00174.HK · 港股 · 地产
盛洋投资 00174
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盛洋投资（00174.HK）是一家注册地位于中国香港特别行政区的地产行业港股上市公司，公司全称盛洋投资(控股)有限公司，1988-10-05 在香港主板上市。
公司是一家主要从事物业及投资业务的投资控股公司。该公司通过四个部门运营业务。物业投资分部从事租赁写字楼及住宅物业并提供管理服务。物业开发分部从事自购物业的租赁及食品饮品销售。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 3.25 亿港元（同比 -21.14%）、净利润 -3.36 亿港元（同比 -185.31%）、总资产 85.86 亿港元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为远洋集团控股有限公司，持股比例 125.97%。
公司现有员工 45 人。
本页挖掘了盛洋投资的经营回顾、公司基本信息、财务报表、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等线索。
盛洋投资的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
于二零二五年,本集团继续巩固写字楼的营运,旗下写字楼主要位于美国矽谷、西雅图、达拉斯等地,并致力将该等物业的租金收入及辅助服务收入维持在稳定水平,另外根据市场情况及整体退出条件,继续推进个别项目的退出计划。
同时,两个已竣工的美国纽约住宅开发项目持续产生销量。
由于该两个项目的大部分可销售单位已于二零二三年及二零二四年出售,导致我们住宅组合于二零二五年的销售步伐放缓。
美国房地产市场一直是本集团重点关注的市场。
本集团不断审阅和提前调整投资及经营策略,同时稳步精简加强我们美国的本土团队,管理美国的相关业务。
预计持续的通胀压力及地缘政治因素将继续为商业及住宅房地产行业的复苏带来不确定性。
本集团在资本分配方面保持审慎态度,将继续优先确保现金流韧性,采取有纪律及积极的资产管理策略,应对不断变化的房地产环境。
展望未来,尽管宏观经济的前景仍不明朗,管理层相信我们多元化的投资组合及亲力亲为的营运方针,将有助本集团能在中期于市场状况逐步改善的情况下获益。
本集团将继续发挥我们专业及具备丰富经验的团队优势,应对市场变化,及时调整策略,提升竞争力,此举被认为符合全体股东的利益。
2025-12-31 · 未来展望
预计持续的通胀压力及地缘政治因素将继续为商业及住宅房地产行业的复苏带来不确定性。
本集团在资本分配方面保持审慎态度,将继续优先确保现金流韧性,采取有纪律及积极的资产管理策略,应对不断变化的房地产环境。
展望未来,尽管宏观经济的前景仍不明朗,管理层相信我们多元化的投资组合及亲力亲为的营运方针,将有助本集团能在中期于市场状况逐步改善的情况下获益。
本集团将继续发挥我们专业及具备丰富经验的团队优势,应对市场变化,及时调整策略,提升竞争力,此举被认为符合全体股东的利益。
盛洋投资的公司基本信息
- 公司全称
- 盛洋投资(控股)有限公司
- 英文简称
- Gemini Investments (Holdings) Limited
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 1987-06-19 / 1988-10-05
- 注册地
- 中国香港特别行政区
- 员工人数
- 45
- 董事长
- 李明
- 董事会秘书
- 张善基
- 会计师事务所
- 香港立信德豪会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 贝克·麦坚时律师事务所,薛冯邝岑律师行
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 联系电话
- +852 2866-3938
- 传真
- +852 2530-2284
- 主要往来银行
- 星展银行(香港)有限公司, 恒生银行有限公司, 香港上海汇丰银行有限公司
- 办公地址
- 香港金钟道88号太古广场一座610
- 注册地址
- 香港金钟道88号太古广场一座610
- 公司简介
盛洋投资(控股)有限公司(「盛洋投资」)于香港联合交易所有限公司主板上市(股份代号:0174.HK)。
公司专注于房地产投资和管理,以为公司的投资者和合作伙伴创造战略价值,实现共赢为使命,重点深耕美国的核心市场以及全球各个湾区。
凭借公司在美国的成功经验,以及背靠香港和中国大陆的紧密联系和背景,公司目标为投资者和合作伙伴提供定制的服务,及协助其打通进入国际房地产市场的通道。
公司一直以房地产相关业务为业务重心,资产分布在美国多个州份和香港,而美国房地产基金平台Gemini-Rosemont Realty LLC(「GR Realty」)是本集团位于美国业务的战略核心,于美国致力为投资者、租户提供量身定造的房地产方案近三十年。
公司的集团成员GR Realty为全面综合性房地产平台,投资于美国的特定目标市场内的优质物业项目及作为普通合伙人管理物业基金。
其通常集中于具备核心增益型回报的资产,而其开发团队的专家投资于增值型项目。
当前的焦点为那些基础因素令人信服、高流通性及人口结构持续改善并集中于科技行业的海岸门户市场及精选市场。
公司对于美国房地产市场的深入见解及经验,以及丰厚的国际化关系网络,将有助于公司在香港和中国粤港澳大湾区等全球其他核心市场取得成功。
- 主营业务
是一家主要从事物业及投资业务的投资控股公司。
该公司通过四个部门运营业务。
物业投资分部从事租赁写字楼及住宅物业并提供管理服务。
物业开发分部从事自购物业的租赁及食品饮品销售。
证券及其他投资分部从事各类证券及固定收益产品的投资。
基金投资分部从事各类基金及固定收益产品的投资。
盛洋投资的财务报表
币种：港元
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 2.17 | 2.21 | 2.33 |
| 投资物业（亿） | 62.79 | 66.87 | 71.79 |
| 递延税项资产（亿） | 1.22 | 1.21 | 1.22 |
| 预付款项（万） | 6,076.50 | 3,863.90 | 4,501.20 |
| 联营公司权益（万） | 69.90 | 69.40 | 69.80 |
| 合营公司权益（万） | 985.30 | 977.90 | 521.30 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 4.57 | 4.52 | 4.61 |
| 中长期存款（万） | 1,011.00 | 418.50 | |
| 其他金融资产(非流动)（亿） | 3.53 | 3.37 | 3.15 |
| 非流动资产合计（亿） | 75.00 | 78.76 | 83.64 |
| 发展中及待售物业（亿） | 3.97 | 5.18 | 5.47 |
| 预付款按金及其他应收款（万） | 6,173.60 | 5,960.90 | 10,261.20 |
| 预缴及应收税项（万） | 863.00 | 839.60 | 1,442.00 |
| 受限制存款及现金（亿） | 2.10 | 2.25 | 1.56 |
| 现金及等价物（亿） | 2.99 | 3.47 | 2.53 |
| 交易性金融资产(流动)（亿） | 1.09 | 1.10 | 1.38 |
| 流动资产合计（亿） | 10.86 | 12.68 | 12.11 |
| 总资产（亿） | 85.86 | 91.45 | 95.75 |
| 应付税项（万） | 350.30 | 380.60 | 466.30 |
| 应付关联方款项(流动)（万） | 42,811.30 | 891.00 | 929.70 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 3.40 | 3.62 | 3.73 |
| 短期贷款（亿） | 25.68 | 11.51 | 11.42 |
| 流动负债合计（亿） | 33.40 | 15.26 | 15.29 |
| 净流动资产（亿） | -22.54 | -2.57 | -3.17 |
| 总资产减流动负债（亿） | 52.46 | 76.19 | 80.46 |
| 长期贷款（亿） | 5.09 | 21.86 | 23.02 |
| 递延税项负债（亿） | 1.58 | 1.51 | 1.39 |
| 应付关联方款项(非流动)（亿） | 4.16 | 4.18 | |
| 长期应付款（万） | 602.00 | 752.20 | 1,064.90 |
| 其他金融负债(非流动)（万） | 233.30 | 213.90 | 1,251.40 |
| 非流动负债合计（亿） | 6.75 | 27.63 | 28.83 |
| 总负债（亿） | 40.15 | 42.89 | 44.12 |
| 少数股东权益（亿） | 8.09 | 7.96 | 9.19 |
| 净资产（亿） | 45.70 | 48.55 | 51.63 |
| 股本（亿） | 3.88 | 3.71 | 3.71 |
| 储备（亿） | 33.73 | 36.89 | 38.73 |
| 股东权益（亿） | 37.61 | 40.60 | 42.44 |
| 总权益（亿） | 45.70 | 48.55 | 51.63 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 52.46 | 76.19 | 80.46 |
| 总权益及总负债（亿） | 85.86 | 91.45 | 95.75 |
| 存货（万） | 28.50 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 3.25 | 7.90 | 4.12 |
| 营运收入（亿） | 3.25 | 7.90 | 4.12 |
| 销售成本（亿） | 1.93 | 3.44 | 1.90 |
| 毛利（亿） | 1.32 | 4.46 | 2.22 |
| 其他收入（万） | 186.60 | -2,019.60 | 327.80 |
| 行政开支（万） | 6,532.80 | 19,698.90 | 7,851.40 |
| 减值及拨备（万） | 57.70 | 555.60 | 148.10 |
| 重估盈余（亿） | -2.82 | -4.35 | -1.60 |
| 经营溢利（亿） | -2.14 | -2.12 | -0.15 |
| 融资成本（亿） | 1.11 | 2.52 | 1.26 |
| 溢利其他项目（万） | 1,362.10 | 11,567.30 | 7,690.80 |
| 除税前溢利（亿） | -3.12 | -3.44 | -0.65 |
| 税项（万） | 1,145.50 | 6,909.80 | 5,199.80 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -3.23 | -4.13 | -1.17 |
| 除税后溢利（亿） | -3.23 | -4.13 | -1.17 |
| 少数股东损益（万） | 1,316.40 | -11,926.60 | 126.40 |
| 股东应占溢利（亿） | -3.36 | -2.94 | -1.18 |
| 每股基本盈利 | -0.53 | -0.46 | -0.19 |
| 每股摊薄盈利 | -0.53 | -0.46 | -0.19 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 2,104.70 | 1,625.60 | 2,502.40 |
| 其他全面收益（万） | 2,104.70 | 1,625.60 | 2,502.40 |
| 全面收益总额（亿） | -3.02 | -3.97 | -0.92 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 1,316.40 | -11,926.60 | 126.40 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -3.15 | -2.77 | -0.93 |
| 非运算项目（亿） | -1.93 | -3.44 | -1.90 |
| 应占合营公司溢利（万） | 459.70 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -3.12 | -3.44 | -0.65 |
| 减:利息收入（万） | 187.30 | 474.20 | 271.20 |
| 加:利息支出（亿） | 1.11 | 2.52 | 1.26 |
| 减:投资收益（万） | 36.30 | 63.80 | 35.30 |
| 加:减值及拨备（万） | 57.70 | 555.60 | 148.10 |
| 减:重估盈余（亿） | -2.82 | -4.35 | -1.60 |
| 减:出售资产之溢利（万） | -28.50 | -2,419.20 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 618.90 | 1,539.70 | 624.70 |
| 加:经营调整其他项目（万） | 6,338.90 | -11,631.10 | -7,690.80 |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 1.50 | 2.63 | 1.50 |
| 营运资本变动其他项目（万） | 2,153.30 | 2,489.80 | -644.60 |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -2,408.80 | 3,036.20 | -1,732.80 |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | -4,204.90 | -372.00 | -1,624.80 |
| 存款(增加)减少（万） | -1,377.10 | -10,452.00 | -4,780.00 |
| 经营产生现金（亿） | 0.91 | 2.61 | 1.03 |
| 已付税项（万） | 711.80 | 843.00 | 936.40 |
| 已收股息(经营)（万） | 36.30 | 35.30 | |
| 经营业务现金净额（万） | 8,447.00 | 25,225.50 | 9,421.20 |
| 已收利息(投资)（万） | 187.30 | 474.20 | 271.20 |
| 已收股息(投资)（万） | 38.30 | 227.40 | |
| 处置固定资产（万） | 20.20 | 39.20 | 69.80 |
| 购建固定资产（万） | 74.40 | 173.30 | 173.70 |
| 投资支付现金（万） | 1,813.70 | 8,750.10 | 5,969.00 |
| 投资业务现金净额（万） | -1,642.30 | 31,273.70 | -5,574.30 |
| 融资前现金净额（万） | 6,804.70 | 56,499.20 | 3,846.90 |
| 偿还借款（亿） | 0.41 | 5.91 | 2.93 |
| 已付利息(融资)（万） | 8,827.40 | 22,597.10 | 8,847.80 |
| 已付股息(融资)（万） | 22.60 | 960.90 | 716.00 |
| 发行股份（万） | 1,716.10 | ||
| 偿还融资租赁（万） | 509.10 | 996.60 | 551.30 |
| 融资业务现金净额（亿） | -1.18 | -6.06 | -1.70 |
| 现金净额（万） | -4,956.00 | -4,106.40 | -13,198.10 |
| 期初现金（亿） | 3.47 | 3.74 | 3.74 |
| 期间变动其他项目（万） | 142.60 | 1,444.00 | 1,106.80 |
| 期末现金（亿） | 2.99 | 3.47 | 2.53 |
| 非运算项目（亿） | 2.99 | 6.95 | 2.53 |
| 减:应占附属公司溢利（万） | 459.70 | ||
| 持作买卖投资(增加)减少（万） | 5,069.60 | 3,489.30 | |
| 处置无形资产及其他资产（亿） | 3.96 | ||
| 投资业务其他项目（万） | 109.10 | ||
| 新增借款（亿） | 2.40 | 2.27 | |
| 融资业务其他项目（万） | -975.20 | -357.30 | |
| 存货(增加)减少（万） | -17.10 |
盛洋投资的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（万元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 78,971.00 | 1 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 美国物业投资 | 70,112.70 | 0.8878 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 美国物业开发 | 8,103.10 | 0.1026 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 香港物业投资 | 702.70 | 0.0089 |
| 港元 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 证券及其他投资 | 52.50 | 0.0007 |
盛洋投资的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | ||
远洋地产(香港)有限公司 | 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
| 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | ||
信洋国际有限公司 | 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
盛美管理有限公司 | 5.35 | 84.2005 | 实益拥有人 | 1.58 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 |
耀品创投有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
置泉国际有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 实益拥有人 | 2.66 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 |
杰宁有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
远洋资本控股有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
瑞喜创投有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
东范有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
Oceanland Global Investment Limited | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | |
| 0.45 | 7.1021 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 | ||
香港栢星企业有限公司 | 0.45 | 7.1021 | 实益拥有人 | 0.45 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-23 | 2025-12-31 |
| 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | ||
| 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | ||
信洋国际有限公司 | 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
远洋地产(香港)有限公司 | 8.01 | 125.9742 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
盛美管理有限公司 | 5.35 | 84.2005 | 实益拥有人 | 1.58 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 |
远洋资本控股有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
东范有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
瑞喜创投有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
杰宁有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
置泉国际有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 实益拥有人 | 2.66 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 |
耀品创投有限公司 | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
Oceanland Global Investment Limited | 2.66 | 41.7737 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 | |
香港栢星企业有限公司 | 0.45 | 7.1021 | 实益拥有人 | 0.45 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 |
| 0.45 | 7.1021 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-04 | 2025-06-30 |
盛洋投资的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 9,533.55 | 0.95 | Novel Champion Global Limited | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2026-06-23 | 9,533.55 | 1.15 | CHEN Guanyang | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
盛洋投资的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 |
|---|---|---|---|
| 沈培英 | 执行董事,投资委员会主席（2013-08-09） | 沈培英先生,自二零一三年八月九日起获委任为执行董事,并自二零二零年七月三十日至二零二六年三月二十三日获委任为本公司董事局主席及提名委员会主席。 彼亦为董事局投资委员会主席及本公司多家附属公司的董事。 彼亦于二零一三年八月九日至二零二零年十二月三十一日期间担任本公司之首席执行官。 沈先生于二零一一年加入本集团。 彼于二零二二年八月至二零二五年十二月担任远洋的公司秘书。 沈先生于二零零七年五月加入远洋集团。 彼于二零零七年五月至二零二三年十二月担任远洋财务总监。 沈先生自二零一五年十二月至二零二零年三月期间,担任远洋董事局执行董事。 彼于上市公司企业管理、投融资及财务管理等方面拥有丰富经验。 沈先生现为香港会计师公会资深会员以及英格兰及威尔士特许会计师公会资深会员。 沈先生于一九八八年获得香港理工大学会计专业文凭,于一九九一年获得威尔士大学工商管理硕士学位及于一九九六年获得香港大学法律文凭。 | 硕士 |
| 李明 | 非执行董事,主席,提名委员会主席（2026-03-23） | 李明先生,获委任为本公司董事局主席、非执行董事及提名委员会主席,自二零二六年三月二十三日起生效。 彼于二零一三年八月至二零二零年七月获委任为本公司非执行董事、董事局名誉主席及提名委员会主席。 李先生现为远洋集团控股有限公司(「远洋」,连同其附属公司统称「远洋集团」)的董事局主席、执行董事、提名委员会主席和战略及投资委员会主席、行政总裁。 远洋为一间于香港注册成立之有限公司,于香港联合交易所有限公司主板上市(股份代号:3377),并于本公司股份中拥有权益(诚如本年报较后部分所述的董事局报告「主要股东于本公司证券的权益」一节所披露)。 李先生于一九九七年七月加入远洋担任总经理,二零零六年八月起任远洋的行政总裁,二零一零年三月起任远洋董事局主席。 李先生为中国人民政治协商会议第十三届全国委员会委员、中国人民政治协商会议北京市第十及十一届委员会委员,北京市朝阳区第十三、十四及十五届人民代表大会代表,香港特别行政区第六届选举委员会委员,中国房地产业协会名誉副会长,英国皇家特许建造师及高级工程师。 曾任住房和城乡建设部房地产市场调控决策谘询专家。 李先生在企业管治、物业开发及投资、上市公司管理等方面拥有丰富经验。 李先生一九八五年毕业于吉林工业大学(现「吉林大学」),获工学学士学位;一九九八年毕业于中欧国际工商学院,获工商管理硕士学位。 | 硕士 |
| 常周伟 | 非执行董事,审核委员会成员,投资委员会成员（2026-03-23） | 常周伟先生,获委任为本公司非执行董事、审核委员会成员及投资委员会成员,自二零二六年三月二十三日起生效。 彼现为瑞喜创投有限公司的董事,该公司为远洋资本的唯一股东。 彼于二零零九年取得西南政法大学文学学士学位、法学学士学位,二零一一年取得美国韦德那大学特拉华法学院法学硕士学位,二零一二年取得西南政法大学法学硕士学位。 常先生在大型私营企业工作多年,在商业并购、不动产投资、资产管理与企业管理等领域有丰富经验。 常先生曾在中联重机股份有限公司担任海外战略部门负责人、海外业务副总监,从事海外投资及战略执行,在国内一家人寿保险公司担任投资业务负责人,资产管理中心总经理及董事会办公室负责人,负责投资业务管理及公司治理事项。 | 硕士 |
| 李世佳 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员,投资委员会成员（2021-10-13） | 李世佳先生,自二零二一年十月十三日起获委任为独立非执行董事。 彼亦为董事局审核委员会主席以及提名委员会及投资委员会成员。 彼曾担任董事局薪酬委员会主席,直至二零二六年三月二十三日止,目前仍为该委员会之成员。 彼在中华人民共和国及香港地产行业拥有丰富的会计、金融及管理经验。 李先生于二零零七年至二零二零年曾任天虹数科商业股份有限公司(深圳证券交易所股份代号: 002419)的非执行董事、于二零零九年至二零一五年曾任莱蒙国际集团有限公司(联交所主板上市公司,股份代号: 3688)执行董事并于二零一五年至二零一六年担任非执行董事,以及于一九九六年至二零零一年曾任 ITC Properties Group Limited(德祥地产集团有限公司 *)(联交所主板上市公司,股份代号: 199)的执行董事兼公司秘书。 李先生于香港理工大学取得会计学文学士学位。 彼为香港会计师公会会员、英国皇家特许管理会计师公会会员及英国皇家特许会计师公会资深会员。 | 本科 |
| 卢焕波 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会成员（2010-11-12） | 卢焕波先生,自二零一零年十一月十二日起获委任为独立非执行董事。 彼亦为董事局审核委员会及提名委员会成员,并于二零二六年三月二十三日获委任为董事局薪酬委员会主席。 卢先生现职为事务律师,是香港陈黄林律师行的顾问律师,也是一名中国粤港澳大湾区律师。 卢先生累积多年处理民事及商业诉讼经验,对物业法、知识产权、民事及商业谘询及诉讼具有丰富经验。 彼曾于一九九八年至一九九九年期间于一间香港上市出版企业任职公司律师。 彼经常就民事及商业课题及实践向不同公司及机构提供法律意见。 彼毕业于香港大学并取得文学士学位。 卢先生在英国进修法律并考获律师毕业试资格。 彼于一九九三年获认许为香港特别行政区的律师及于一九九四年在英格兰及威尔士获认许为律师。 卢先生于一九九七年在香港城市大学获得中国法与比较法法学硕士学位。 于二零二三年十二月,卢先生取得了中国粤港澳大湾区律师的执业资格。 | 硕士 |
| 常周伟（曾经） | 审核委员会成员,非执行董事,投资委员会成员（2026-03-23） | 常周伟先生,获委任为本公司非执行董事、审核委员会成员及投资委员会成员,自二零二六年三月二十三日起生效。 彼现为瑞喜创投有限公司的董事,该公司为远洋资本控股有限公司(「远洋资本」)的唯一股东。 远洋资本为本公司股东,透过其附属公司持有根据证券及期货条例第XV部第2及3分部条文所披露之本公司股份权益作为主要股东。 常先生于二零零九年取得西南政法大学文学学士学位、法学学士学位,二零一一年取得美国韦德那大学特拉华法学院法学硕士学位,二零一二年取得西南政法大学法学硕士学位。 常先生在大型私营企业工作多年,在商业并购、不动产投资、资产管理与企业管理等领域有丰富经验。 彼曾任中联重机股份有限公司海外战略部门负责人、海外业务副总监,从事海外投资及战略执行;亦曾在国内一家人寿保险公司担任投资业务负责人、资产管理中心总经理及董事会办公室负责人,负责投资业务管理及公司治理事项。 | 硕士 |
| 李世佳（曾经） | 独立非执行董事,审核委员会主席,薪酬委员会成员,提名委员会成员,投资委员会成员（2021-10-13） | 李世佳先生,自二零二一年十月十三日起获委任为独立非执行董事。 彼亦为董事局审核委员会及薪酬委员会主席以及提名委员会及投资委员会成员。 彼在中华人民共和国及香港地产行业拥有丰富的会计、金融及管理经验。 李先生于二零零七年至二零二零年曾任天虹数科商业股份有限公司(深圳证券交易所股份代号:002419)的非执行董事、于二零零九年至二零一五年曾任莱蒙国际集团有限公司(联交所主板上市公司,股份代号:3688)执行董事并于二零一五年至二零一六年担任非执行董事,以及于一九九六年至二零零一年曾任ITC Properties Group Limited(德祥地产集团有限公司)(联交所主板上市公司,股份代号:199)的执行董事兼公司秘书。 李先生于香港理工大学取得会计学文学士学位。 彼为香港会计师公会会员、英国皇家特许管理会计师公会会员及英国皇家特许会计师公会资深会员。 | 本科 |
| 常周伟（曾经） | 投资委员会成员,审核委员会成员,非执行董事（2026-03-23） | 常周伟先生,获委任为本公司非执行董事、审核委员会成员及投资委员会成员,自二零二六年三月二十三日起生效。 彼现为瑞喜创投有限公司的董事,该公司为远洋资本控股有限公司(「远洋资本」)的唯一股东。 远洋资本为本公司股东,透过其附属公司持有根据证券及期货条例第XV部第2及3分部条文所披露之本公司股份权益作为主要股东。 常先生于二零零九年取得西南政法大学文学学士学位、法学学士学位,二零一一年取得美国韦德那大学特拉华法学院法学硕士学位,二零一二年取得西南政法大学法学硕士学位。 常先生在大型私营企业工作多年,在商业并购、不动产投资、资产管理与企业管理等领域有丰富经验。 彼曾任中联重机股份有限公司海外战略部门负责人、海外业务副总监,从事海外投资及战略执行;亦曾在国内一家人寿保险公司担任投资业务负责人、资产管理中心总经理及董事会办公室负责人,负责投资业务管理及公司治理事项。 | 硕士 |
| 卢焕波（曾经） | 独立非执行董事,提名委员会成员,审核委员会成员,薪酬委员会主席（2010-11-12） | 卢焕波先生,自二零一零年十一月十二日起获委任为独立非执行董事。 彼亦为董事局审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。 卢先生现职为事务律师,是香港陈黄林律师行的顾问律师,也是一名中国粤港澳大湾区律师。 卢先生累积多年处理民事及商业诉讼经验,对物业法、知识产权、民事及商业谘询及诉讼具有丰富经验。 彼曾于一九九八年至一九九九年期间于一间香港上市出版企业任职公司律师。 彼经常就民事及商业课题及实践向不同公司及机构提供法律意见。 彼毕业于香港大学并取得文学士学位。 卢先生在英国进修法律并考获律师毕业试资格。 彼于一九九三年获认许为香港特别行政区的律师及于一九九四年在英格兰及威尔士获认许为律师。 卢先生于一九九七年在香港城市大学获得中国法与比较法法学硕士学位。 于二零二三年十二月,卢先生取得了中国粤港澳大湾区律师的执业资格。 | 硕士 |
| 林依兰 | 执行董事,提名委员会成员（2020-06-15） | 林依兰女士,自二零二零年六月十五日起获委任为执行董事,并自二零二五年六月二十六日起获委任为董事局提名委员会成员及自二零二六年三月二十三日起获委任为董事局投资委员会成员。 林女士于二零一七年加入本集团,担任财务总监,并于二零二零年被任命为本集团的业务总监,负责海外市场业务,包括业务运营、监督资产管理和投资组合经营业绩。 林女士亦为本公司多家附属公司的董事。 林女士于财务及资产管理方面累积多年工作经验。 在加入本集团之前,彼曾在一家中资背景的房地产基金(本集团当时的合营公司)中担任副总裁,及在一家国际审计事务所担任审计经理。 林女士于二零零八年获得香港科技大学工商管理(会计)学士学位及于二零二一年获得香港理工大学企业管治硕士学位。 彼现为香港会计师公会会员以及香港公司治理公会(前称香港特许秘书公会)及英国特许公司治理公会(前称英国特许秘书及行政人员公会)会员。 | 硕士 |
| 林依兰（曾经） | 提名委员会成员,执行董事（2020-06-15） | 林依兰女士,自二零二零年六月十五日起获委任为执行董事。 林女士于二零一七年加入本集团,担任财务总监,并于二零二零年被任命为本集团的业务总监,负责海外市场业务,包括业务运营、监督资产管理和投资组合经营业绩。 林女士亦为本公司多家附属公司的董事。 林女士于财务及资产管理方面累积多年工作经验。 在加入本集团之前,彼曾在一家中资背景的房地产基金(本集团当时的合营公司)中担任副总裁,及在一家国际审计事务所担任审计经理。 林女士于二零零八年获得香港科技大学工商管理(会计)学士学位及于二零二一年获得香港理工大学企业管治硕士学位。 彼现为香港会计师公会会员以及香港公司治理公会(前称香港特许秘书公会)及英国特许公司治理公会(前称英国特许秘书及行政人员公会)会员。 | 硕士 |
| 梁伟雄 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员（2024-04-20） | 梁伟雄先生,自二零二四年四月二十日起获委任为独立非执行董事。 彼亦为董事局审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。 梁先生持有香港中文大学工商管理学士学位。 彼为特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。 梁先生拥有在香港多家主要从事房地产业务之上市公司包括长江实业(集团)有限公司(现称长江和记实业有限公司)(股份代号: 001)逾二十年工作经验。 梁先生亦于首次公开发售(「首次公开发售」)、并购及融资方面拥有丰富的财务经验,并熟悉香港及中国内地的营商环境。 此外,梁先生于房地产投资信托(「房地产投资信托」)拥有丰富经验。 彼于二零零五年参与香港首项由私人机构筹组的房地产投资信托,泓富产业信托(股份代号: 808)的首次公开发售及自二零一一年至二零一二年担任置富产业信托(股份代号:778)管理人的财务董事。 自二零一三年至二零一八年,彼亦担任首长国际企业有限公司(现称首程控股有限公司)(股份代号: 697)的财务总监。 自二零二二年四月至二零二四年十二月,梁先生出任京西重工国际有限公司(股份代号: 2339)的财务总监兼公司秘书。 自二零二四年九月至二零二五年七月,梁先生出任荣利营造控股有限公司(股份代号: 9639)的独立非执行董事。 梁先生自二零一七年十月、二零二一年七月及二零二二年八月起分别担任方圆生活服务集团有限公司(股份代号: 9978)、中国长远控股有限公司(股份代号: 110)及远洋服务控股有限公司(股份代号:6677)的独立非执行董事。 远洋服务控股有限公司为本公司主要股东远洋集团控股有限公司(股份代号: 3377)的附属公司。 | 本科 |
| 梁伟雄（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员,审核委员会成员（2024-04-20） | 梁伟雄先生,中国国籍,自二零二四年四月二十日起获委任为独立非执行董事。 彼亦为董事局审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。 梁先生持有香港中文大学工商管理学士学位。 彼为特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。 梁先生拥有在香港多家主要从事房地产业务之上市公司(包括长江实业(集团)有限公司现称长江和记实业有限公司)(股份代号:001)逾二十年工作经验。 梁先生亦于首次公开发售(「首次公开发售」)、并购及融资方面拥有丰富的财务经验,并熟悉香港及中国内地的营商环境。 此外,梁先生于房地产投资信托(「房地产投资信托」)拥有丰富经验。 彼于二零零五年参与香港首项由私人机构筹组的房地产投资信托,泓富产业信托(股份代号:808)的首次公开发售及自二零一一年至二零一二年担任置富产业信托(股份代号:778)管理人的财务董事。 自二零一三年至二零一八年,彼亦担任首长国际企业有限公司(现称首程控股有限公司)(股份代号:697)的财务总监。 自二零二二年四月至二零二四年十二月,梁先生出任京西重工国际有限公司(股份代号:2339)的财务总监兼公司秘书。 梁先生自二零一七年十月、二零二一年七月、二零二二年八月及二零二四年九月起分别担任方圆生活服务集团有限公司(股份代号:9978)、中国长远控股有限公司(股份代号:110)、远洋服务控股有限公司(股份代号:6677)及荣利营造控股有限公司(股份代号:9639)的独立非执行董事。 远洋服务控股有限公司为本公司主要股东远洋集团控股有限公司(股份代号:3377)的附属公司。 | 本科 |
| 黎国鸿 | 执行董事,首席执行官,授权代表,投资委员会成员（2013-08-09） | 黎国鸿先生,自二零一三年八月九日起获委任为执行董事及董事局投资委员会成员及自二零二零年十二月三十一日起获委任为本公司首席执行官。 黎先生亦为本公司多家附属公司的董事。 黎先生于企业策略及管治、财务顾问及管理、资金筹集、业务开发及管理方面累积多年丰富经验。 黎先生为香港会计师公会及英国特许公认会计师公会资深会员。 彼亦为香港公司治理公会特许秘书、特许管治师 *(Chartered Governance Professional) 及会员。 黎先生现为 UrbanLand Institute 会员、香港董事学会及香港美国商会会员。 彼自二零一七年三月起担任桦欣控股有限公司(一间于联交所主板上市的公司,股份代号: 1657)独立非执行董事兼审核及风险管理委员会主席及自二零二五年七月起获委任为提名委员会各自成员。 黎先生自二零二五年二月起获委任为山东天岳先进科技股份有限公司独立董事,其股份于二零二五年八月二十日于联交所主板上市(股票代号: 2631)。 山东天岳先进科技股份有限公司亦于上海证券交易所上市(股票代号:688234)。 自山东天岳先进科技股份有限公司于联交所上市以来,彼重新获委任为独立非执行董事,并获委任为薪酬与考核委员会主席及审计委员会及提名委员会各自成员。 黎先生于一九九三年获香港城市大学颁授会计文学学士学位,于二零零二年获香港大学颁授法律文凭,以及于二零零四年获香港理工大学颁授专业会计硕士学位。 | 硕士 |
| 黎国鸿（曾经） | 执行董事,授权代表,投资委员会成员,首席执行官（2013-08-09） | 黎国鸿先生,自二零一三年八月九日起获委任为执行董事及董事局投资委员会成员及自二零二零年十二月三十一日起获委任为本公司首席执行官。 黎先生亦为本公司多家附属公司的董事。 黎先生于企业管治、财务顾问及管理、资金筹集、业务开发及管理方面累积多年丰富经验。 黎先生为香港会计师公会及英国特许公认会计师公会资深会员。 彼亦为香港公司治理公会特许秘书、特许管治师(Chartered Governance Professional)及会员。 黎先生现为Urban Land Institute会员、香港董事学会及香港美国商会会员。 彼自二零一七年三月起担任桦欣控股有限公司(一间于联交所主板上市的公司,股份代号:1657)独立非执行董事兼审核及风险管理委员会主席。 彼亦自二零二五年二月起担任山东天岳先进科技股份有限公司(一间于上海交易所上市的公司,股份代号:688234)独立董事。 黎先生于一九九三年获香港城市大学颁授会计文学学士学位,于二零零二年获香港大学颁授法律文凭,以及于二零零四年获香港理工大学颁授专业会计硕士学位。 | 硕士 |
| 张善基 | 公司秘书,授权代表（2020-11-20） | 张善基先生,于二零一六年加入本集团。 张先生现为本公司的公司秘书、本公司多家附属公司的董事及本集团的联席董事。 张先生的职责包括企业管治及公司秘书事宜。 彼于项目管理、财务报告、内部监控及企业管治方面累积坚实的丰富经验。 于加入本集团前,张先生曾于一家香港上市的房地产公司及一间国际审计事务所工作。 张先生持有岭南大学工商管理学士学位及香港科技大学工商管理硕士学位。 彼为特许秘书以及香港公司治理公会的会员,亦为香港会计师公会会员。 | 硕士 |
| 张善基（曾经） | 授权代表,公司秘书（2020-11-20） | 张善基先生,于二零一六年加入本集团。 张先生现为本公司的公司秘书、本公司多家附属公司的董事及本集团的联席董事。 张先生的职责包括企业管治及公司秘书事宜。 彼于项目管理、财务报告、内部监控及企业管治方面累积坚实的丰富经验。 于加入本集团前,张先生曾于一家香港上市的房地产公司及一间国际审计事务所工作。 张先生持有岭南大学工商管理学士学位及香港科技大学工商管理硕士学位。 彼为特许秘书以及香港公司治理公会的会员,亦为香港会计师公会会员。 | 硕士 |
| 汪溪 | 集团财务总监（2020-03-17） | 汪溪女士,于二零一二年加入本集团。 汪女士现为本集团财务总监及本公司多家附属公司的董事。 彼负责监管本集团的财务及资金管理职能,包括财务预算和分析、资金管理、管控职能及风险管理。 汪女士为特许金融分析师、香港会计师公会会员以及特许秘书及香港公司治理公会会员。 彼持有香港大学工商管理学(会计及财务)学士学位及香港科技大学财务分析学理学硕士学位。 | 硕士 |
| 唐润江 | 非执行董事,审核委员会成员（2018-03-01） | 唐润江先生,自二零一八年三月一日起获委任为非执行董事。 彼亦为董事局之审核委员会成员。 彼亦曾为投资委员会成员,直至二零二六年三月二十三日止。 唐先生现任远洋资本控股有限公司(「远洋资本」,为本公司的一名股东,透过其附属公司于本公司股份中持有权益(诚如本年报较后部分所述的董事局报告「主要股东于本公司证券的权益」一节所披露))及其附属公司的财务总监。 彼于内地及香港上市公司的财务管理及企业管治方面拥有丰富经验。 于一九九一年至二零一八年期间,唐先生历任中国远洋运输(集团)总公司计财部(财金部)资金处处长及财金部(财务部)副总经理、中远散货运输有限公司副总会计师、总会计师、中远散货运输(集团)有限公司总会计师、中远(集团)总公司财务部总经理,中国远洋控股股份有限公司财务部总经理、财务总监及香港普衡律师事务所高级业务拓展总监。 唐先生于一九九一年获得中央财政金融学院经济学学士(会计专业)及于二零一四年获得中欧国际工商学院工商管理硕士。 | 硕士 |
| 唐润江（曾经） | 审核委员会成员,非执行董事（2018-03-01） | 唐润江先生,自二零一八年三月一日起获委任为非执行董事。 彼亦为董事局之审核委员会及投资委员会成员。 唐先生现任远洋资本控股有限公司(「远洋资本」,为本公司的一名股东,透过其附属公司于本公司股份中持有权益(诚如本年报较后部分所述的董事局报告「主要股东于本公司证券的权益」一节所披露))及其附属公司的财务总监。 彼于内地及香港上市公司的财务管理及企业管治方面拥有丰富经验。 于一九九一年至二零一八年期间,唐先生历任中国远洋运输(集团)总公司计财部(财金部)资金处处长及财金部(财务部)副总经理、中远散货运输有限公司副总会计师、总会计师、中远散货运输(集团)有限公司总会计师、中远(集团)总公司财务部总经理,中国远洋控股股份有限公司财务部总经理、财务总监及香港普衡律师事务所高级业务拓展总监。 唐先生于一九九一年获得中央财政金融学院经济学学士(会计专业)及于二零一四年获得中欧国际工商学院工商管理硕士。 | 硕士 |
| 沈培英（曾经） | 执行董事,投资委员会主席（2013-08-09） | 沈培英先生,自二零一三年八月九日起获委任为执行董事,自二零二零年七月三十日起获委任本公司董事局主席及提名委员会主席。 彼亦为董事局投资委员会主席,及本公司多家附属公司的董事。 彼亦于二零一三年八月九日至二零二零年十二月三十一日期间担任本公司之首席执行官。 沈先生于二零一一年加入本集团。 彼亦自二零二二年八月十三日起获委任为远洋集团控股有限公司(「远洋」,连同其附属公司统称「远洋集团」)的公司秘书。 远洋为一间于香港联合交易所有限公司主板上市的公司(股份代号:3377),并于本公司股份中拥有权益(诚如本年报较后部分所述的董事局报告「主要股东于本公司证券的权益」一节所披露)。 沈先生于二零零七年五月加入远洋集团。 彼于二零零七年五月至二零二三年十二月期间担任远洋的财务总监。 沈先生自二零一五年十二月至二零二零年三月期间,担任远洋董事局执行董事。 彼于上市公司企业管理、投融资及财务管理等方面拥有丰富经验。 沈先生现为香港会计师公会资深会员以及英格兰及威尔士特许会计师公会资深会员。 沈先生于一九八八年获得香港理工大学会计专业文凭,于一九九一年获得威尔士大学工商管理硕士学位及于一九九六年获得香港大学法律文凭。 | 硕士 |
盛洋投资的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利-3.363亿港元，同比下降185.31%，基本每股收益-0.53港元 | |||
| 2026-08-25 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 | |||
| 2026-06-23 | 配售 | 配售 | 完成配售9534万新股份，占扩大后股本13.04%，每股配售价0.18港元，净筹1680万港元(实施) | |||
| 2026-06-23 | 2026-06-23 | 股东增减持 | 股东增减持 | Novel Champion Global Limited | 增持 | Novel Champion Global Limited于2026-06-23场外增持9534万股，每股均价0.18港元，最新持股数目9534万股，最新持股比例13.04% |
| 2026-06-23 | 2026-06-23 | 股东增减持 | 股东增减持 | CHEN Guanyang | 增持 | CHEN Guanyang于2026-06-23场外增持9534万股，每股均价0.18港元，最新持股数目1.153亿股，最新持股比例15.78% |
| 2026-03-23 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-2.937亿港元，同比下降209.68%，基本每股收益-0.46港元 | |||
| 2025-08-18 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-1.179亿港元，同比下降288.95%，基本每股收益-0.19港元 | |||
| 2025-03-14 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-9484万港元，同比增长85.54%，基本每股收益-0.15港元 | |||
| 2024-08-09 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-3031万港元，同比增长92.01%，基本每股收益-0.05港元 | |||
| 2024-03-22 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-6.559亿港元，同比下降121.78%，基本每股收益-1.03港元 | |||
| 2024-03-15 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2023年年报业绩预减，全面收益总额约-6.75亿港元，同比下降128.04% | |||
| 2023-08-11 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-3.792亿港元，同比下降158.01%，基本每股收益-0.6港元 |