00688.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
中国海外发展 00688
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中国海外发展（00688.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称中国海外发展有限公司，1992-08-20 在香港主板上市。
公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三个部门运营。物业开发部门从事住宅及商业物业的开发业务。物业投资部门投资于租赁物业。其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问服务。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 975.99 亿元（同比 +17.28%）、净利润 70.30 亿元（同比 -18.24%）、总资产 8,823.27 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为中国海外集团有限公司，持股比例 56.10%。
2026-08-31 的中央结算持股名册上，前13 家经纪商合计持有已发行股份的 49.36%，其中除持股最多的香港上海汇丰银行外为 31.89%。
公司现有员工 3,130 人。
本页汇总中国海外发展的公司基本信息、经纪商持股、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册等公开披露信息。
中国海外发展的公司基本信息
- 公司全称
- 中国海外发展有限公司
- 英文简称
- China Overseas Land & Investment Ltd.
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 是
- 成立/上市日期
- 1979-06-01 / 1992-08-20
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 员工人数
- 3,130
- 董事长
- 颜建国
- 董事会秘书
- 林汇津
- 会计师事务所
- 安永会计师事务所
- 法律顾问
- 孖士打律师行
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 联系电话
- +852 2988-0666
- 传真
- +852 2865-7517
- 公司网址
- www.coli.com.hk
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司, 北京银行股份有限公司, 中国银行股份有限公司, 交通银行股份有限公司, 中信银行股份有限公司, 中国建设银行股份有限公司, 中国光大银行股份有限公司, 中国民生银行股份有限公司, 招商永隆银行有限公司, 星展银行有限公司, 中国工商银行股份有限公司, 兴业银行股份有限公司, 南洋商业银行有限公司, 华侨银行(香港)有限公司, 上海浦东发展银行股份有限公司, 东亚银行有限公司, 香港上海汇丰银行有限公司
- 办公地址
- 香港皇后大道东1号太古广场三座10楼
- 注册地址
- 香港皇后大道东1号太古广场三座10楼
- 股份登记处地址
- 卓佳标准有限公司
- 公司简介
- 中国海外发展有限公司(以下简称‘公司’)隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称‘中国海外发展’),2007年入选恒生指数成份股。公司拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地80余个城市及英国、新加坡等多个国家和地区。2023年,公司总资产达人民币9,236亿元,净资产达人民币3,730亿元;实现销售合约额3,098亿元,净利润256亿元,盈利能力行业领先。公司连续20年获可持续蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是:惠誉A-、标准普尔A-、穆迪Baa2,信用评级保持行业领先。公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力,是中国内地最大的写字楼发展运营商,旗下华艺设计位列全国百强设计院,中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展,公司建立起‘不动产开发’、‘城市运营’及‘创新业务’三大产业群。
- 主营业务
- 是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三个部门运营。物业开发部门从事住宅及商业物业的开发业务。物业投资部门投资于租赁物业。其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问服务。
中国海外发展的经纪商持股经纪商线索追踪
- 持股日期
- 2026-08-31
- 已发行股份（亿股）
- 109.45
- 经纪商持股总比例%
- 49.36
- 除第一名外持股比例%
- 31.89
| 经纪商 | 较 2026-08-28（万股） | 持股数量（万股） | 持股市值估算（亿港元） | 持股比例(%) |
|---|---|---|---|---|
| 香港上海汇丰银行 | +3,329.89 | 191,236.54 | 239.62 | 17.47 |
| 中信证券(HK) | 0.00 | 109,612.84 | 137.34 | 10.01 |
| 中银国际证券 | +0.50 | 84,025.30 | 105.28 | 7.67 |
| 中证登（沪） | -753.55 | 71,647.30 | 89.77 | 6.54 |
| 花旗银行 | +343.06 | 29,266.35 | 36.67 | 2.67 |
| 中证登（深） | +4.40 | 19,483.57 | 24.41 | 1.78 |
| 渣打银行(HK) | +28.05 | 9,220.28 | 11.55 | 0.84 |
| 中国银行(HK) | -4.55 | 6,659.08 | 8.34 | 0.6 |
| 工银亚洲 | 0.00 | 5,421.88 | 6.79 | 0.49 |
| 法国巴黎银行 | -58.93 | 5,313.21 | 6.66 | 0.48 |
| 瑞银证券香港 | -3.48 | 3,484.58 | 4.37 | 0.31 |
| 恒生银行 | 0.00 | 3,018.08 | 3.78 | 0.27 |
| 摩根士丹利香港证券 | +0.86 | 2,605.03 | 3.26 | 0.23 |
中国海外发展的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 86.36 | 71.38 | 71.51 |
| 投资物业（亿） | 2,025.23 | 2,058.36 | 2,103.09 |
| 商誉（万） | 5,639.50 | 5,639.50 | 5,639.50 |
| 递延税项资产（亿） | 73.96 | 72.70 | 70.68 |
| 长期应收款（亿） | 1.21 | 1.47 | 1.62 |
| 联营公司权益（亿） | 209.84 | 214.52 | 217.02 |
| 合营公司权益（亿） | 255.76 | 279.37 | 234.55 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 1.57 | 2.36 | 2.88 |
| 非流动资产合计（亿） | 2,654.49 | 2,700.73 | 2,701.92 |
| 发展中及待售物业（亿） | 4,416.68 | 4,910.00 | 4,622.21 |
| 应收帐款（亿） | 36.80 | 40.65 | 78.25 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 118.95 | 117.58 | 135.45 |
| 应收关联方款项（亿） | 120.04 | 108.97 | 121.25 |
| 预缴及应收税项（亿） | 195.65 | 196.95 | 217.97 |
| 现金及等价物（亿） | 1,211.00 | 1,036.28 | 1,089.57 |
| 持作出售的资产(流动)（亿） | 23.33 | ||
| 合同资产（亿） | 1.59 | 1.09 | 6.13 |
| 流动资产其他项目（亿） | 44.73 | 44.73 | 42.84 |
| 流动资产合计（亿） | 6,168.78 | 6,456.24 | 6,313.65 |
| 总资产（亿） | 8,823.27 | 9,156.97 | 9,015.57 |
| 应付帐款（亿） | 473.62 | 521.91 | 523.74 |
| 应付票据（亿） | 177.90 | 115.89 | 35.00 |
| 应付税项（亿） | 191.81 | 211.59 | 216.08 |
| 应付股利（亿） | 23.75 | 29.91 | |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 194.32 | 217.97 | 181.81 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 8,723.00 | 9,317.00 | 11,575.50 |
| 短期贷款（亿） | 470.70 | 307.27 | 138.99 |
| 流动负债其他项目（亿） | 1,019.09 | 1,250.33 | 1,324.41 |
| 流动负债合计（亿） | 2,552.07 | 2,625.89 | 2,451.10 |
| 净流动资产（亿） | 3,616.71 | 3,830.35 | 3,862.55 |
| 总资产减流动负债（亿） | 6,271.20 | 6,531.08 | 6,564.47 |
| 长期贷款（亿） | 1,150.85 | 1,421.94 | 1,446.32 |
| 递延税项负债（亿） | 279.33 | 279.12 | 278.05 |
| 融资租赁负债(非流动)（亿） | 1.94 | 2.38 | 8.48 |
| 应付票据(非流动)（亿） | 572.79 | 628.66 | 654.18 |
| 非流动负债合计（亿） | 2,004.91 | 2,332.09 | 2,387.03 |
| 总负债（亿） | 4,556.98 | 4,957.98 | 4,838.12 |
| 少数股东权益（亿） | 339.48 | 319.51 | 311.26 |
| 净资产（亿） | 4,266.29 | 4,198.99 | 4,177.45 |
| 股本（亿） | 740.35 | 740.35 | 740.35 |
| 储备（亿） | 3,186.45 | 3,139.12 | 3,125.84 |
| 股东权益（亿） | 3,926.81 | 3,879.48 | 3,866.19 |
| 总权益（亿） | 4,266.29 | 4,198.99 | 4,177.45 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 6,271.20 | 6,531.08 | 6,564.47 |
| 总权益及总负债（亿） | 8,823.27 | 9,156.97 | 9,015.57 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 975.99 | 1,680.89 | 832.19 |
| 营运收入（亿） | 975.99 | 1,680.89 | 832.19 |
| 销售成本（亿） | 818.89 | 1,420.24 | 687.59 |
| 毛利（亿） | 157.10 | 260.64 | 144.60 |
| 其他收入（亿） | 3.37 | 12.86 | 7.94 |
| 销售及分销费用（亿） | 16.71 | 46.90 | 21.10 |
| 行政开支（亿） | 10.87 | 21.17 | 10.86 |
| 重估盈余（亿） | -7.42 | 2.72 | 0.66 |
| 经营溢利（亿） | 125.47 | 208.15 | 121.24 |
| 融资成本（亿） | 3.56 | 7.28 | 3.82 |
| 应占联营公司溢利（亿） | 1.66 | 5.22 | 12.57 |
| 除税前溢利（亿） | 123.57 | 206.09 | 129.98 |
| 税项（亿） | 43.50 | 71.78 | 34.69 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | 80.07 | 134.31 | 95.30 |
| 除税后溢利（亿） | 80.07 | 134.31 | 95.30 |
| 少数股东损益（亿） | 9.77 | 7.40 | 9.31 |
| 股东应占溢利（亿） | 70.30 | 126.91 | 85.99 |
| 每股基本盈利 | 0.64 | 1.16 | 0.79 |
| 每股摊薄盈利 | 0.64 | 1.16 | 0.79 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 0.21 | 1.32 | 4.01 |
| 其他全面收益（亿） | 0.21 | 1.32 | 4.01 |
| 全面收益总额（亿） | 80.28 | 135.64 | 99.30 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | 9.82 | 7.42 | 9.34 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | 70.47 | 128.22 | 89.96 |
| 非运算项目（亿） | -818.89 | -1,420.24 | -687.59 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | 206.09 | ||
| 减:利息收入（亿） | 11.32 | ||
| 加:利息支出（亿） | 7.28 | ||
| 减:应占附属公司溢利（亿） | 11.51 | ||
| 加:减值及拨备（亿） | 13.89 | ||
| 减:出售资产之溢利（亿） | 5.92 | ||
| 加:折旧及摊销（亿） | 4.60 | ||
| 减:汇兑收益（亿） | 1.31 | ||
| 加:经营调整其他项目（亿） | -2.72 | ||
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 199.08 | ||
| 营运资本变动其他项目（亿） | -12.16 | 132.74 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | 10.73 | 5.89 | |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | 61.53 | -75.35 | |
| 存款(增加)减少（万） | 4,912.50 | ||
| 经营产生现金（亿） | 259.67 | 77.20 | |
| 已付税项（亿） | 92.34 | 66.55 | |
| 经营业务现金净额（亿） | 167.33 | 10.65 | |
| 已收股息(投资)（亿） | 4.96 | 3.31 | |
| 处置固定资产（万） | 929.70 | ||
| 购建固定资产（亿） | 2.26 | ||
| 处置无形资产及其他资产（亿） | 33.44 | ||
| 购建无形资产及其他资产（亿） | 53.99 | 42.00 | |
| 出售附属公司（亿） | 59.19 | 15.77 | |
| 收购附属公司（亿） | 78.57 | ||
| 投资业务其他项目（亿） | -65.51 | 5.12 | |
| 投资业务现金净额（亿） | -102.65 | -17.79 | |
| 融资前现金净额（亿） | 64.68 | -7.15 | |
| 新增借款（亿） | 20.42 | 5.47 | |
| 偿还借款（亿） | 628.85 | 326.89 | |
| 已付利息(融资)（亿） | 69.57 | 34.97 | |
| 已付股息(融资)（亿） | 66.16 | 1.38 | |
| 吸收投资所得（亿） | 52.32 | 50.22 | |
| 赎回债券（亿） | 119.64 | 94.64 | |
| 发行债券（亿） | 118.00 | 35.00 | |
| 偿还融资租赁（万） | 8,368.80 | ||
| 融资业务其他项目（亿） | 425.66 | 224.24 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -268.65 | -142.94 | |
| 现金净额（亿） | -203.96 | -150.09 | |
| 期初现金（亿） | 1,238.92 | 1,238.92 | |
| 期间变动其他项目（亿） | -0.95 | -1.09 | |
| 期末现金（亿） | 1,034.01 | 1,087.74 | |
| 非运算项目（亿） | 2,068.01 | 2,175.49 | |
| 应收帐款减少（万） | -9,119.30 | ||
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | 14.82 |
中国海外发展的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
整体表现二零二五年,本集团收入为人民币1,680.9亿元,经营溢利为人民币208.1亿元,毛利率为15.5%,分销费用与行政费用占收入比例为4%。
本公司股东应占溢利为人民币126.9亿元。
本公司股东应占核心溢利为人民币130.1亿元。
每股基本盈利为人民币1.16元。
房地产开发业务二零二五年,本集团房地产开发业务收入为人民币1,567.7亿元及分部业绩为人民币160.5亿元。
年内,联营和合营项目为本集团贡献净利润人民币5.2亿元。
主要联营公司中海宏洋实现合约物业销售额人民币321.9亿元,其收入为人民币368.7亿元及股东应占溢利为人民币3亿元。
二零二五年,本集团系列公司合约物业销售额为人民币2,512.3亿元,相应销售面积为1,056万平方米。
本集团系列公司年内按地区合约物业销售额及相应销售面积如下:本集团坚持以现金流管理为中心,加强销售回款。
二零二五年本集团销售回款超过人民币100亿元的城市为北京、上海、广州及深圳四个一线城市,其中北京超过人民币300亿元,上海和深圳分别超过人民币200亿元。
年内,本集团系列公司(不含中海宏洋)在中国内地31个城市及香港项目竣工的总建筑面积为848万平方米。
年内,本集团于中国内地15个城市及香港新增35幅地块,新增土地储备总建筑面积为499万平方米,权益建筑面积为445万平方米,总地价为人民币1,186.9亿元,权益地价为人民币924.2亿元。
二零二五年新增土地如下:于二零二五年十二月三十一日,本集团系列公司(不含中海宏洋)土地储备总建筑面积为2,528万平方米,权益建筑面积为2,286万平方米。
年内,中海宏洋新增土地储备总建筑面积293万平方米。
于二零二五年十二月三十一日,中海宏洋土地储备总建筑面积为1,199万平方米,权益建筑面积为1,026万平方米。
本集团系列公司土地储备总建筑面积为3,727万平方米。
商业物业运营业务在持续承压的市场环境中,本集团商业物业运营业务依托日益成熟的资产管理体系与精细化的运营策略,通过持续打造城市及区域标杆项目、优化多元资产组合,有效激发资产潜能,实现经营效益稳健增长。
年内,本集团商业物业收入为人民币72亿元。
其中,写字楼收入为人民币34.7亿元,购物中心收入为人民币23.9亿元,长租公寓收入为人民币3.5亿元,酒店及其他商业物业收入为人民币9.9亿元。
年内,本集团新增六个商业物业投入运营,商业物业运营总建筑面积增加28万平方米,详列如下:二零二五年,本集团在经营性不动产资产管理领域实现重要突破,完成商业公募REIT平台成功搭建。
于二零二五年十月三十一日,中海商业REIT在深圳证券交易所成功上市(180607.SZ),是本集团推动经营性业务高质量发展的重要战略举措,实现了‘投、融、建、管、退’全周期资本闭环,为进一步向资管业务转型奠定坚实基础。
2025-12-31 · 未来展望
尽管房地产市场仍在调整,但展望未来,本集团对房地产止跌回稳,对本集团实现可持续高质量发展均充满信心。
这份信心主要源于‘三大驱动力’。
第一、宏观经济稳增长的驱动力。
二零二六年中国经济延续稳中向好态势,增长动能持续释放,为房地产市场筑牢发展根基。
GDP稳步增长叠加居民可支配收入同步提升,有效提振住房消费信心、释放合理购房需求、化解市场观望情绪,为房地产市场平稳向好注入根本驱动力。
第二、政策支持与供需关系改善的驱动力。
房地产政策持续精准发力。
二零二五年底至今,北京、上海先后放宽限购条件。
各地减免二手房交易增值税、提高住房公积金贷款额度、发放购房补贴等政策,有利于进一步释放购房需求,提振销售。
适应改善型需求成为市场主流的趋势,各地核心地段优质土地供给增加、城市更新及危旧房改造提速、好房子建设持续深化等,均有效释放改善型需求。
二零二六年三月初自然资源部出台的相关政策明确,新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发。
这项政策对控增量、去库存、优供给将发挥积极作用。
随着供需关系持续改善,市场自我修复能力增强,将驱动房地产市场止跌回稳。
第三、本集团攻守兼备的内生发展驱动力。
行业调整期,本集团凭藉财务稳健、现金充裕、资产质量优异,保持攻守兼备的发展态势,比较优势进一步彰显。
本集团在北京、上海、深圳等城市核心地段的大项目将继续兑现销售与利润。
在供需关系持续改善的形势下,本集团有信心抓住更多城市的结构性机会。
香港市场已经企稳,有望继续回升。
本集团将抓住机遇加大推售与投资力度,有信心在香港市场的销售再创新高。
本集团将持续提升经营性业务的运营能力与经营效益。
在首个商业公募REIT成功发行基础上,本集团将通过持续注入成熟资产,并积极构建新的REITs平台,进一步释放资产价值,驱动本集团持续稳健高质量发展。
二零二六年是十五五规划的开局之年,也是本集团经营发展第48年。
本集团历经多轮经济与房地产周期而持续稳健,并保持行业领先。
面向‘十五五’时期,本集团将继续坚持‘客户为本、品质保障、价值创造’的核心价值观,坚持‘好产品、好服务、好效益、好公民’的经营理念,坚守不动产开发运营主航道,强化住宅开发与经营性业务双轮驱动,巩固提升中国房地产行业领导者地位,争创世界一流企业,为百年长青基业不懈奋斗。
最后,本人借此机会向海内外客户、股东及社会各界的信任与支持,表示衷心的感谢!向董事局同仁及全体员工表示衷心的感谢,感谢他们竭诚努力的奋斗精神,以及不断追求卓越的决心。
中国海外发展的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 1,680.89 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 房地产开发业务 | 1,567.74 | 0.9327 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商业物业运营业务 | 72.00 | 0.0428 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其他业务 | 41.15 | 0.0245 |
中国海外发展的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.06 | 0.0517 | 实益拥有人 | 0.06 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
| 61.40 | 56.1007 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 56.19 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
| 61.40 | 56.1007 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | ||
| 61.40 | 56.1007 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | ||
CITIC Glory Limited | 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
CITIC Polaris Limited | 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
| 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | ||
Complete Noble Investments Limited | 10.96 | 10.0103 | 实益拥有人 | 10.96 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
Affluent East Investments Limited | 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
| 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | ||
| 5.47 | 5.0017 | 投资经理,实益拥有人 | 5.47 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
| 5.21 | 4.7626 | 实益拥有人 | 5.21 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
| 0.06 | 0.0517 | 实益拥有人 | 0.06 | 0 | 普通股 | 董事 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
| 61.40 | 56.1007 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | ||
| 61.40 | 56.1007 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | ||
| 61.40 | 56.1007 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 56.19 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
| 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | ||
CITIC Polaris Limited | 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
| 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | ||
Complete Noble Investments Limited | 10.96 | 10.0103 | 实益拥有人 | 10.96 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 |
CITIC Glory Limited | 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
Affluent East Investments Limited | 10.96 | 10.0103 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
| 5.47 | 5.0017 | 投资经理,实益拥有人 | 5.47 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | ||
| 5.21 | 4.7626 | 实益拥有人 | 5.21 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 |
中国海外发展的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | -2,345.85 | 5.40 | 好仓 | 投资经理 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-06-18 | 215.10 | 5.47 | 好仓 | 投资经理 | 你买入了股份 |
中国海外发展的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 李民桥 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员,企业管治委员会成员,审核及风险管理委员会主席 | 李民桥先生,铜紫荆星章、MA(Cantab)、MBA、LPC、太平绅士,现为东亚银行有限公司(「东亚银行」)(于香港上市)的联席行政总裁。李民桥先生是李民斌先生之胞兄。李民桥先生现任信和置业有限公司、尖沙咀置业集团有限公司及中远海运港口有限公司之独立非执行董事,该等公司均于香港上市。彼曾出任中国建筑国际集团有限公司(「中国建筑国际集团」)(于香港上市)独立非执行董事。李民桥先生现为中国人民政治协商会议上海市委员会委员、深港金融合作委员会非官方委员及香港青年联会参事。彼是香港华商银行公会主席、香港银行学会理事会副主席、世界储蓄与零售银行协会的替任董事,以及香港强制性公积金行业计划委员会委员。彼同时担任香港公益金董事、救世军港澳地域顾问委员会成员,以及香港大学职业退休计划受托人。此外,彼为负责推选香港特别行政区行政长官及立法会议员之选举委员会委员,及香港特别行政区第十四届全国人民代表大会代表选举会议成员。李民桥先生持有美国西北大学凯洛格管理学院工商管理硕士学位、英国剑桥大学法学院硕士及学士学位。彼是英国律师会及香港律师会会员,亦是香港金融学院会员,更获香港银行学会颁授荣誉银行专业会士名衔。李民桥先生获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章,以表扬其对社会的贡献。 | 硕士 | 2026-06-25 |
| 李民桥（曾经） | 企业管治委员会成员,独立非执行董事,提名委员会成员,薪酬委员会成员,审核及风险管理委员会主席 | 李民桥先生,铜紫荆星章、MA(Cantab)、MBA、LPC、太平绅士,现为东亚银行有限公司(「东亚银行」)(于香港上市)的联席行政总裁。李民桥先生是李民斌先生之胞兄。李民桥先生现任信和置业有限公司、尖沙咀置业集团有限公司及中远海运港口有限公司之独立非执行董事,该等公司均于香港上市。彼曾出任中国建筑国际集团有限公司(「中国建筑国际集团」)(于香港上市)独立非执行董事。李民桥先生现为中国人民政治协商会议上海市委员会委员、深港金融合作委员会非官方委员及香港青年联会参事。彼是香港华商银行公会主席、香港银行学会理事会副主席、世界储蓄与零售银行协会的替任董事,以及香港强制性公积金行业计划委员会委员。彼同时担任香港公益金董事、救世军港澳地域顾问委员会成员,以及香港大学职业退休计划受托人。此外,彼为负责推选香港特别行政区行政长官及立法会议员之选举委员会委员,及香港特别行政区第十四届全国人民代表大会代表选举会议成员。李民桥先生持有美国西北大学凯洛格管理学院工商管理硕士学位、英国剑桥大学法学院硕士及学士学位。彼是英国律师会及香港律师会会员,亦是香港金融学院会员,更获香港银行学会颁授荣誉银行专业会士名衔。李民桥先生获香港特别行政区政府颁授铜紫荆星章,以表扬其对社会的贡献。 | 硕士 | 2026-06-25 |
| 林汇津 | 公司秘书 | 林汇津先生已获委任为本公司公司秘书,自二零二五年七月一日起生效。林先生于二零一三年获授香港高等法院律师资格,彼亦为香港律师会会员、香港公司治理公会会士及香港会计师公会会员。林先生在法律及会计领域拥有逾二十年经验。 | 2025-07-01 | |
| 曹文杨 | 副总裁 | 曹文杨先生,毕业于哈尔滨工业大学,并持有哈尔滨工业大学会计学及法国里尔一大财务控制硕士学位。曹先生于二零零六年加入本集团。彼拥有约二十年监察审计及人力资源管理经验。 | 硕士 | 2024-12-31 |
| 马尧 | 非执行董事 | 马尧先生,自二零二五年一月起出任本公司非执行董事。马先生现任中国中信集团有限公司战略与投资管理部总经理。彼持有西安交通大学自动控制专业学士学位,中国人民银行研究生部货币银行学专业硕士学位及国际金融专业博士学位。马先生于一九九八年加入中信证券股份有限公司(「中信证券」)(于香港上市),曾任中信证券风险控制部副总经理、债券销售交易部副总经理、交易部副总经理、资本市场部行政负责人、金融行业组负责人、投资银行管理委员会委员、投资银行管理委员会主任、执行委员会委员,并曾兼任中信里昂证券有限公司及中信证券(香港)有限公司董事。 | 博士 | 2025-01-22 |
| 郭光辉 | 执行董事,副总裁,授权代表 | 郭光辉先生,自二零一八年六月起出任本公司执行董事。郭先生持有工商管理硕士学位,为高级会计师及中国注册会计师协会的非执业会员。彼现为本公司副总裁及本集团若干附属公司董事。彼曾任中国海外宏洋集团有限公司(于香港上市)非执行董事。郭先生拥有逾三十年企业财务、会计的管理经验。 | 硕士 | 2018-06-12 |
| 刘长胜 | 副总裁 | 刘长胜先生,毕业于湖南师范大学,并持有南京大学管理学硕士学位。刘先生于二零零四年加入本集团。彼拥有约二十二年营销策划及企业管理经验。 | 硕士 | |
| 李英军 | 副总裁 | 李英军先生,毕业于东南大学,并持有东南大学管理学硕士学位。李先生于二零零三年加入本集团。彼拥有约二十三年投资策划、营销策划及企业管理经验。 | 硕士 | |
| 王林林 | 副总裁 | 王林林先生,毕业于沈阳建筑工程学院,并持有哈尔滨工业大学管理学硕士学位,为高级工程师。王先生于二零零七年加入本集团。彼拥有约二十六年人力资源、商业运营及企业管理经验。 | 硕士 | |
| 郭磊 | 副总裁 | 郭磊先生,毕业于沈阳建筑工程学院,并持有哈尔滨建筑大学(现称哈尔滨工业大学)管理学硕士及哈尔滨工业大学管理学博士学位,为教授级高级工程师。郭先生于二零零三年加入本集团。彼拥有约三十三年工程、合约及企业管理经验。 | 博士 | |
| 成欣 | 助理总裁 | 成欣先生,毕业于东南大学,并持有中欧国际工商学院高级管理人员工商管理硕士学位。成先生于二零一七年加入本集团。彼拥有约三十年投资策划及企业管理经验。 | 硕士 | |
| 付熙嵬 | 助理总裁 | 付熙嵬先生,毕业于东南大学,并持有东南大学管理学硕士学位。付先生于二零零四年加入本集团。彼拥有约二十二年投资策划及企业管理经验。 | 硕士 | |
| 陈清霞 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会主席,企业管治委员会成员,审核及风险管理委员会成员 | 陈清霞博士,二零二三年六月二十九日加入董事局为本公司独立非执行董事,同日被委任为本公司提名委员会主席及成员、审核及风险管理委员会成员、薪酬委员会及企业管治委员会成员。陈博士持有加拿大英属哥伦比亚高等法院大律师及律师资格、英国及威尔士高等法院律师以及香港高等法院律师资格。陈博士是香港非官守行政会议成员,亦是中国人民政治协商会议全国委员会委员、天津市人民政治协商会议常务委员、天津市人民政府对外经济事务法律顾问、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员及中国司法部委托公证人。陈博士现任妇女事务委员会主席,并曾任香港特别行政区第一届政府推选委员会委员、香港特别行政区行政长官选举委员会委员及全国人民代表大会香港特别行政区代表选举会议成员。彼曾担任港区省级政协委员联谊会主席,现为该会永远名誉主席。多年来,彼担任香港特区政府委任的各项公职,主要包括:香港医院管理局董事、香港公务员叙用委员会委员、香港教育委员会成员、香港考试评核局董事、医管局公众投诉委员会主席、香港九龙医院主席、香港眼科医院主席、香港将军澳医院主席、伊利沙伯医院管治委员会成员、香港医务委员会委员、退休金上诉委员会主席、香港行政上诉委员会委员、香港入境事务审裁庭审裁员、香港会计师公会纪律委员会委员、香港科技大学校董、香港科技园公司董事。陈博士现任勤信律师事务所高级顾问及德勤·关黄陈方会计师行高级顾问、交通银行(香港)有限公司副董事长及独立非执行董事、中国太平保险集团有限责任公司、中国太平保险(香港)有限公司及北京同仁堂科技发展股份有限公司(于香港上市)独立非执行董事。彼曾担任朗生医药控股有限公司(于香港上市)、中航兴业有限公司(曾于香港上市)、中电光谷联合控股有限公司(于香港上市)和Cathay International Holdings Limited(曾于伦敦上市)独立非执行董事以及中国航天科技集团有限公司(于香港上市)及天津发展控股有限公司(于香港上市)非执行董事。 | 博士 | 2023-06-29 |
| 陈清霞（曾经） | 企业管治委员会成员,独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会主席,审核及风险管理委员会成员 | 陈清霞博士,二零二三年六月二十九日加入董事局为本公司独立非执行董事,同日被委任为本公司提名委员会主席及成员、审核及风险管理委员会成员、薪酬委员会及企业管治委员会成员。陈博士持有加拿大英属哥伦比亚高等法院大律师及律师资格、英国及威尔士高等法院律师以及香港高等法院律师资格。陈博士是香港非官守行政会议成员,亦是中国人民政治协商会议全国委员会委员、天津市人民政治协商会议常务委员、天津市人民政府对外经济事务法律顾问、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员及中国司法部委托公证人。陈博士现任妇女事务委员会主席,并曾任香港特别行政区第一届政府推选委员会委员、香港特别行政区行政长官选举委员会委员及全国人民代表大会香港特别行政区代表选举会议成员。彼曾担任港区省级政协委员联谊会主席,现为该会永远名誉主席。多年来,彼担任香港特区政府委任的各项公职,主要包括:香港医院管理局董事、香港公务员叙用委员会委员、香港教育委员会成员、香港考试评核局董事、医管局公众投诉委员会主席、香港九龙医院主席、香港眼科医院主席、香港将军澳医院主席、伊利沙伯医院管治委员会成员、香港医务委员会委员、退休金上诉委员会主席、香港行政上诉委员会委员、香港入境事务审裁庭审裁员、香港会计师公会纪律委员会委员、香港科技大学校董、香港科技园公司董事。陈博士现任勤信律师事务所高级顾问及德勤·关黄陈方会计师行高级顾问、交通银行(香港)有限公司副董事长及独立非执行董事、中国太平保险集团有限责任公司、中国太平保险(香港)有限公司及北京同仁堂科技发展股份有限公司(于香港上市)独立非执行董事。彼曾担任朗生医药控股有限公司(于香港上市)、中航兴业有限公司(曾于香港上市)、中电光谷联合控股有限公司(于香港上市)和Cathay International Holdings Limited(曾于伦敦上市)独立非执行董事以及中国航天科技集团有限公司(于香港上市)及天津发展控股有限公司(于香港上市)非执行董事。 | 博士 | 2023-06-29 |
| 徐文冬 | 副总裁 | 徐文冬先生,毕业于哈尔滨建筑工程学院(现称哈尔滨工业大学),为高级工程师、建筑师。徐先生于二零零一年加入本集团。彼拥有约三十八年建筑设计及企业管理经验。 | 大学学历 | 2002-11-23 |
| 刘显勇 | 副总裁 | 刘显勇先生,毕业于哈尔滨建筑大学(现称哈尔滨工业大学),为高级经济师。刘先生于一九九五年加入本集团。彼拥有约三十一年营销策划及企业管理经验。 | 大学学历 | 2021-12-31 |
| 徐丰 | 副总裁 | 徐丰先生,毕业于浙江大学,为高级工程师。徐先生于二零零四年加入本集团。彼拥有约二十八年人力资源及企业管理经验。 | 大学学历 | 2021-12-31 |
| 刘慧明 | 副总裁 | 刘慧明先生,毕业于清华大学,并持有清华大学工学硕士学位,为高级工程师。刘先生于二零零三年加入本集团。彼拥有约二十三年建筑及企业管理经验。 | 硕士 | 2021-12-31 |
| 陈家强 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员,审核及风险管理委员会成员,企业管治委员会主席 | 陈家强先生,二零二零年六月二十七日加入董事局为本公司独立非执行董事,同日被委任为本公司薪酬委员会主席及成员、审核及风险管理委员会成员及提名委员会成员。彼于二零二一年三月二十九日获委任为本公司企业管治委员会主席。陈教授目前为汇立银行有限公司董事局主席,并担任WeLab Holdings Limited(「WeLab」)资深顾问。WeLab是一家亚洲领先金融科技公司,亦是首批香港虚拟银行营运者之一。于二零零七年七月至二零一七年六月,彼担任香港特别行政区政府财经事务及库务局局长。加入政府前,彼是香港科技大学工商管理学院院长。彼目前是香港科技大学工商管理学院兼任教授,并于二零二零年七月获香港科技大学颁授荣誉博士学位。陈教授毕业于美国Wesleyan大学,获授经济学学士学位,其后在芝加哥大学获授工商管理硕士和财务学哲学博士学位。陈教授专长研究资产定价、交易策略评估及市场效率并曾发表不少有关文章。陈教授目前是香港上市公司商会主席及恒生指数顾问委员会委员。他过去曾担任多项重要公职,包括消费者委员会主席、香港期货交易所董事、竞争事务委员会委员、策略发展委员会委员、扶贫委员会委员、外汇基金谘询委员会委员、恒生指数顾问委员会委员、香港学术评审局委员及香港按揭证券有限公司非执行董事。此外,陈教授亦是国泰君安国际控股有限公司、朗廷酒店投资与朗廷酒店投资有限公司及周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)之独立非执行董事,该等公司均于香港上市。彼亦是鹰君资产管理(冠君)有限公司(作为于香港上市的冠君产业信托的管理人)独立非执行董事。陈教授曾出任洲际航天科技集团有限公司(前称香港航天科技集团有限公司)、招银国际金融有限公司及大湾区共同家园投资有限公司之独立非执行董事、Trivium Holdings Limited及香港铁路有限公司之非执行董事。 | 博士 | 2020-06-27 |
| 陈家强（曾经） | 审核及风险管理委员会成员,独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员,企业管治委员会主席 | 陈家强先生,二零二零年六月二十七日加入董事局为本公司独立非执行董事,同日被委任为本公司薪酬委员会主席及成员、审核及风险管理委员会成员及提名委员会成员。彼于二零二一年三月二十九日获委任为本公司企业管治委员会主席。陈教授目前为汇立银行有限公司董事局主席,并担任WeLab Holdings Limited(「WeLab」)资深顾问。WeLab是一家亚洲领先金融科技公司,亦是首批香港虚拟银行营运者之一。于二零零七年七月至二零一七年六月,彼担任香港特别行政区政府财经事务及库务局局长。加入政府前,彼是香港科技大学工商管理学院院长。彼目前是香港科技大学工商管理学院兼任教授,并于二零二零年七月获香港科技大学颁授荣誉博士学位。陈教授毕业于美国Wesleyan大学,获授经济学学士学位,其后在芝加哥大学获授工商管理硕士和财务学哲学博士学位。陈教授专长研究资产定价、交易策略评估及市场效率并曾发表不少有关文章。陈教授目前是香港上市公司商会主席及恒生指数顾问委员会委员。他过去曾担任多项重要公职,包括消费者委员会主席、香港期货交易所董事、竞争事务委员会委员、策略发展委员会委员、扶贫委员会委员、外汇基金谘询委员会委员、恒生指数顾问委员会委员、香港学术评审局委员及香港按揭证券有限公司非执行董事。此外,陈教授亦是国泰君安国际控股有限公司、朗廷酒店投资与朗廷酒店投资有限公司及周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)之独立非执行董事,该等公司均于香港上市。彼亦是鹰君资产管理(冠君)有限公司(作为于香港上市的冠君产业信托的管理人)独立非执行董事。陈教授曾出任洲际航天科技集团有限公司(前称香港航天科技集团有限公司)、招银国际金融有限公司及大湾区共同家园投资有限公司之独立非执行董事、Trivium Holdings Limited及香港铁路有限公司之非执行董事。 | 博士 | 2020-06-27 |
| 庄勇 | 非执行董事,副主席 | 庄勇先生,自二零二零年二月起出任本公司非执行董事及副主席。庄先生持有建筑与土木工程硕士学位。彼现为中国海外宏洋集团有限公司(于香港上市)董事局主席及执行董事,及中国海外集团有限公司(本公司主要股东)董事。庄先生拥有逾二十年企业管理经验。 | 硕士 | 2020-02-11 |
| 张智超 | 执行董事,行政总裁 | 张智超先生,自二零二零年二月起出任本公司执行董事兼行政总裁。张先生持有建筑工程学士学位。彼现为中国海外集团有限公司(本公司主要股东)董事及本集团若干附属公司董事。张先生拥有逾二十年房地产开发及企业管理经验。 | 本科 | 2020-02-11 |
| 颜建国 | 执行董事,主席,授权代表 | 颜建国先生,自二零一七年起出任本公司主席兼执行董事,并于二零一七年至二零二零年期间兼任本公司行政总裁职位。颜先生持有管理学博士学位。彼现为中国海外集团有限公司(本公司主要股东)董事长及中国建筑国际集团有限公司(于香港上市)非执行董事。彼曾任中海物业集团有限公司(于香港上市)及中国海外宏洋集团有限公司(于香港上市)主席兼非执行董事,以及中国建筑国际集团有限公司(于香港上市)主席。颜先生拥有逾三十年建筑企业、房地产企业综合管理经验。彼于二零二三年当选为中国人民政治协商会议第十四届全国委员会委员。 | 博士 | 2017-01-01 |
中国海外发展的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 分红送转 | 分红送转 | 2026年中期每股派港币0.23元，除权除息日2026-09-16，派息日2026-10-05(董事会预案) |
| 2026-08-26 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利70.3亿人民币，同比下降18.24%，基本每股收益0.64人民币 |
| 2026-08-26 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 |
| 2026-06-24 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年度末期每股派港币0.25元，除权除息日2026-06-26，派息日2026-07-15 |
| 2026-04-29 | 报表披露 | 一季报预披露 | 披露2026财年一季报 |
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利126.9亿人民币，同比下降18.83%，基本每股收益1.16人民币 |
| 2025-10-24 | 报表披露 | 三季报预披露 | 披露2025财年三季报 |
| 2025-08-27 | 分红送转 | 分红送转 | 2025年中期每股派港币0.25元，除权除息日2025-09-16，派息日2025-10-03 |
| 2025-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利85.99亿人民币，同比下降16.62%，基本每股收益0.79人民币 |
| 2025-06-25 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年度末期每股派港币0.3元，除权除息日2025-06-27，派息日2025-07-17 |
| 2025-04-25 | 报表披露 | 一季报预披露 | 披露2025财年一季报 |
| 2025-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利156.4亿人民币，同比下降38.95%，基本每股收益1.43人民币 |
| 2024-10-25 | 报表披露 | 三季报预披露 | 披露2024财年三季报 |
| 2024-08-28 | 分红送转 | 分红送转 | 2024年中期每股派港币0.3元，除权除息日2024-09-16，派息日2024-10-04 |
| 2024-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利103.1亿人民币，同比下降23.54%，基本每股收益0.94人民币 |
| 2024-06-21 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年度末期每股派港币0.45元，除权除息日2024-06-25，派息日2024-07-12 |
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利256.1亿人民币，同比增长10.08%，基本每股收益2.34人民币 |
| 2023-10-25 | 报表披露 | 三季报预披露 | 披露2023财年三季报 |
| 2023-08-28 | 分红送转 | 分红送转 | 2023年中期每股派港币0.35元，除权除息日2023-09-18，派息日2023-10-05 |
| 2023-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利134.9亿人民币，同比下降19.43%，基本每股收益1.23人民币 |