币2.64亿元(2024年:港币15.38亿元)。
为庆祝恒隆成立65周年,我们在全国举办了形形色色的庆祝及市场营销活动,成功吸引大量客流量并深化与顾客互动,充分展现以客为尊的服务理念,彰显旗下物业蓬勃不息活力。
为配合长远发展策略,本公司持续投资并推行「恒隆V.3」策略,重点拓展于主要城市业务版图,提升顾客体验,并精选具资本效益项目进行再投资,以进一步加强项目规模和可见度。
年内,我们推出和公布了一系列地标项目,包括昆明恒隆广场尚义街、杭州恒隆广场扩展项目、无锡恒隆广场扩展项目,以及上海南京西路1038号商业营运项目。
受惠「恒隆V.2」以内地核心商圈为主的发展重心,「恒隆V.3」聚焦于扩大现有资产效益,降低资本需求,同时响应政府政策。
其他发展中项目包括无锡恒隆广场第二期发展项目、杭州恒隆广场、上海恒隆广场扩建项目、上海金普顿徐家汇酒店,以及沈阳市府恒隆广场余下的综合发展项目。
2025-12-31 · 未来展望
虽然全球经济仍承受高关税和中美贸易角力影响,但预期新一轮减息行动和消费市道好转将有助零售业回稳。
我们会继续以审慎灵活方式管理风险,并抓紧新兴的增长机遇。
2026年,内地零售租赁市场预期渐入佳境,黄金地段的前景尤其看好。
我们透过加强租户组合、推动针对性市场营销举措和资产优化计划,即使面对奢侈品消费持续疲弱,亦成功改善租出率和客流量,为迎接复苏奠定稳固基础。
随着价值型消费和体验「空间营造」越趋盛行,我们将继续因时制宜,在变革中寻觅增长机遇。
为庆祝恒隆于2026年迈入66周年,我们拟于内地物业组合推出一系列市场营销活动,以提升恒隆广场「66」品牌形象,巩固深厚的品牌传统和根基,并加深与顾客的交流和联系。
杭州恒隆广场将会是业务增长的势头,零售部分预租率已超过90%。
中期而言,租赁收入增长将由杭州恒隆广场、上海恒隆广场扩建项目,以及一系列「恒隆V.3」策略项目带动。
当这些项目全面投入营运后,我们将能提供更丰富体验的零售选择,并捕捉消费趋势带来的商机。
办公楼市场方面,由于空置率上升、租金压力沈重和需求不足,2026年的营商基础恐持续受压。
不过,本集团旗下甲级办公楼资产组合拥有战略定位优势,并透过务实租赁策略重点吸纳优质国内及跨国企业租户,租出率表现可望超越大市平均水平。
香港方面,随着各项盛事吸引更多旅客访港,加上租户组合持续侧重体验式零售、餐饮及时尚生活选择,零售租金可望靠稳。
至于办公楼租赁业务,短期租赁收入增长空间有限,而且部分租户仍需租金宽减和优惠措施,预期复苏面临一定挑战。
不过,来自专业服务业的需求增加,加上我们审慎的租赁策略,租出率有望维持稳定,甚至随整体市况上行。
监于内地和香港的物业销售业务易受政策发展和买家情绪影响,2026年销售重心将以审慎定价、分阶段放售和优越产品质素为主。
随着市况改善,我们将凭藉对卓越品质和管理服务的坚持,力求在同业中突围而出,吸纳高品味置业人士。
我们近期公布展开无锡恒隆广场扩展项目和上海南京西路1038号商业营运项目,标志着「恒隆V.3」策略的里程碑。
在内地城市更新、刺激消费内需、文体旅商融合发展等政府政策支持下,与内地业主建立的战略伙伴关系将大大巩固我们市场领导地位,发挥物业组合协同效应,并贯彻以客为尊承诺。
恒隆集团的公司基本信息
- 公司全称
- 恒隆集团有限公司
- 英文简称
- Hang Lung Group Limited
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 是
- 成立/上市日期
- 1960-09-13 / 1972-10-12
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 员工人数
- 4,616
- 董事长
- 陈文博
- 董事会秘书
- 马婉华
- 会计师事务所
- 毕马威会计师事务所
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 联系电话
- +852 2879-0111,+852 2879-0235
- 传真
- +852 2868-6086
- 办公地址
- 香港中环德辅道中4号渣打银行大厦28楼
- 注册地址
- 香港中环德辅道中4号渣打银行大厦28楼
- 主营业务
- 是一家主要从事物业租赁业务的投资控股公司。该公司通过两个分部经营业务。物业租赁分部从事物业租赁业务。该公司的投资物业组合包括主要位于中国大陆和香港的商铺、写字楼、住宅、服务式公寓和停车场。物业销售分部在中国大陆和香港从事物业的发展和销售。
公司简介
恒隆集团有限公司(香港联交所股份代号:00010)是香港最具资历的上市公司之一,在物业发展市场拥有逾60年经验。
透过附属公司恒隆地产有限公司(香港联交所股份代号:00101),公司在香港和内地享有尊崇地位,被公认为一家‘以客为尊’及重视质量的顶级地产发展商。
公司在香港拥有庞大的物业组合,涵盖大型商场、办公楼与供销售和租赁的住宅物业,全部均以精心策划及地点优越而着称。
早于1990年代初,公司便在内地作出首项投资,为日后发展内地业务迈出第一步。
公司在内地的业务策略是于主要城市的黄金地段发展最优质的物业。
时至今日,集团的多元化物业组合覆盖9个内地城市,包括上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉和杭州。
公司在内地的物业组合均以恒隆广场‘66’品牌命名、定位高端,成功在内地奠定作为‘城市脉动’的领导地位。
随着公司的业务基础和网络日益壮大,公司清楚集团对营运所在的环境及社区有着举足轻重的影响,亦需为下一代肩负更大的责任和义务。
继制定了一系列2030年可持续发展目标及指标后,公司更进一步定下了25个将于2025年年底前实现的指标(‘25x25可持续发展指标’或‘25x25’),并承诺于2050年前实现净零价值链温室气体排放,为应对重大可持续发展挑战制定具体及可量化的措施,亦为公司矢志成为全球领先可持续发展房地产公司的目标定下明确议程。
公司与附属公司恒隆地产坚守秉承‘只选好的 只做对的’的品牌理念。
恒隆集团的经纪商持股经纪商线索追踪
- 持股日期
- 2026-10-12
- 已发行股份（亿股）
- 13.62
- 经纪商持股总比例%
- 63.36
- 除第一名外持股比例%
- 29.02
| 经纪商 | 较 2026-10-09（万股） | 持股数量（万股） | 持股市值估算（亿港元） | 持股比例(%) |
|---|---|---|---|---|
| 香港上海汇丰银行 | -17.90 | 46,768.59 | 56.92 | 34.34 |
| 星展银行(HK) | 0.00 | 6,579.28 | 8.01 | 4.83 |
| 花旗银行 | -14.80 | 6,004.55 | 7.31 | 4.4 |
| 瑞银证券香港 | -1.90 | 5,825.79 | 7.09 | 4.27 |
| 法国巴黎银行 | -2.80 | 4,643.96 | 5.65 | 3.41 |
| 恒生银行 | 0.00 | 3,694.10 | 4.50 | 2.71 |
| 三菱日联银行 | 0.00 | 2,500.00 | 3.04 | 1.83 |
| 盈透证券(HK) | -1.60 | 1,664.18 | 2.03 | 1.22 |
| 中证登（深） | +15.50 | 1,610.60 | 1.96 | 1.18 |
| 中国银行(HK) | 0.00 | 1,168.65 | 1.42 | 0.85 |
| 招商永隆银行 | -0.20 | 1,153.61 | 1.40 | 0.84 |
| 高盛(亚洲)证券 | +0.70 | 854.80 | 1.04 | 0.62 |
| 渣打银行(HK) | -0.20 | 768.64 | 0.94 | 0.56 |
| 中证登（沪） | +3.80 | 674.80 | 0.82 | 0.49 |
| 中银国际证券 | -0.40 | 351.30 | 0.43 | 0.25 |
| 富途证券(HK) | 0.00 | 349.29 | 0.43 | 0.25 |
| 恒生证券 | 0.00 | 347.54 | 0.42 | 0.25 |
| 工银亚洲证券 | 0.00 | 331.48 | 0.40 | 0.24 |
| 辉立证券(HK) | 0.00 | 273.78 | 0.33 | 0.2 |
| 南洋商业银行 | 0.00 | 212.80 | 0.26 | 0.15 |
| 耀才证券(HK) | +36.00 | 210.51 | 0.26 | 0.15 |
| 招商证券(HK) | 0.00 | 165.60 | 0.20 | 0.12 |
| 东亚银行 | 0.00 | 141.44 | 0.17 | 0.1 |
| 中信银行(国际) | -1.00 | 138.54 | 0.17 | 0.1 |
恒隆集团的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 36.46 | 35.67 | 34.23 |
| 投资物业（亿） | 2,083.49 | 2,028.95 | 2,008.58 |
| 递延税项资产（亿） | 1.44 | 1.57 | 1.59 |
| 合营公司权益（亿） | 44.74 | 43.77 | 43.66 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 14.31 | 14.31 | 14.34 |
| 非流动资产合计（亿） | 2,180.44 | 2,124.27 | 2,102.40 |
| 发展中及待售物业（亿） | 138.54 | 142.93 | 138.73 |
| 应收帐款（亿） | 27.91 | 27.20 | 31.40 |
| 现金及等价物（亿） | 70.30 | 67.92 | 74.76 |
| 流动资产合计（亿） | 236.75 | 238.05 | 244.89 |
| 总资产（亿） | 2,417.19 | 2,362.32 | 2,347.29 |
| 应付帐款（亿） | 97.87 | 100.64 | 87.15 |
| 应付税项（亿） | 3.87 | 3.35 | 3.63 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 2,800.00 | 2,600.00 | 2,600.00 |
| 短期贷款（亿） | 57.14 | 49.13 | 64.07 |
| 流动负债合计（亿） | 159.16 | 153.38 | 155.11 |
| 净流动资产（亿） | 77.59 | 84.67 | 89.78 |
| 总资产减流动负债（亿） | 2,258.03 | 2,208.94 | 2,192.18 |
| 长期贷款（亿） | 499.05 | 499.24 | 495.65 |
| 递延税项负债（亿） | 163.12 | 154.49 | 154.17 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 2.56 | 2.54 | 2.58 |
| 非流动负债合计（亿） | 664.73 | 656.27 | 652.40 |
| 总负债（亿） | 823.89 | 809.65 | 807.51 |
| 少数股东权益（亿） | 570.31 | 563.86 | 563.29 |
| 净资产（亿） | 1,593.30 | 1,552.67 | 1,539.78 |
| 股本（亿） | 40.65 | 40.65 | 40.65 |
| 储备（亿） | 982.34 | 948.16 | 935.84 |
| 股东权益（亿） | 1,022.99 | 988.81 | 976.49 |
| 总权益（亿） | 1,593.30 | 1,552.67 | 1,539.78 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 2,258.03 | 2,208.94 | 2,192.18 |
| 总权益及总负债（亿） | 2,417.19 | 2,362.32 | 2,347.29 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 63.41 | 104.14 | 52.02 |
| 营运收入（亿） | 63.41 | 104.14 | 52.02 |
| 营运支出（亿） | 29.34 | 35.78 | 17.94 |
| 毛利（亿） | 34.07 | 68.36 | 34.08 |
| 其他收入（万） | 1,300.00 | 4,600.00 | 4,100.00 |
| 行政开支（亿） | 3.25 | 6.77 | 3.20 |
| 重估盈余（亿） | -5.67 | -11.66 | -2.69 |
| 经营溢利（亿） | 25.28 | 50.39 | 28.60 |
| 利息收入（万） | 1,900.00 | 4,100.00 | 2,400.00 |
| 融资成本（亿） | 5.78 | 9.91 | 5.11 |
| 应占合营公司溢利（万） | 17,300.00 | 4,800.00 | 2,300.00 |
| 除税前溢利（亿） | 21.42 | 41.37 | 23.96 |
| 税项（亿） | 8.94 | 16.83 | 10.88 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 12.48 | 24.54 | 13.08 |
| 除税后溢利（亿） | 12.48 | 24.54 | 13.08 |
| 少数股东损益（亿） | 5.02 | 10.84 | 6.11 |
| 股东应占溢利（亿） | 7.46 | 13.70 | 6.97 |
| 每股基本盈利 | 0.55 | 1.01 | 0.51 |
| 每股摊薄盈利 | 0.55 | 1.01 | 0.51 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 43.77 | 23.90 | 14.02 |
| 其他全面收益（亿） | 43.77 | 23.90 | 14.02 |
| 全面收益总额（亿） | 56.25 | 48.44 | 27.10 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | 21.91 | 20.36 | 11.75 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 34.34 | 28.08 | 15.35 |
| 非运算项目（亿） | -3.98 | 16.77 | 8.48 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 经营产生现金（亿） | 42.52 | 73.47 | 29.79 |
| 已付税项（亿） | 5.73 | 12.85 | 5.53 |
| 经营业务现金净额（亿） | 36.79 | 60.62 | 24.26 |
| 已收股息(投资)（亿） | 1.00 | 1.27 | 1.13 |
| 存款减少(增加)（亿） | -1.64 | -0.31 | -1.74 |
| 购建固定资产（亿） | 4.26 | 3.03 | 1.71 |
| 购建无形资产及其他资产（亿） | 5.99 | 1.65 | 8.05 |
| 投资业务其他项目（亿） | 0.87 | -2.46 | -2.09 |
| 投资业务现金净额（亿） | -10.02 | -23.92 | -12.46 |
| 融资前现金净额（亿） | 26.77 | 36.70 | 11.80 |
| 新增借款（亿） | 195.73 | 423.10 | 241.30 |
| 偿还借款（亿） | 198.16 | 461.00 | 264.56 |
| 已付利息(融资)（亿） | 9.18 | 19.21 | 9.53 |
| 已付股息(融资)（亿） | 15.81 | 23.18 | 14.51 |
| 融资业务其他项目（万） | -1,400.00 | -1,300.00 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -27.56 | -80.42 | -47.43 |
| 现金净额（亿） | -0.79 | -43.72 | -35.63 |
| 期初现金（亿） | 64.09 | 107.12 | 107.12 |
| 期间变动其他项目（万） | 12,800.00 | 6,900.00 | 4,600.00 |
| 期末现金（亿） | 64.58 | 64.09 | 71.95 |
| 非运算项目（亿） | 129.16 | 143.90 | |
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 41.37 | ||
| 减:利息收入（万） | 4,100.00 | ||
| 加:利息支出（亿） | 9.91 | ||
| 减:应占附属公司溢利（万） | 4,800.00 | ||
| 减:出售资产之溢利（万） | 2,700.00 | ||
| 加:折旧及摊销（亿） | 1.50 | ||
| 加:经营调整其他项目（亿） | 12.18 | ||
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 63.80 | ||
| 应收帐款减少（亿） | 5.04 | ||
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | 7.88 | ||
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 2,100.00 | ||
| 发展中物业(增加)减少（亿） | -3.46 | ||
| 已收利息(投资)（万） | 3,800.00 | ||
| 处置无形资产及其他资产（亿） | 1.48 | ||
| 投资支付现金（亿） | 19.60 | ||
| 偿还融资租赁（万） | 1,300.00 |
恒隆集团的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 104.14 | 1 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业租赁 | 98.53 | 0.9461 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 酒店 | 2.97 | 0.0285 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业销售 | 2.64 | 0.0254 |
恒隆集团的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.52 | 40.5218 | 信托受益人,信托成立人,实益拥有人 | 0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | |
| <0.01 | 0.0338 | 实益拥有人 | <0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | |
| <0.01 | 0.022 | 实益拥有人 | <0.01 | 普通股 | 董事 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | ||
| 5.52 | 40.5218 | 信托受益人,信托成立人,实益拥有人 | 0.01 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | |
| 5.22 | 38.3678 | 信托成立人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | ||
| 5.22 | 38.3678 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 3.39 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | |
| 5.22 | 38.3678 | 受托人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | ||
| 1.10 | 8.1037 | 投资经理 | 1.10 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-03-26 | 2025-12-31 | |
Dodge & Cox | 1.05 | 7.735 | 投资经理 | 1.05 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-03-26 | 2025-12-31 |
Kingswick Investment Limited | 1.04 | 7.6093 | 实益拥有人 | 1.04 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-03-26 | 2025-12-31 |
| 5.52 | 40.5218 | 信托受益人,信托成立人,实益拥有人 | 0.01 | 0 | 普通股 | 董事,股东 | 2025-09-23 | 2025-06-30 | |
| <0.01 | 0.0338 | 实益拥有人 | <0.01 | 0 | 普通股 | 董事 | 2025-09-23 | 2025-06-30 | |
| 5.22 | 38.3678 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 3.39 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-23 | 2025-06-30 | |
| 5.22 | 38.3678 | 受托人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-23 | 2025-06-30 | ||
| 5.22 | 38.3678 | 信托成立人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-23 | 2025-06-30 | ||
| 1.10 | 8.1037 | 投资经理 | 1.10 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-23 | 2025-06-30 | |
Dodge & Cox | 1.05 | 7.735 | 投资经理 | 1.05 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-23 | 2025-06-30 |
Kingswick Investment Limited | 1.04 | 7.6093 | 实益拥有人 | 1.04 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-23 | 2025-06-30 |
恒隆集团的股东权益变动
恒隆集团的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 |
|---|---|---|---|
| 卢韦柏（曾经） | 执行董事,行政总裁,授权代表,执行委员会成员（2018-05-16） | 卢韦柏先生,于2018年5月加入本公司及其主要上市附属公司恒隆地产,出任候任行政总裁,并于2018年7月出任行政总裁。 彼拥有超过30年的管理经验,期间主要任职于银行业及快速消费品行业,丰富经验遍及香港及内地。 卢先生现为香港赛马会遴选会员。 彼曾担任香港地产建设商会会董,赛马会文物保育有限公司(大馆)谘询委员会委员及香港特别行政区政府税务委员会委员。 卢先生1993年毕业于香港大学,取得社会科学学士学位。 | 本科 |
| 卢韦柏（曾经） | 执行董事,行政总裁（2018-05-16） | 卢韦柏先生,于2018年5月加入本公司及其主要上市附属公司恒隆地产,出任候任行政总裁,并于2018年7月出任行政总裁。 彼拥有超过30年的管理经验,期间主要任职于银行业及快速消费品行业,丰富经验遍及香港及内地。 卢先生现为香港赛马会遴选会员。 彼曾担任香港地产建设商会会董,赛马会文物保育有限公司(大馆)谘询委员会委员及香港特别行政区政府税务委员会委员。 卢先生1993年毕业于香港大学,取得社会科学学士学位。 | 本科 |
| 蔡德磷（曾经） | 执行董事（2026-09-07） | 蔡德磷先生,于大中华区及亚太区的消费品、零售、食品饮料及玩具行业拥有逾30年领导经验,涵盖市场推广、营运及综合管理等范畴,并曾出任高级行政管理层及董事会层面职务。 蔡先生自2023年4月起出任玩具『反』斗城(亚洲)有限公司行政总裁兼执行董事,期间带领该公司以「kidults」及轻资产扩张模式,于亚洲主要城市推动转型发展。 在此之前,蔡先生于2012年至2023年期间任职星巴克(中国)有限公司(「星巴克中国」)逾十年,成绩斐然,并于2021年获委任为行政总裁及全球行政领导团队成员。 彼此前曾担任零售总裁兼首席营运官及首席市场官,并先后历任多个高级管理职位,涉及中国业务的营运、门店创新及网络扩展等范畴。 于重返星巴克中国前,蔡先生于2003年至2012年期间任职百事公司大中华区近十年,曾出任华东区副总裁兼上海百事可乐饮料有限公司总经理、百事公司大中华区食品业务市场推广副总裁,以及百事公司大中华区饮料业务可乐品类市场推广总监,任内透过巩固品类领导地位、推出市场推广活动及产品创新,成功建立品牌并引领全新生活方式。 蔡先生于宝洁有限公司展开其职业生涯,负责多个领先消费品牌的品牌管理工作,其后加入星巴克咖啡(亚太)有限公司市场推广团队。 蔡先生现为香港贸易发展局玩具业谘询委员会委员,并曾于2020年5月至2024年11月期间出任健身及瑜伽会所营运商PURE集团的独立非执行董事。 蔡先生持有香港中文大学工商管理学士学位,主修市场学,副修日本研究。 | 本科 |
| 蔡德磷 | 执行董事,执行委员会成员,行政总裁（2026-09-07） | 蔡德磷先生,于大中华区及亚太区的消费品、零售、食品饮料及玩具行业拥有逾30年领导经验,涵盖市场推广、营运及综合管理等范畴,并曾出任高级行政管理层及董事会层面职务。 蔡先生自2023年4月起出任玩具『反』斗城(亚洲)有限公司行政总裁兼执行董事,期间带领该公司以「kidults」及轻资产扩张模式,于亚洲主要城市推动转型发展。 在此之前,蔡先生于2012年至2023年期间任职星巴克(中国)有限公司(「星巴克中国」)逾十年,成绩斐然,并于2021年获委任为行政总裁及全球行政领导团队成员。 彼此前曾担任零售总裁兼首席营运官及首席市场官,并先后历任多个高级管理职位,涉及中国业务的营运、门店创新及网络扩展等范畴。 于重返星巴克中国前,蔡先生于2003年至2012年期间任职百事公司大中华区近十年,曾出任华东区副总裁兼上海百事可乐饮料有限公司总经理、百事公司大中华区食品业务市场推广副总裁,以及百事公司大中华区饮料业务可乐品类市场推广总监,任内透过巩固品类领导地位、推出市场推广活动及产品创新,成功建立品牌并引领全新生活方式。 蔡先生于宝洁有限公司展开其职业生涯,负责多个领先消费品牌的品牌管理工作,其后加入星巴克咖啡(亚太)有限公司市场推广团队。 蔡先生现为香港贸易发展局玩具业谘询委员会委员,并曾于2020年5月至2024年11月期间出任健身及瑜伽会所营运商PURE集团的独立非执行董事。 蔡先生持有香港中文大学工商管理学士学位,主修市场学,副修日本研究。 | 本科 |
| 陈文博（曾经） | 执行董事,董事长,执行委员会主席,提名及薪酬委员会成员（2016-11-19） | 陈文博先生,于2024年4月获委任为本公司及其主要上市附属公司恒隆地产(「本集团」)董事长。 彼于2010年加入本集团,并于2016年11月获委任为本集团各自的董事会之执行董事。 于2020年9月至2024年4月,彼出任本集团副董事长,并于2024年4月26日获委任为本集团董事长,监督本集团整体业务,同时担任本集团可持续发展督导委员会主席。 陈先生于香港地产建设商会担任副会长及执行委员会成员,也是香港中文大学晨兴书院监督委员会主席。 彼同时出任香港科技大学(「香港科大」)商学院顾问委员会及中国文化研究院理事。 加入本集团前,陈先生从事金融、审计及风险管理之工作。 彼持有西北大学凯洛格管理学院与香港科大联合颁授的行政人员工商管理硕士学位和南加州大学国际关系文学士学位。 | 硕士 |
| 陈文博 | 执行董事,执行委员会主席,董事长,提名及薪酬委员会成员（2016-11-19） | 陈文博先生,于2024年4月获委任为本公司及其主要上市附属公司恒隆地产(「本集团」)董事长。 彼于2010年加入本集团,并于2016年11月获委任为本集团各自的董事会之执行董事。 于2020年9月至2024年4月,彼出任本集团副董事长,并于2024年4月26日获委任为本集团董事长,监督本集团整体业务,同时担任本集团可持续发展督导委员会主席。 陈先生于香港地产建设商会担任副会长及执行委员会成员,也是香港中文大学晨兴书院监督委员会主席。 彼同时出任香港科技大学(「香港科大」)商学院顾问委员会及中国文化研究院理事。 加入本集团前,陈先生从事金融、审计及风险管理之工作。 彼持有西北大学凯洛格管理学院与香港科大联合颁授的行政人员工商管理硕士学位和南加州大学国际关系文学士学位。 | 硕士 |
| 卢韦柏（曾经） | 执行董事,行政总裁,授权代表,执行委员会成员（2018-05-16） | 卢韦柏先生,于2018年5月加入本公司及其主要上市附属公司恒隆地产,出任候任行政总裁,并于2018年7月出任行政总裁。 彼拥有超过30年的管理经验,期间主要任职于银行业及快速消费品行业,丰富经验遍及香港及内地。 卢先生现为香港赛马会遴选会员。 彼曾担任香港地产建设商会会董,赛马会文物保育有限公司(大馆)谘询委员会委员及香港特别行政区政府税务委员会委员。 卢先生1993年毕业于香港大学,取得社会科学学士学位。 | 本科 |
| 廖长江 | 独立非执行董事,提名及薪酬委员会成员（2014-11-25） | 廖长江先生,于2014年11月加入董事会为独立非执行董事。 廖先生获选为中华人民共和国第十一届至第十三届全国人民代表大会代表(香港特别行政区)。 彼现为中国人民政治协商会议第十四届全国委员会常务委员会委员。 彼自2016年11月获委任为香港特别行政区行政会议非官守议员,并现担任香港赛马会主席。 廖先生曾任香港特别行政区立法会议员、中国银行股份有限公司之独立非执行董事、廉政公署贪污问题谘询委员会主席以及打击洗钱及恐怖分子资金筹集覆核审裁处主席。 彼毕业于伦敦大学学院,取得经济学荣誉理学士学位及法律硕士学位。 廖先生拥有香港大律师专业,并于1984年取得英格兰及威尔斯大律师资格,及于1985年取得香港大律师资格。 彼自1992年获取新加坡讼务及事务律师资格。 彼于2014年获授勋银紫荆星章、于2019年获授勋金紫荆星章,及于2024年获授大紫荆勋章,并于2004年获委任为太平绅士。 | 硕士 |
| 陈秀梅 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名及薪酬委员会成员（2024-03-20） | 陈秀梅女士,本科,于2024年3月加入董事会为独立非执行董事。 彼毕业于谢菲尔德大学,为英格兰及威尔斯特许会计师公会资深会员及香港会计师公会资深会员。 陈女士现为中电控股有限公司的独立非执行董事、审核及风险委员会主席、提名委员会之成员、财务及一般事务委员会之成员、可持续发展委员会之成员以及人力资源及薪酬福利委员会之成员。 彼亦为宏利金融有限公司的独立非执行董事、公司治理及提名委员会之主席以及审核委员会之成员。 彼现为三井住友海上火灾保险(香港)有限公司的董事。 陈女士曾在2020年5月至2025年11月期间担任AnticimexNewTopHoldingAB董事会成员;在2021年8月至2024年1月期间担任JPMorganChinaGrowth&Incomeplc的独立非执行董事;在2013年2月至2022年1月期间担任领展资产管理有限公司(领展房地产投资信托基金之管理人)的独立非执行董事;以及在2018年至2021年期间担任汇丰保险(亚洲)有限公司及汇丰人寿保险(国际)有限公司的独立非执行董事。 彼在2014年7月至2017年2月期间出任渣打银行(香港)有限公司的执行董事及行政总裁。 陈女士于2009年加入渣打银行,任职证券企业融资环球主管。 彼曾为嘉诚亚洲有限公司之行政总裁,并曾任CazenoveandCo之合伙人。 嘉诚亚洲有限公司(现称渣打证券(香港)有限公司)于2009年1月成为渣打银行(香港)之成员公司。 在公职方面,陈女士现为香港青年艺术协会之行政委员会成员、亚洲公司治理协会有限公司之理事会成员、以及TheMalaysianChamberofCommerce(HongKong&Macau)Limited之谘询委员会成员。 彼在2015年至2020年期间曾担任司法人员薪俸及服务条件常务委员会委员。 于2016年,陈女士曾担任香港银行公会主席、香港贸易发展局当然理事,及香港金融管理局外汇基金谘询委员会辖下的货币发行委员会委员。 彼在2012年至2015年期间曾出任联交所上市委员会之成员,以及在2001年至2013年期间曾担任证券及期货事务监察委员会辖下之收购及合并委员会与收购上诉委员会之成员。 陈女士在2008年至2017年期间亦曾任香港乐施会之董事会成员及在2012年至2017年期间曾任其副主席。 | 本科 |
| 陈文博（曾经） | 执行董事,董事长,执行委员会主席（2016-11-19） | 陈文博先生,于2024年4月获委任为本公司及其主要上市附属公司恒隆地产(「本集团」)董事长。 彼于2010年加入本集团,并于2016年11月获委任为本集团各自的董事会之执行董事。 于2020年9月至2024年4月,彼出任本集团副董事长,并于2024年4月26日获委任为本集团董事长,监督本集团整体业务,同时担任本集团可持续发展督导委员会主席。 陈先生于香港地产建设商会担任副会长及执行委员会成员,也是香港中文大学晨兴书院监督委员会主席。 彼同时出任香港科技大学(「香港科大」)商学院顾问委员会及中国文化研究院理事。 加入本集团前,陈先生从事金融、审计及风险管理之工作。 彼持有西北大学凯洛格管理学院与香港科大联合颁授的行政人员工商管理硕士学位和南加州大学国际关系文学士学位。 | 硕士 |
| 赵家驹（曾经） | 执行董事,首席财务总监,执行委员会成员（2021-10-06） | 赵家驹先生,于2021年10月加入本公司及其主要上市附属公司恒隆地产之董事会,出任执行董事及候任首席财务总监,并于2022年3月出任首席财务总监。 彼于亚太地区投资管理、企业融资及会计方面拥有逾25年经验。 赵先生曾出任基汇资本首席财务官,于2013年至2021年期间主管其财务部。 在加入基汇资本前,赵先生于淡马锡控股担任投资部总监,于2007年至2013年期间负责监督淡马锡控股在大中华地区之地产相关投资项目。 赵先生曾在德意志银行工作,负责提供并购谘询服务,亦曾在罗兵咸永道会计师事务所及安达信会计师事务所负责审计及保证工作。 彼为香港注册会计师以及英格兰及威尔斯特许会计师。 赵先生持有香港科技大学工商管理学士(会计学)学位及伦敦商学院金融学硕士学位。 | 硕士 |
| 赵家驹 | 执行董事,执行委员会成员,首席财务总监（2021-10-06） | 赵家驹先生,于2021年10月加入本公司及其主要上市附属公司恒隆地产之董事会,出任执行董事及候任首席财务总监,并于2022年3月出任首席财务总监。 彼于亚太地区投资管理、企业融资及会计方面拥有逾25年经验。 赵先生曾出任基汇资本首席财务官,于2013年至2021年期间主管其财务部。 在加入基汇资本前,赵先生于淡马锡控股担任投资部总监,于2007年至2013年期间负责监督淡马锡控股在大中华地区之地产相关投资项目。 赵先生曾在德意志银行工作,负责提供并购谘询服务,亦曾在罗兵咸永道会计师事务所及安达信会计师事务所负责审计及保证工作。 彼为香港注册会计师以及英格兰及威尔斯特许会计师。 赵先生持有香港科技大学工商管理学士(会计学)学位及伦敦商学院金融学硕士学位。 | 硕士 |
| 马婉华 | 公司秘书,授权代表（2021-06-16） | 马婉华女士于2021年加入集团。马女士拥有超过25年法律、合规及公司秘书经验,并持有香港大学法学专业证书和法学士学位。马女士具有在香港和英国的执业资格。彼亦为香港律师公会会员。 | 本科 |
| 陈仰宗 | 非执行董事（2015-09-21） | 陈仰宗先生,于2015年9月加入董事会为非执行董事。 彼现为常兴(合隆)企业有限公司之董事,负责管理多种环球市场投资,并曾出任恩荣金融有限公司之主席兼行政总裁,为财富管理之专业人士。 陈先生于美国及英国开展其商业银行家事业,直至由1993年起加盟常兴(合隆)企业有限公司,累积了广泛的国际银行业务、金融及投资经验。 彼自2000年起积极投入推广及提高尤其是家族企业的企业管治,并于2008年至2012年间担任FamilyBusinessNetworkPacificAsiaLtd.(FBNPA)创会董事。 陈先生亦为种子基金之共同创办人并服务于择善基金及种子基金的拨款委员会。 彼曾任联交所上市委员会成员,香港证监会收购及合并委员会成员及公众股东权益小组委员。 陈先生于美国克雷蒙麦肯纳学院(ClaremontMcKennaCollege)及哥伦比亚大学分别取得经济学学士及工商管理硕士学位。 | 硕士 |
| 张家骐 | 非执行董事,审核委员会成员（2015-03-11） | 张家骐先生,于2015年3月加入董事会为非执行董事。 彼曾任晨兴集团之董事总经理(晨兴集团乃由陈乐宗先生出任主席,及由陈启宗先生与陈乐宗先生共同创办)。 张先生在一家大型国际会计师事务所开始了其职业生涯,在香港和多伦多积逾八年会计师的经验。 彼于1991年加入晨兴集团之前,曾于数家国际制造业及贸易公司担任高级财务职位。 张先生获颁麦迪逊威斯康辛州大学工商管理学硕士学位,并为美国会计师公会、加拿大特许会计师公会和香港会计师公会之会员。 彼曾担任数家上市公司之董事,于高科技公司中具丰富经验。 张先生现为晶苑国际集团有限公司之独立非执行董事。 | 硕士 |
| 廖柏伟 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名及薪酬委员会主席（2015-03-11） | 廖柏伟先生,于2015年3月加入董事会为独立非执行董事。 彼现为杰出研究员,曾出任香港中文大学副校长。 彼曾任全球经济及金融研究所所长及于2000至01年年度获委任为美国富布赖特(Fulbright)杰出访问学人。 廖教授曾服务多个政府谘询机构包括前任行政长官及政治委任官员离职后工作谘询委员会之主席、司法人员推荐委员会委员、香港特别行政区长远财政计划工作小组、策略发展委员会、香港特别行政区行政会议成员、立法会议员及政治委任制度官员薪津独立委员会、临时最低工资委员会、香港特别行政区区议会议员薪津独立委员会,以及航空发展谘询委员会之委员。 彼现为香港金融管理局属下香港货币及金融研究中心之董事及深圳高等金融研究院理事,亦曾出任证券及期货事务监察委员会之非执行董事及其薪酬委员会主席。 廖教授获颁美国普林斯顿大学学士学位及史丹福大学博士学位。 彼现为载通国际控股有限公司之独立非执行董事,并曾出任浙商银行股份有限公司及本公司上市附属公司恒隆地产有限公司之独立非执行董事。 廖教授于1999年获授勋银紫荆星章,并于2006年获委任为太平绅士。 | 博士 |
| 叶锡安 | 独立非执行董事,审核委员会主席,提名及薪酬委员会成员（1998-07-01） | 叶锡安先生,本科,于1998年加入董事会为独立非执行董事。 彼为执业律师及公证人。 叶先生热心社会服务工作,曾任立法局议员、香港律师会前会长、外汇基金谘询委员会前委员、离职公务员就业申请谘询委员会前委员,以及现为前任行政长官及政治委任官员离职后工作谘询委员会主席。 叶先生曾任香港赛马会主席。 彼为香港教育学院(现称为香港教育大学)创校主席,并担任本港两所大学及清华大学之名誉职位。 叶先生曾出任长飞光纤光缆股份有限公司之独立非执行董事。 彼于2017年7月获授勋金紫荆星章。 | 本科 |
| 陈乐宗 | 非执行董事（1986-11-25） | 陈乐宗先生,自1986年起出任本公司董事。 陈先生由1987年起,通过其所共同创办的晨兴集团,活跃于风险投资和私募股权投资领域。 他亦担任美国加州大学洛杉矶分校、哈佛大学等多间大学的顾问委员会委员及香港中文大学晨兴书院院监会主席。 陈先生在加州大学洛杉矶分校完成了工程学高级学位课程,并获得哈佛大学博士学位。 彼现为ApellisPharmaceuticals,Inc.及StealthBioTherapeuticsCorp(已于2022年11月成为私人公司)之主席,并曾出任AduroBiotech,Inc.之非执行董事及LumiraDxLimited之董事。 | 博士 |
恒隆集团的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 分红送转 | 分红送转 | 2026年中期每股派港币0.21元，除权除息日2026-08-12，派息日2026-09-25 | |||
| 2026-07-31 | 分红送转 | 分红送转 | 2026年中期每股派港币0.21元，除权除息日2026-08-12，派息日2026-09-25(董事会预案) | |||
| 2026-07-31 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利7.46亿港元，同比增长7.03%，基本每股收益0.55港元 | |||
| 2026-04-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.65元，除权除息日2026-05-06，派息日2026-06-15 | |||
| 2026-04-08 | 2026-04-08 | 股东增减持 | 股东增减持 | 道奇·考克斯 | 减持 | 道奇·考克斯于2026-04-08减持226万股，每股均价15.7142港元，最新持股数目9318万股，最新持股比例6.84% |
| 2026-01-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利13.7亿港元，同比下降15.07%，基本每股收益1.01港元 | |||
| 2025-10-03 | 2025-10-03 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈秀梅 | 增持 | 陈秀梅于2025-10-03增持15万股，每股均价14.4501港元，最新持股数目30万股，最新持股比例0.02% |
| 2025-10-02 | 2025-10-02 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈秀梅 | 增持 | 陈秀梅于2025-10-02增持15万股，每股均价14.6553港元，最新持股数目15万股，最新持股比例0.01% |
| 2025-07-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.21元，除权除息日2025-08-13，派息日2025-09-24 | |||
| 2025-07-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利6.97亿港元，同比下降21.51%，基本每股收益0.51港元 | |||
| 2025-04-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.65元，除权除息日2025-05-07，派息日2025-06-16 | |||
| 2025-01-24 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利16.13亿港元，同比下降42.62%，基本每股收益1.18港元 | |||
| 2024-07-30 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.21元，除权除息日2024-08-14，派息日2024-09-25 | |||
| 2024-07-30 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利8.88亿港元，同比下降47.21%，基本每股收益0.65港元 | |||
| 2024-04-26 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.65元，除权除息日2024-05-08，派息日2024-06-14 | |||
| 2024-01-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利28.11亿港元，同比增长3.42%，基本每股收益2.06港元 |