00199.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
德祥地产 00199
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德祥地产（00199.HK）是一家注册地位于百慕大的地产行业港股上市公司，公司全称德祥地产集团有限公司，1994-03-18 在香港主板上市。
公司主要从事物业发展、销售及投资业务的投资控股公司。该公司通过四个分部运营业务。物业分部主要从事住宅及商业物业的发展、销售及投资业务。酒店及消闲分部主要从事酒店及度假村的投资及管理业务。
2026-03-31 报告期，公司营业收入 4.06 亿港元（同比 +4.34%）、净利润 -5.28 亿港元（同比 +35.09%）、总资产 21.15 亿港元。
公司现有员工 121 人。
本页汇总德祥地产的公司基本信息、财务报表、股东权益变动、公司高管、事件明细等公开披露信息。
德祥地产的公司基本信息
- 公司全称
- 德祥地产集团有限公司
- 英文简称
- ITC Properties Group Limited
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 1994-04-11 / 1994-03-18
- 注册地
- Bermuda 百慕大
- 注册资本
- 400000000 HKD
- 员工人数
- 121
- 董事长
- 张汉杰,贺学初
- 董事会秘书
- 吴迪
- 会计师事务所
- 德勤·关黄陈方会计师行
- 法律顾问
- 康德明律师事务所,姚黎李律师行,张叶司徒陈律师事务所,梁瀚民大律师
- 年结日/币种
- 03-31 / 港元
- 联系电话
- +852 2835-9500
- 传真
- +852 2858-2697
- 主要往来银行
- 香港上海汇丰银行有限公司, 中国银行股份有限公司澳门分行, 恒生银行有限公司, 中国工商银行(亚洲)有限公司
- 办公地址
- 香港中环夏悫道12号美国银行中心30楼
- 注册地址
- Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton, Bermuda
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司
- 公司简介
- 德祥地产集团有限公司(‘德祥地产’)为一间以香港为基地之公司,其股份于香港联合交易所有限公司主板上市(股份代号:199)。德祥地产为一间投资控股公司,集团主要业务为于澳门、香港、中华人民共和国(‘中国’)及加拿大从事物业发展、销售及投资业务;证券投资及提供贷款融资服务。
- 主营业务
- 主要从事物业发展、销售及投资业务的投资控股公司。该公司通过四个分部运营业务。物业分部主要从事住宅及商业物业的发展、销售及投资业务。酒店及消闲分部主要从事酒店及度假村的投资及管理业务。证券投资分部主要从事证券的买卖及投资业务。融资分部主要提供贷款融资服务。
德祥地产的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 0.14 | 1.21 |
| 投资物业（亿） | 3.90 | |
| 长期应收款（亿） | 6.27 | 7.35 |
| 联营公司权益（亿） | 10.09 | 10.20 |
| 合营公司权益（万） | 2,493.30 | 5,804.20 |
| 其他投资（万） | 4,070.00 | 2,778.20 |
| 非流动资产其他项目（万） | 1,815.30 | 1,820.90 |
| 非流动资产合计（亿） | 17.33 | 23.71 |
| 存货（亿） | 0.11 | 4.01 |
| 应收帐款（亿） | 1.09 | 3.31 |
| 预付款按金及其他应收款（万） | 5,532.30 | |
| 应收关联方款项（万） | 3,565.70 | 3,565.70 |
| 受限制存款及现金（万） | 614.80 | |
| 现金及等价物（亿） | 1.32 | 0.17 |
| 其他金融资产(流动)（万） | 3,260.10 | 3,289.00 |
| 流动资产合计（亿） | 3.82 | 8.83 |
| 总资产（亿） | 21.15 | 32.54 |
| 应付帐款（亿） | 1.38 | 2.84 |
| 应付税项（亿） | 0.77 | 1.18 |
| 应付关联方款项(流动)（万） | 2,077.30 | |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 604.40 | 234.90 |
| 短期贷款（亿） | 0.10 | 7.53 |
| 流动负债合计（亿） | 2.31 | 11.78 |
| 净流动资产（亿） | 1.50 | -2.94 |
| 总资产减流动负债（亿） | 18.84 | 20.76 |
| 长期贷款（亿） | 1.25 | |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 84.90 | 70.70 |
| 非流动负债合计（亿） | 1.26 | 0.01 |
| 总负债（亿） | 3.58 | 11.79 |
| 少数股东权益（万） | 1,496.30 | 2,158.40 |
| 净资产（亿） | 17.57 | 20.76 |
| 股本（万） | 1,019.50 | 907.20 |
| 储备（亿） | 17.32 | 20.45 |
| 股东权益（亿） | 17.42 | 20.54 |
| 总权益（亿） | 17.57 | 20.76 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 18.84 | 20.76 |
| 总权益及总负债（亿） | 21.15 | 32.54 |
| 贷款及垫款(流动)（万） | 6,606.80 |
利润表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 营业额（亿） | 4.06 | 0.04 |
| 营运收入（亿） | 4.06 | 0.04 |
| 营运支出（亿） | 4.04 | 0.03 |
| 毛利（万） | 256.30 | 82.60 |
| 其他收入（万） | 1,777.80 | 979.20 |
| 其他收益（万） | 691.90 | 352.00 |
| 行政开支（亿） | 1.89 | 0.55 |
| 减值及拨备（万） | 2,816.60 | 113.40 |
| 重估盈余（万） | -6,086.60 | -1,177.20 |
| 出售资产之溢利（万） | -506.20 | |
| 经营溢利（亿） | -2.55 | -0.54 |
| 融资成本（万） | 8,187.00 | 3,785.20 |
| 应占联营公司溢利（万） | 61.70 | 1,219.30 |
| 应占合营公司溢利（亿） | -2.23 | -0.65 |
| 除税前溢利（亿） | -5.60 | -1.44 |
| 税项（万） | 350.80 | |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -5.63 | -1.44 |
| 除税后溢利（亿） | -5.63 | -1.44 |
| 少数股东损益（万） | -3,539.40 | -2,375.40 |
| 股东应占溢利（亿） | -5.28 | -1.21 |
| 每股基本盈利 | -0.56 | -0.13 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 3,680.70 | 1,853.00 |
| 其他全面收益（万） | 3,680.70 | 1,853.00 |
| 全面收益总额（亿） | -5.26 | -1.26 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -2,810.90 | -2,148.80 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -4.98 | -1.04 |
| 非运算项目（万） | 948.20 | 434.60 |
| 每股摊薄盈利 | -0.13 |
现金流量表
| 项目 | 2026-03-31 | 2025-09-30 |
|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -5.60 | -1.44 |
| 减:利息收入（万） | 2,295.40 | |
| 加:利息支出（万） | 8,187.00 | 3,785.20 |
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -2.22 | -0.53 |
| 加:减值及拨备（万） | 8,857.40 | 729.30 |
| 减:重估盈余（万） | -6,402.80 | -2,700.00 |
| 减:出售资产之溢利（万） | -506.20 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 1,468.60 | 765.10 |
| 减:汇兑收益（万） | 188.00 | |
| 加:经营调整其他项目（万） | -23.00 | -1,204.50 |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | -1.08 | -0.24 |
| 存货(增加)减少（亿） | 3.90 | |
| 应收帐款减少（万） | -1,335.10 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | -1,955.90 | |
| 营运资本变动其他项目（万） | -1,313.80 | -2,969.50 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | 401.20 | |
| 经营产生现金（亿） | 2.40 | -0.54 |
| 已收利息(经营)（万） | 840.70 | 15.20 |
| 已付税项（万） | 4,596.30 | -2.60 |
| 经营业务现金净额（亿） | 2.03 | -0.54 |
| 已收利息(投资)（万） | 43.70 | 15.20 |
| 存款减少(增加)（万） | -614.80 | |
| 购建固定资产（万） | 602.20 | |
| 处置无形资产及其他资产（亿） | 4.12 | 2.38 |
| 收购附属公司（万） | 246.60 | 96.60 |
| 投资业务其他项目（亿） | 1.65 | -0.14 |
| 投资业务现金净额（亿） | 5.62 | 2.58 |
| 融资前现金净额（亿） | 7.65 | 2.04 |
| 新增借款（亿） | 2.60 | 0.19 |
| 偿还借款（亿） | 9.27 | 2.05 |
| 已付利息(融资)（万） | 9,368.60 | 4,705.00 |
| 发行股份（万） | 8,201.80 | |
| 偿还融资租赁（万） | 915.20 | 457.30 |
| 融资业务现金净额（亿） | -6.88 | -2.38 |
| 现金净额（万） | 7,705.00 | -3,415.40 |
| 期初现金（万） | 4,765.20 | 4,765.20 |
| 期间变动其他项目（万） | 768.90 | 389.40 |
| 期末现金（亿） | 1.32 | 0.17 |
| 出售附属公司（万） | 3,259.70 | |
| 收回投资所得现金（万） | 252.50 |
德祥地产的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 871.43 | 1.35 | 刘浩然 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-08-24 | 871.43 | 1.35 | The Reynold Lemkins Group | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-08-24 | 871.43 | 1.35 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-08-14 | -32.23 | 0.00 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-08-04 | -85.10 | 0.11 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-07-13 | -3,000.00 | 3.41 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-07-13 | -3,000.00 | 3.41 | 伍婉兰 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2026-06-08 | 62.80 | 1.20 | 刘浩然 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-06-08 | 62.80 | 1.20 | The Reynold Lemkins Group | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-06-08 | 62.80 | 1.20 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-06-08 | 62.80 | 1.20 | Reynold Lemkins Group (Asia) Limited -The- | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-06-05 | 116.30 | 1.19 | 刘浩然 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-06-05 | 116.30 | 1.19 | The Reynold Lemkins Group | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-06-05 | 116.30 | 1.19 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-06-05 | 116.30 | 1.19 | Reynold Lemkins Group (Asia) Limited -The- | 好仓 | 实益拥有人 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-05-21 | 239.20 | 1.12 | 刘浩然 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-05-21 | 239.20 | 1.12 | The Reynold Lemkins Group | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-05-21 | 239.20 | 1.12 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-05-21 | 239.20 | 1.12 | Reynold Lemkins Group (Asia) Limited -The- | 好仓 | 实益拥有人 | 自愿披露（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
| 2026-05-18 | 315.50 | 1.10 | 刘浩然 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-05-18 | 315.50 | 1.10 | The Reynold Lemkins Group | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-05-18 | 315.50 | 1.10 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-05-18 | 315.50 | 1.10 | Reynold Lemkins Group (Asia) Limited -The- | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-04-24 | 271.40 | 1.04 | 刘浩然 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-04-24 | 271.40 | 1.04 | The Reynold Lemkins Group | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-04-24 | 271.40 | 1.04 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2026-04-24 | 271.40 | 1.04 | Reynold Lemkins Group (Asia) Limited -The- | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-04-22 | -1,567.50 | 3.71 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-04-22 | -1,567.50 | 3.71 | 伍婉兰 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2026-04-10 | -1,937.00 | 3.87 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-04-10 | -1,937.00 | 3.87 | 伍婉兰 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2026-04-09 | -2,010.00 | 4.06 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-04-09 | -2,010.00 | 4.06 | 伍婉兰 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2026-04-02 | -1,932.90 | 4.26 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-04-02 | -650.00 | 4.46 | 好仓 | 你完成出售股份 | ||
| 2026-04-02 | -650.00 | 4.46 | 伍婉兰 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2026-04-02 | -1,932.90 | 4.26 | 伍婉兰 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2026-04-01 | -13,000.00 | 2.81 | 刘浩然 | 好仓 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2026-04-01 | -18,000.00 | 1.01 | 刘浩然 | 好仓 | 你有权购入相关股份 | |
| 2026-04-01 | -13,000.00 | 2.81 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 好仓 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） |
只列出最近 40 条，更早的记录未展示。
德祥地产的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 贺学初 | 执行董事,联席主席,薪酬委员会成员,提名委员会主席,企业管治委员会成员,投资委员会成员 | 贺学初先生,于2026年7月15日加入本公司出任执行董事兼董事会联席主席,并为本公司薪酬委员会、企业管治委员会及投资委员会各自之成员。贺先生于1983年毕业于中国安徽财经大学(前称安徽财贸学院)。其后直至1997年,彼曾任职于中华人民共和国商业部及华润(集团)有限公司。于2002年至2005年期间,贺先生曾担任吉利汽车控股有限公司(股份代号:175)之执行董事兼董事会主席。彼亦曾于2007年至2024年担任洪桥集团有限公司(股份代号:8137)之执行董事兼董事会主席。贺先生于互联网资讯科技、房地产、出版、工业制造、矿业等多个领域均有广泛投资,累积逾30年企业管治及财务管理经验。贺先生主要负责本集团之策略规划及定位事宜。 | 大学学历 | 2026-07-15 |
| 陈国强 | 执行董事,副主席,投资委员会成员 | 陈国强先生,于2021年11月加入本公司出任执行董事兼联席副主席,并为本公司投资委员会之成员。彼亦为本集团多间成员公司之董事。在加入董事会前,陈博士曾担任本集团之高级顾问。彼在建筑业、地产业及策略投资方面拥有逾45年国际企业管理经验。陈博士持有法律荣誉博士学位及土木工程学士学位。彼多年来曾担任多间上市公司之主席及执行董事。陈博士为本公司之主要股东。 | 博士 | 2021-11-29 |
| 曹新伟 | 执行董事,投资委员会成员,环境、社会及管治委员会主席 | 曹新伟先生,获委任为执行董事,自2026年5月15日起生效。彼获委任为本公司投资委员会及环境、社会及管治委员会各自之成员,自2026年5月15日起生效。待香港入境事务处向曹先生发出工作签证许可后,彼将获委任为本公司之一间全资附属公司ITC Strategic Management Limited之总经理。曹先生于2005年6月获英国University of Stirling出版研究学科硕士学位,并于1994年7月获华北电力大学(前称华北电力学院)工学学士学位。彼于2004年12月在中国取得高级电气工程师资格。曹先生现为北京启源信达科技发展有限公司之董事长,该公司的主要业务为营运互联网数据中心。彼曾于2011年至2023年担任朝亚控股有限公司中国区之主席。在此之前,曹先生在中国电力行业拥有丰富经验,曾于莫特麦克唐纳及国家电网有限公司任职。 | 硕士 | 2026-05-15 |
| 薛萌 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 薛萌先生,自2013年起任职于联合利华中国,现为联合利华高端美妆中国财务规划及分析总监。彼分别于2006年及2010年取得上海理工大学会计学学士学位及应用经济学硕士学位,并为英国特许公认会计师公会资深会员。 | 硕士 | 2026-08-21 |
| 王思晏 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员,企业管治委员会成员 | 王思晏女士,自2020年5月起于北京逸峰律师事务所执业。彼于2017年毕业于长春工程学院,取得计算机科学与技术学士学位,并于2020年取得中国法律职业资格证书。 | 本科 | 2026-08-21 |
| 孔珊娜 | 独立非执行董事,企业管治委员会成员 | 孔珊娜女士,于中国中文卫视(「中文卫视」)拥有15年工作经验。彼自2025年5月起担任中文卫视执行台长。于担任现职前,彼曾任中文卫视副台长。除于媒体行业担任职务外,孔女士自2023年6月起担任北京联合大学(「北京联大」)客座教授、自2025年7月起担任北京联大硕士研究生指导导师,并自2026年7月起担任中国政法大学法学院实务导师。孔女士于2011年7月取得北京青年政治学院商务文秘专业文凭,并于2018年1月取得北京航空航天大学法学学士学位。 | 本科 | 2026-08-21 |
| 张汉杰 | 执行董事,联席主席,提名委员会成员,投资委员会成员,企业管治委员会主席 | 张汉杰先生,于2005年4月加入本公司出任执行董事兼主席,并为本集团多间成员公司之董事。彼亦为本公司企业管治委员会之主席,提名委员会及投资委员会各自之成员。彼于2026年7月15日起调任为董事会联席主席。张先生毕业于伦敦大学,持有文学学士学位。彼于地产发展、物业投资及企业融资方面拥有逾48年经验,并于香港多间具领导地位之物业发展公司担任主要行政职务。张先生为香港上市公司路劲基建有限公司之独立非执行董事。 | 本科 | 2005-04-01 |
| 贺学初（曾经） | 执行董事,联席主席,薪酬委员会成员,企业管治委员会成员,投资委员会成员 | 贺学初先生,于2026年7月15日加入本公司出任执行董事兼董事会联席主席,并为本公司薪酬委员会、企业管治委员会及投资委员会各自之成员。贺先生于1983年毕业于中国安徽财经大学(前称安徽财贸学院)。其后直至1997年,彼曾任职于中华人民共和国商业部及华润(集团)有限公司。于2002年至2005年期间,贺先生曾担任吉利汽车控股有限公司(股份代号:175)之执行董事兼董事会主席。彼亦曾于2007年至2024年担任洪桥集团有限公司(股份代号:8137)之执行董事兼董事会主席。贺先生于互联网资讯科技、房地产、出版、工业制造、矿业等多个领域均有广泛投资,累积逾30年企业管治及财务管理经验。贺先生主要负责本集团之策略规划及定位事宜。 | 大学学历 | 2026-07-15 |
| 吴迪 | 公司秘书 | 吴迪女士,现任职于中伦律师事务所有限法律责任合伙,负责就联交所上市公司的企业管治及公司秘书相关事宜提供意见及处理相关工作。彼于公司秘书领域拥有逾十年经验。吴女士为香港公司治理公会会员。吴女士于2012年6月取得瑞典布莱京理工大学英语及数字媒体学士学位。彼其后于2013年10月取得香港城市大学媒体文化硕士学位,并于2018年7月取得该校专业会计与企业管治硕士学位。 | 硕士 | 2026-07-08 |
| 曹新伟（曾经） | 执行董事,环境、社会及管治委员会成员,投资委员会成员 | 曹新伟先生,获委任为执行董事,自2026年5月15日起生效。彼获委任为本公司投资委员会及环境、社会及管治委员会各自之成员,自2026年5月15日起生效。待香港入境事务处向曹先生发出工作签证许可后,彼将获委任为本公司之一间全资附属公司ITC Strategic Management Limited之总经理。曹先生于2005年6月获英国University of Stirling出版研究学科硕士学位,并于1994年7月获华北电力大学(前称华北电力学院)工学学士学位。彼于2004年12月在中国取得高级电气工程师资格。曹先生现为北京启源信达科技发展有限公司之董事长,该公司的主要业务为营运互联网数据中心。彼曾于2011年至2023年担任朝亚控股有限公司中国区之主席。在此之前,曹先生在中国电力行业拥有丰富经验,曾于莫特麦克唐纳及国家电网有限公司任职。 | 硕士 | 2026-05-15 |
| 吴尧 | 执行董事,投资委员会成员,企业管治委员会成员 | 吴尧先生,自2026年1月20日起获委任为执行董事,并同时出任本公司投资委员会及企业管治委员会各自之成员。彼亦为本集团若干成员公司之董事。吴先生于1989年毕业于西安交通大学,持有技术经济学士学位,并于1991年取得上海理工大学系统工程研究生学位。吴先生在零售营运、商业房地产开发以及产业投资与融资管理方面拥有逾30年经验。吴先生于1991年至2002年在多间大型零售企业工作。于2003年至2014年期间,吴先生在多间大型房地产公司担任高级管理职务,包括鑫苑置业有限公司(其美国预托股份曾于纽约证券交易所上市,股份代号:XIN)及阳光新业地产股份有限公司(于深圳证券交易所上市,股份代号:000608)。在此期间,彼在中国内地十多个城市领导开发共30多个商业地产项目,累计管理总建筑面积超过200万平方米。吴先生自2014年起致力于零售行业之天使投资、房地产开发基金投资,以及医疗健康与养生行业之产业投资。 | 硕士 | 2026-01-20 |
| 陈镇洪 | 独立非执行董事,环境、社会及管治委员会成员 | 陈镇洪先生,获委任为本公司独立非执行董事,自2025年11月26日起生效。彼亦获委任为本公司环境、社会及管治委员会之成员,自2025年11月26日起生效。陈先生持有香港大学文学学士学位及英国曼彻斯特商学院工商管理硕士学位。彼持有特许金融分析师资格。陈先生于私募股权管理方面拥有逾30年的经验。彼自2024年8月起为香港海阔天空创投的投资合伙人,并于2023年10月至2024年7月为合伙人。于1991年至2021年,彼曾任职于多间私募股权投资公司,包括HSBC Private Equity Management Limited、Suez Asia Holdings (Hong Kong) Limited、JAFCO Investment (Asia Pacific) Ltd、SpringCapital Asia, Limited及新盟资本香港有限公司。陈先生现为嘉泓物流国际控股有限公司(一间于香港上市的公司)及IceCure Medical Ltd.(一间于美国上市的公司)之独立非执行董事。彼于2022年6月至2024年8月为Santech Holdings Limited(一间于美国上市的公司)之独立非执行董事,并于2019年2月至2023年1月为Memories Group Limited(一间曾于新加坡上市的公司)之非执行董事。陈先生现为证券及期货事务监察委员会非执行董事以及香港创业及私募投资协会的司库及执行董事。彼亦为中国人民政治协商会议成都市委员会第十六届选举的委员。陈先生曾出任香港联合交易所有限公司主板及GEM上市委员会及上市覆核委员会之成员。 | 硕士 | 2025-11-26 |
| 周美华（曾经） | 非执行董事,提名委员会成员 | 周美华女士,会计师,于2021年11月加入本公司出任执行董事。彼于2023年4月退任为执行董事并获调任为非执行董事。彼自2025年7月1日起担任为本公司提名委员会之成员。周女士在加入董事会前,曾担任本集团之顾问。彼于国际企业管理及财务方面拥有逾47年经验。彼多年来曾于多间上市公司的董事会担任职务。彼持有商业学士及硕士学位。 | 硕士 | 2023-04-01 |
| 罗汉华 | 执行董事,首席财务总监,企业管治委员会成员,投资委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 罗汉华先生,于2023年4月加入本公司出任执行董事及首席财务总监,负责本集团之财务及会计工作。彼为本公司企业管治委员会、投资委员会及环境、社会及管治委员会各自之成员。彼亦为本集团多间成员公司之董事。罗先生曾出任其中一间在香港及澳门具领导地位之建筑及工程集团之首席财务总监(执行董事)及执行委员会成员达15年。彼于核数、会计及财务管理方面拥有逾33年经验。罗先生持有工商管理学士学位及应用财务学硕士学位。彼为香港会计师公会会员及特许公认会计师公会资深会员。 | 硕士 | 2023-04-01 |
| 叶瀚华（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,企业管治委员会成员,环境、社会及管治委员会主席 | 叶瀚华先生,于2021年2月加入本公司出任独立非执行董事。彼亦为本公司审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及企业管治委员会各自之成员及本公司环境、社会及管治委员会之主席。叶先生毕业于英国剑桥大学并获得文学学士学位及经济学文学硕士学位。彼亦从英国法学院获得法学研究生文凭(优异等级),以及从香港大学获得法学专业证书。叶先生自加入本公司以来一直在香港以大律师身份执业,惟已于2026年1月停止执业,以寻求获认许为事务律师。彼现任职于一间律师行,同时担任一间房地产投资及资产管理公司的合伙人,负责香港资本市场及业务发展。彼曾在一间环球管理顾问公司工作,专责香港及中国大陆之房地产及公营部门。 | 硕士 | 2021-02-01 |
| 彭铭东 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会主席,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 彭铭东先生,于2023年9月加入本公司出任独立非执行董事。彼亦为本公司审核委员会及薪酬委员会各自之主席,以及提名委员会及环境、社会及管治委员会各自之成员。彭先生为香港旅游业议会人才及财务部主管,负责人才管理、财务及会计职能。彼曾出任多间在香港及澳门具领导地位之旅游相关公司之区域经理或董事总经理超过26年。彼于策略管理、销售管理以及会计及财务管理方面拥有逾33年经验。彭先生持有工商管理学士、商学硕士及理学硕士学位。彼为特许公认会计师公会资深会员及澳洲会计师公会会员。 | 硕士 | 2023-09-18 |
| 陈耀麟 | 执行董事,投资委员会成员 | 陈耀麟先生,于2010年3月加入本公司出任执行董事,并为本集团多间成员公司之董事。彼亦为本公司投资委员会之成员。彼毕业于美国杜克大学(Duke University)Trinity College of Arts and Sciences,持有政治学国际关系文学学士学位。陈先生曾任职于高盛集团(The Goldman Sachs Group, Inc.)之投资银行部。彼为Burcon NutraScience Corporation之董事,该公司之已发行股份于多伦多证券交易所及法兰克福证券交易所上市。 | 本科 | 2010-03-01 |
| 石礼谦（曾经） | 独立非执行董事,联席副主席,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会主席 | 石礼谦先生,于2010年9月加入本公司出任独立非执行董事兼联席副主席。彼亦为本公司提名委员会之主席,以及审核委员会及薪酬委员会各自之成员。石先生毕业于澳洲雪梨大学,持有文学学士学位及教育文凭。彼持有法律博士学位。彼自2000年至2021年为香港立法会代表地产及建造界功能界别之议员。彼于1995年获委任为太平绅士。彼于2007年获颁授银紫荆星章,并于2013年再获颁授金紫荆星章。石先生为香港上市公司庄士中国投资有限公司之荣誉主席及独立非执行董事。石先生亦为庄士机构国际有限公司、四海国际集团有限公司、资本策略地产有限公司、光大永年有限公司、远东发展有限公司、昊天国际建设投资集团有限公司、丽丰控股有限公司、周大福创建有限公司(前称新创建集团有限公司)、百利保控股有限公司及神话世界有限公司之独立非执行董事,全部公司均为香港上市公司。彼亦为冠君产业信托之管理人鹰君资产管理(冠君)有限公司之独立非执行董事,该信托于香港上市。此外,彼为高银金融(集团)有限公司(清盘中)之主席及执行董事(其股份已于2023年10月31日除牌)及利福国际集团有限公司(其股份已于2022年12月20日除牌)之独立非执行董事。石先生亦为香港上市公司景业名邦集团控股有限公司之主席及非执行董事。石先生于2024年3月15日辞任香港上市公司碧桂园控股有限公司之独立非执行董事,并于2025年10月24日辞任香港上市公司华润建材科技控股有限公司之独立非执行董事。石先生亦于2026年4月30日辞任香港上市公司友联国际教育租赁控股有限公司之独立非执行董事,并于2026年5月19日退任富豪产业信托之管理人富豪资产管理有限公司之独立非执行董事,该信托于香港上市。石先生为香港科技大学顾问委员会之荣誉委员,香港城市大学顾问委员会之成员,以及香港都会大学谘议会成员。 | 博士 | 2010-09-30 |
| 陈国强（曾经） | 执行董事,联席副主席,投资委员会成员 | 陈国强先生,于2021年11月加入本公司出任执行董事兼联席副主席,并为本公司投资委员会之成员。彼亦为本集团多间成员公司之董事。在加入董事会前,陈博士曾担任本集团之高级顾问。彼在建筑业、地产业及策略投资方面拥有逾45年国际企业管理经验。陈博士持有法律荣誉博士学位及土木工程学士学位。彼多年来曾担任多间上市公司之主席及执行董事。陈博士为本公司之主要股东。 | 博士 | 2021-11-29 |
德祥地产的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 2026-08-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 石礼谦 | 减持 | 石礼谦于2026-08-14减持32.23万股，每股均价2.8119港元 |
| 2026-08-04 | 2026-08-04 | 股东增减持 | 股东增减持 | 周美华 | 减持 | 周美华于2026-08-04减持85.1万股，每股均价2.6085港元，最新持股数目1110万股，最新持股比例1.01% |
| 2026-07-13 | 2026-07-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-07-13场外减持3000万股，每股均价2港元，最新持股数目3.412亿股，最新持股比例31.34% |
| 2026-07-13 | 2026-07-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-07-13场外减持3000万股，每股均价2港元，最新持股数目3.412亿股，最新持股比例31.34% |
| 2026-06-29 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-5.277亿港元，同比增长35.09%，基本每股收益-0.56港元 | |||
| 2026-06-22 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2026年年报业绩预增，归属股东应占溢利约-5.5亿港元，同比减亏32.35% | |||
| 2026-06-08 | 2026-06-08 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2026-06-08增持62.8万股，每股均价2.216港元，最新持股数目1.199亿股，最新持股比例11.01% |
| 2026-06-08 | 2026-06-08 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 增持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于2026-06-08增持62.8万股，每股均价2.216港元，最新持股数目1.199亿股，最新持股比例11.01% |
| 2026-06-08 | 2026-06-08 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group | 增持 | The Reynold Lemkins Group于2026-06-08增持62.8万股，每股均价2.216港元，最新持股数目1.199亿股，最新持股比例11.01% |
| 2026-06-08 | 2026-06-08 | 股东增减持 | 股东增减持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 增持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD于2026-06-08增持62.8万股，每股均价2.216港元，最新持股数目1.199亿股，最新持股比例11.01% |
| 2026-06-05 | 2026-06-05 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2026-06-05增持116.3万股，每股均价2.4港元，最新持股数目1.193亿股，最新持股比例10.95% |
| 2026-06-05 | 2026-06-05 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 增持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于2026-06-05增持116.3万股，每股均价2.4港元，最新持股数目1.193亿股，最新持股比例10.95% |
| 2026-06-05 | 2026-06-05 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group | 增持 | The Reynold Lemkins Group于2026-06-05增持116.3万股，每股均价2.4港元，最新持股数目1.193亿股，最新持股比例10.95% |
| 2026-06-05 | 2026-06-05 | 股东增减持 | 股东增减持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 增持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD于2026-06-05增持116.3万股，每股均价2.4港元，最新持股数目1.193亿股，最新持股比例10.95% |
| 2026-05-21 | 2026-05-21 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2026-05-21增持239.2万股，每股均价1.3822港元，最新持股数目1.123亿股，最新持股比例10.31% |
| 2026-05-21 | 2026-05-21 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 增持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于2026-05-21增持239.2万股，每股均价1.3822港元，最新持股数目1.123亿股，最新持股比例10.31% |
| 2026-05-21 | 2026-05-21 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group | 增持 | The Reynold Lemkins Group于2026-05-21增持239.2万股，每股均价1.3822港元，最新持股数目1.123亿股，最新持股比例10.31% |
| 2026-05-21 | 2026-05-21 | 股东增减持 | 股东增减持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 增持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD于2026-05-21增持239.2万股，每股均价1.3822港元，最新持股数目1.123亿股，最新持股比例10.31% |
| 2026-05-18 | 2026-05-18 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2026-05-18增持315.5万股，每股均价1.135港元，最新持股数目1.099亿股，最新持股比例10.09% |
| 2026-05-18 | 2026-05-18 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 增持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于2026-05-18增持315.5万股，每股均价1.135港元，最新持股数目1.099亿股，最新持股比例10.09% |
| 2026-05-18 | 2026-05-18 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group | 增持 | The Reynold Lemkins Group于2026-05-18增持315.5万股，每股均价1.135港元，最新持股数目1.099亿股，最新持股比例10.09% |
| 2026-05-18 | 2026-05-18 | 股东增减持 | 股东增减持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 增持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD于2026-05-18增持315.5万股，每股均价1.135港元，最新持股数目1.099亿股，最新持股比例10.09% |
| 2026-05-13 | 配售 | 配售 | 完成配售6914万新股份，占扩大后股本6.35%，每股配售价0.80港元，净筹5287万港元(实施) | |||
| 2026-04-24 | 2026-04-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2026-04-24场外增持271.4万股，每股均价0.93港元，最新持股数目1.035亿股，最新持股比例10.15% |
| 2026-04-24 | 2026-04-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 增持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于2026-04-24场外增持271.4万股，每股均价0.93港元，最新持股数目1.035亿股，最新持股比例10.15% |
| 2026-04-24 | 2026-04-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group | 增持 | The Reynold Lemkins Group于2026-04-24场外增持271.4万股，每股均价0.93港元，最新持股数目1.035亿股，最新持股比例10.15% |
| 2026-04-24 | 2026-04-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 增持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD于2026-04-24场外增持271.4万股，每股均价0.93港元，最新持股数目1.035亿股，最新持股比例10.15% |
| 2026-04-22 | 2026-04-22 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-04-22减持1568万股，每股均价0.74港元，最新持股数目3.712亿股，最新持股比例36.41% |
| 2026-04-22 | 2026-04-22 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-04-22减持1568万股，每股均价0.74港元，最新持股数目3.712亿股，最新持股比例36.41% |
| 2026-04-10 | 2026-04-10 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-04-10减持1937万股，每股均价0.774港元，最新持股数目3.869亿股，最新持股比例37.95% |
| 2026-04-10 | 2026-04-10 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-04-10减持1937万股，每股均价0.774港元，最新持股数目3.869亿股，最新持股比例37.95% |
| 2026-04-09 | 2026-04-09 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-04-09减持2010万股，每股均价0.744港元，最新持股数目4.063亿股，最新持股比例39.85% |
| 2026-04-09 | 2026-04-09 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-04-09减持2010万股，每股均价0.744港元，最新持股数目4.063亿股，最新持股比例39.85% |
| 2026-04-02 | 2026-04-02 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-04-02减持650万股，每股均价0.768港元，最新持股数目4.457亿股，最新持股比例43.71% |
| 2026-04-02 | 2026-04-02 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-04-02减持650万股，每股均价0.768港元，最新持股数目4.457亿股，最新持股比例43.71% |
| 2026-04-02 | 2026-04-02 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-04-02减持1933万股，每股均价0.7752港元，最新持股数目4.264亿股，最新持股比例41.82% |
| 2026-04-02 | 2026-04-02 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-04-02减持1933万股，每股均价0.7752港元，最新持股数目4.264亿股，最新持股比例41.82% |
| 2026-03-20 | 2026-03-20 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-03-20减持2200万股，每股均价0.77港元，最新持股数目4.808亿股，最新持股比例47.16% |
| 2026-03-20 | 2026-03-20 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-03-20减持2200万股，每股均价0.77港元，最新持股数目4.808亿股，最新持股比例47.16% |
| 2026-03-20 | 2026-03-20 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-03-20减持2860万股，每股均价0.7677港元，最新持股数目4.522亿股，最新持股比例44.35% |
| 2026-03-20 | 2026-03-20 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-03-20减持2860万股，每股均价0.7677港元，最新持股数目4.522亿股，最新持股比例44.35% |
| 2026-03-04 | 配售 | 配售 | 完成配售1150万新股份，占扩大后股本1.13%，每股配售价1.14港元(实施) | |||
| 2026-02-16 | 2026-02-16 | 股东增减持 | 股东增减持 | ITC Holdings Limited | 减持 | ITC Holdings Limited于2026-02-16减持784.3万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5004万股，最新持股比例4.96% |
| 2026-02-16 | 2026-02-16 | 股东增减持 | 股东增减持 | Galaxyway Investments | 减持 | Galaxyway Investments于2026-02-16减持784.3万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5004万股，最新持股比例4.96% |
| 2026-02-16 | 2026-02-16 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-02-16减持784.3万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5.028亿股，最新持股比例49.88% |
| 2026-02-16 | 2026-02-16 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-02-16减持784.3万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5.028亿股，最新持股比例49.88% |
| 2026-02-13 | 2026-02-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | ITC Holdings Limited | 减持 | ITC Holdings Limited于2026-02-13减持1830万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5789万股，最新持股比例5.74% |
| 2026-02-13 | 2026-02-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | Galaxyway Investments | 减持 | Galaxyway Investments于2026-02-13减持1830万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5789万股，最新持股比例5.74% |
| 2026-02-13 | 2026-02-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | 陈国强 | 减持 | 陈国强于2026-02-13减持1830万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5.106亿股，最新持股比例50.65% |
| 2026-02-13 | 2026-02-13 | 股东增减持 | 股东增减持 | 伍婉兰 | 减持 | 伍婉兰于2026-02-13减持1830万股，每股均价0.765港元，最新持股数目5.106亿股，最新持股比例50.65% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2026-01-19场外增持1.3亿股，每股均价1.14港元，最新持股数目2.308亿股，最新持股比例22.89% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 增持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于2026-01-19场外增持1.3亿股，每股均价1.14港元，最新持股数目2.308亿股，最新持股比例22.89% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group | 增持 | The Reynold Lemkins Group于2026-01-19场外增持1.3亿股，每股均价1.14港元，最新持股数目2.308亿股，最新持股比例22.89% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 增持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD于2026-01-19场外增持1.3亿股，每股均价1.14港元，最新持股数目2.308亿股，最新持股比例22.89% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2026-01-19增持1.8亿股，最新持股数目4.108亿股，最新持股比例40.75% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 增持 | The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited于2026-01-19增持1.8亿股，最新持股数目4.108亿股，最新持股比例40.75% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | The Reynold Lemkins Group | 增持 | The Reynold Lemkins Group于2026-01-19增持1.8亿股，最新持股数目4.108亿股，最新持股比例40.75% |
| 2026-01-19 | 2026-01-19 | 股东增减持 | 股东增减持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD | 增持 | Reynold Lemkins Holding CO., LTD于2026-01-19增持1.8亿股，最新持股数目4.108亿股，最新持股比例40.75% |
| 2025-12-22 | 配售 | 配售 | 完成配售1.008亿新股份，占扩大后股本10.00%，每股配售价0.70港元，净筹6876万港元(实施) | |||
| 2025-11-24 | 2025-11-24 | 股东增减持 | 股东增减持 | 刘浩然 | 增持 | 刘浩然于2025-11-24场外增持1.008亿股，每股均价0.7港元，最新持股数目1.008亿股，最新持股比例11.11% |
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