01321.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
中国新城市 01321
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中国新城市（01321.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称中国新城市集团有限公司，2014-07-10 在香港主板上市。
公司是一家主要从事商业地产开发的投资控股公司。该公司主要通过四个分部运营其业务。商用物业开发分部从事开发及销售商用物业。物业租赁分部从事租赁投资物业。酒店营运分部从事酒店的经营。其他分部从事项目管理等其他业务。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 3.66 亿元（同比 +0.03%）、净利润 9,272.30 万元（同比 +361.03%）、总资产 125.38 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为新全好有限公司，持股比例 73.69%。
公司现有员工 1,003 人。
本页汇总中国新城市的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
中国新城市的公司基本信息
- 公司全称
- 中国新城市集团有限公司
- 英文简称
- China New City Group Limited
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 2013-07-02 / 2014-07-10
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 500000000 HKD
- 员工人数
- 1,003
- 董事长
- 施中安
- 董事会秘书
- 林才贺
- 会计师事务所
- 安永会计师事务所
- 法律顾问
- 赵不渝马国强律师事务所
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 联系电话
- +852 2877-6991,+86 (571) 8373-7878
- 传真
- +852 2877-6990,+86 (571) 8281-2232
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司, 中国银行股份有限公司, 交通银行股份有限公司, 招商银行股份有限公司, 兴业银行股份有限公司, 平安银行股份有限公司
- 办公地址
- 香港湾仔港湾道26号华润大厦40楼4010室,中国浙江省杭州萧山区北干街道恒隆广埸2座12楼1201室
- 注册地址
- Cricket Square, Hutchins Drive, PO Box 2681, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 卓佳证券登记有限公司
- 公司简介
- 中国新城市集团有限公司01321HK于2014年7月10日在香港联交所上市,是众安体系旗下第二家上市公司。上市之后的中国新城市,管治结构更加清晰,资产质量愈发提高,站在了一个全新的事业起点并进入高速发展期。公司以“创造城市新生活”为企业使命,以“专注人类需求”为战略思想,面向新型城镇化,积极转型,升级从事各产业领域的投资、开发、运营、孵化各类新兴产业,是众安为实现“众享美好生活”理念的重要组成部分。中国新城市集团有限公司,目前以产业地产开发、商业运营、酒店管理、产业投资四大业务板块为核心,同时多元化布局产业服务、乡村文旅、智慧农批、影视教育、数字健康等其他新兴产业。
- 主营业务
- 是一家主要从事商业地产开发的投资控股公司。该公司主要通过四个分部运营其业务。商用物业开发分部从事开发及销售商用物业。物业租赁分部从事租赁投资物业。酒店营运分部从事酒店的经营。其他分部从事项目管理等其他业务。该公司在国内和国外市场开展业务。
中国新城市的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 20.44 | 21.00 | 21.29 |
| 投资物业（亿） | 61.10 | 54.42 | 47.76 |
| 递延税项资产（万） | 5,732.60 | 5,557.30 | 5,933.00 |
| 预付款项（万） | 4,153.80 | 4,196.20 | 21,998.00 |
| 联营公司权益（亿） | 6.88 | 6.78 | 6.82 |
| 现金及等价物(非流动)（亿） | 1.05 | ||
| 非流动资产其他项目（万） | 4,800.70 | 717.00 | 865.90 |
| 非流动资产合计（亿） | 89.89 | 84.29 | 78.76 |
| 存货（万） | 2,323.20 | 2,359.30 | 2,387.20 |
| 发展中及待售物业（亿） | 19.39 | 29.76 | 39.18 |
| 应收帐款（万） | 1,983.60 | 1,885.30 | 7,558.00 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 2.48 | 2.34 | 1.99 |
| 应收关联方款项（亿） | 11.33 | 10.94 | 9.65 |
| 受限制存款及现金（万） | 45.10 | 11,624.70 | 1,729.00 |
| 现金及等价物（亿） | 1.85 | 0.65 | 2.09 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 3.40 | 3.60 | 3.60 |
| 流动资产合计（亿） | 35.49 | 45.27 | 54.07 |
| 总资产（亿） | 125.38 | 129.56 | 132.82 |
| 应付帐款（亿） | 0.83 | 9.15 | 10.77 |
| 应付税项（亿） | 10.61 | 10.14 | 11.35 |
| 应付关联方款项(流动)（万） | 2,843.70 | 3,392.90 | 4,531.50 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 4,450.30 | 527.00 | 315.00 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 3.65 | 3.17 | 3.54 |
| 短期贷款（亿） | 2.78 | 2.68 | 3.27 |
| 合同负债（亿） | 1.91 | 3.56 | 2.87 |
| 流动负债合计（亿） | 20.51 | 29.09 | 32.29 |
| 净流动资产（亿） | 14.98 | 16.18 | 21.78 |
| 总资产减流动负债（亿） | 104.88 | 100.47 | 100.53 |
| 长期贷款（亿） | 50.72 | 47.89 | 41.28 |
| 递延税项负债（亿） | 7.37 | 6.68 | 6.48 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 708.60 | 1,088.00 | 1,499.60 |
| 非流动负债合计（亿） | 58.16 | 54.68 | 47.91 |
| 总负债（亿） | 78.67 | 83.77 | 80.20 |
| 少数股东权益（万） | 5,781.40 | 6,262.00 | 7,311.00 |
| 净资产（亿） | 46.72 | 45.78 | 52.62 |
| 股本（亿） | 1.45 | 1.45 | 1.60 |
| 储备（亿） | 44.69 | 43.71 | 50.29 |
| 股东权益（亿） | 46.14 | 45.16 | 51.89 |
| 总权益（亿） | 46.72 | 45.78 | 52.62 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 104.88 | 100.47 | 100.53 |
| 总权益及总负债（亿） | 125.38 | 129.56 | 132.82 |
| 合营公司权益（万） | 100.00 | ||
| 指定以公允价值记账之金融资产 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 3.66 | 7.40 | 3.66 |
| 营运收入（亿） | 3.66 | 7.40 | 3.66 |
| 销售成本（亿） | 2.72 | 6.49 | 2.89 |
| 毛利（万） | 9,423.60 | 9,106.90 | 7,708.90 |
| 其他收入（亿） | 0.48 | 2.07 | 1.74 |
| 销售及分销费用（万） | 4,183.60 | 11,750.70 | 5,358.70 |
| 行政开支（万） | 3,805.90 | 11,236.50 | 4,516.50 |
| 重估盈余（万） | 26,399.90 | -9,026.30 | -860.00 |
| 其他支出（万） | 1,473.20 | 4,380.70 | 7,908.00 |
| 经营溢利（亿） | 3.11 | -1.70 | 0.65 |
| 融资成本（亿） | 1.35 | 2.11 | 0.98 |
| 应占联营公司溢利（万） | 2,760.30 | 1,105.00 | |
| 除税前溢利（亿） | 2.04 | -3.69 | -0.33 |
| 税项（万） | 11,566.10 | -7,824.50 | 669.50 |
| 持续经营业务税后利润（万） | 8,819.10 | -29,098.80 | -3,944.80 |
| 除税后溢利（万） | 8,819.10 | -29,098.80 | -3,944.80 |
| 少数股东损益（万） | -453.20 | -1,479.80 | -392.60 |
| 股东应占溢利（万） | 9,272.30 | -27,619.00 | -3,552.20 |
| 每股基本盈利 | 0.0503 | -0.143 | -0.0177 |
| 每股摊薄盈利 | 0.0503 | -0.143 | -0.0177 |
| 其他全面收益其他项目（万） | 534.20 | -5,947.70 | -3,648.90 |
| 其他全面收益（万） | 534.20 | -5,947.70 | -3,648.90 |
| 全面收益总额（万） | 9,353.30 | -35,046.50 | -7,593.70 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -453.20 | -1,479.80 | -392.60 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | 9,806.50 | -33,566.70 | -7,201.10 |
| 非运算项目（亿） | -2.72 | -6.49 | -2.89 |
| 减值及拨备（亿） | 1.03 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -3.69 | -0.33 | |
| 减:利息收入（万） | 3,953.90 | 1,641.20 | |
| 加:利息支出（亿） | 2.11 | 0.98 | |
| 减:应占附属公司溢利（万） | 1,105.00 | ||
| 加:减值及拨备（亿） | 1.38 | 0.73 | |
| 减:重估盈余（万） | -9,026.30 | -860.00 | |
| 减:出售资产之溢利（万） | -207.90 | -376.90 | |
| 加:折旧及摊销（亿） | 1.13 | 0.60 | |
| 加:经营调整其他项目（亿） | -1.13 | ||
| 营运资金变动前经营溢利（万） | 2,050.60 | 4,070.10 | |
| 存货(增加)减少（万） | 83.20 | 55.30 | |
| 应收帐款减少（万） | 4,194.20 | -1,457.70 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -10.28 | -4.65 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -5.51 | -6.17 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | 1.86 | 1.20 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（万） | 3,406.60 | 3,965.20 | |
| 发展中物业(增加)减少（万） | -512.20 | -284.80 | |
| 持作买卖投资(增加)减少（亿） | 3.27 | 1.75 | |
| 存款(增加)减少（亿） | -1.74 | 0.30 | |
| 经营产生现金（亿） | -11.49 | -6.93 | |
| 已收利息(经营)（万） | 27.30 | 23.30 | |
| 已付利息(经营)（亿） | 2.11 | 1.03 | |
| 已付税项（万） | 5,589.10 | 4,314.90 | |
| 经营业务现金净额（亿） | -14.15 | -8.39 | |
| 已收股息(投资)（万） | 1,700.00 | ||
| 处置固定资产（万） | 458.70 | 17.60 | |
| 购建固定资产（万） | 7,204.50 | 3,101.60 | |
| 出售附属公司（万） | -11.90 | ||
| 投资业务其他项目（亿） | -9.36 | -7.27 | |
| 投资业务现金净额（亿） | -9.87 | -8.38 | |
| 融资前现金净额（亿） | -24.02 | -16.77 | |
| 偿还借款（亿） | 17.75 | 15.09 | |
| 吸收投资所得（万） | 40.00 | 40.00 | |
| 偿还融资租赁（万） | 713.80 | 826.20 | |
| 融资业务其他项目（万） | -1,255.00 | ||
| 融资业务现金净额（亿） | 16.39 | 10.47 | |
| 现金净额（亿） | -7.63 | -6.31 | |
| 期初现金（亿） | 8.39 | 8.39 | |
| 期间变动其他项目（万） | -1,074.10 | 42.10 | |
| 期末现金（亿） | 0.65 | 2.09 | |
| 非运算项目（亿） | 0.65 | 2.09 | |
| 新增借款（亿） | 34.33 | 25.64 | |
| 减:投资收益（亿） | 1.53 | ||
| 收购附属公司（万） | 8,000.00 |
中国新城市的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
本集团以产业地产开发、商业运营、酒店管理、产业投资四大业务板块为核心,同时多元化布局产业服务、乡村文旅、智慧农批、影视教育、低空经济、数字健康等其他新兴产业,各产业板块间已形成强劲协同效应和循环效应的「黄金圆环」。
长期以来,本集团坚持审慎经营,依托多元产业布局和极强的城市开发运营服务、产业资源整合能力,持续提升经营效益。
本集团2025财年实现合并收入约人民币7.40亿元,同比减少约82.0%;毛利约人民币0.91亿元,同比减少约95.6%。
截至2025年12月31日,本集团总权益约为人民币45.78亿元,现金账面值约为人民币2.87亿元。
本集团于2025财年由盈转亏,主要归因于本集团商业物业开发业务分部的收益较2024财年大幅减少约108.9%,主要由于(i)本集团国际办公中心(IOC)A2.1栋项目的销售收益确认大部分已于2024财年完成;及(ii)本集团于2025财年并无确认规模相若的新项目销售。
2025-12-31 · 未来展望
中华人民共和国(「中国」)2025年房地产市场延续调整态势,根据国家统计局数据,全年房地产开发投资同比下降17.2%,新建商品房销售面积同比下降8.7%,商品房待售面积达7.66亿平方米,同比增长1.6%,库存压力依然严峻。
但将新房与二手房市场合并观察,全年合计销售规模已明显趋稳,部分主要城市甚至同比小幅增长,市场呈现「量价企稳、结构分化」的复杂态势。
全年政策以「止跌回稳」为核心,通过「四个取消、四个降低、两个增加」政策组合拳全面落地,并全面完成「保交房」任务,交付风险大幅度收敛。
2026年中国房地产政策定调出现重要转变,国务院总理李强在十四届全国人大四次会议上所作的政府工作报告(「报告」),将房地产工作表述由「持续用力推动房地产市场止跌回稳」调整为「着力稳定房地产市场」,时隔十年再次提出「控增量、去库存、优供给。
报告明确,2026年将「因城施策控增量、去库存、优供给,探索多渠道盘活存量商品房,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等」,并首次将「深化住房公积金制度改革」纳入报告。
此外,报告提出「加强初婚初育家庭住房保障,支持多子女家庭改善性住房需求」,标志着住房政策与人口生育政策结合成为新方向。
但随着市场的供需关系的转变,购房者信心和市场情绪的恢复成为关键因素。
需待经济景气的稳步提升和居民收入的逐渐稳固,房地产市场预计将逐步摆脱低迷状态。
在此背景下,本集团将继续秉持审慎的经营哲学,维持财务稳健,有效整合集团资源,并加大业务创新的力度。
我们将坚定不移地推进城市更新项目,为城市注入持久活力。
同时,在存量市场领域,我们将积极探索新的发展模式,以灵活应对市场变化,确保集团在激烈的市场竞争中保持领先地位。
中国新城市的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 7.40 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商用物业开发 | 3.39 | 0.4589 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 酒店营运 | 1.98 | 0.2677 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业租赁 | 1.51 | 0.2039 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其他服务 | 0.51 | 0.0696 |
中国新城市的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.59 | 73.6899 | 信托成立人 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | ||
| 13.59 | 73.6899 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 0.31 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | ||
| 13.59 | 73.6899 | 受控制企业权益 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | |||
| 13.59 | 73.6899 | 受托人 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | |||
Ideal World Investments Limited | 13.28 | 71.9924 | 实益拥有人 | 13.28 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 |
| 13.28 | 71.9924 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-27 | 2025-12-31 | ||
| 13.59 | 67.5791 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 董事 | 2025-09-22 | 2025-06-30 | ||
全好管理有限公司 | 13.59 | 67.5791 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 0.31 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-22 | 2025-06-30 |
| 13.28 | 66.0223 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-22 | 2025-06-30 | ||
Ideal World Investments Limited | 13.28 | 66.0223 | 实益拥有人 | 13.28 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-22 | 2025-06-30 |
中国新城市的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（亿股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 13.59 | 13.59 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-10-20 | -13.59 | 0.00 | 好仓 | 因你不再持有上市法团股份的须具报权益而将通知送交存盘（你必须在补充资料方格简述有关事件） | ||
| 2025-10-20 | 13.59 | 13.59 | 好仓 | 受托人 | 任何其他事件（你必须在补充资料方格简述有关事件） | |
| 2025-09-17 | 13.59 | 13.59 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你获给予股份 |
中国新城市的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 陈静（曾经） | 执行董事,提名委员会成员,企业管治委员会成员 | 陈静女士,自2024年12月31日起担任本公司非执行董事。彼于人力资源管理方面拥有逾19年经验。于2005年5月,陈女士获委任为众安集团有限公司(股份代号:672)综合管理部经理。于2012年11月,陈女士获委任为众安智慧生活服务有限公司(股份代号:2271)人力资源及行政部总监。彼自2015年3月起任本公司人力资源及行政部总监;及自2017年5月起调任众安集团有限公司任人力资源及行政部总监。于2021年2月,陈女士获委任为众安集团有限公司总裁助理兼人力资源及行政部总经理。陈女士于2024年7月取得蒙彼利埃大学(Universitede Montpellier)工商管理行政硕士学位,亦取得中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的高级人力资源管理师专业资格。陈女士于2024年9月获中共杭州市委人才办杭州市人力资源和社会保障局认证为E类人才。 | 硕士 | 2025-06-20 |
| 林友耀（曾经） | 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员,企业管治委员会成员 | 林友耀先生,为独立非执行董事(于2023年2月17日获委任)。彼为审核委员会主席及企业管治委员会成员。林先生自2018年9月27日起担任锐信控股有限公司(前称飞毛腿集团有限公司)(一间于联交所上市公司,股份代号:01399)之独立非执行董事。彼亦为锐信控股有限公司之企业管治委员会主席兼审核委员会、薪酬委员会以及提名委员会成员。林先生为香港会计师公会资深会员及英国特许公认会计师公会资深会员。彼于审计、会计及企业管理方面拥有约34年经验。林先生自2017年1月至2017年7月担任万城控股有限公司之财务总监及公司秘书。彼自2018年1月至2018年12月担任Chase Solar Limited之顾问。彼自2019年2月至2022年12月一直担任疯狂体育集团有限公司(前称第一视频集团有限公司)(一间于联交所上市公司(股份代号:82))的公司秘书,该公司于联交所上市。彼自2008年10月至2016年12月期间担任众安房产有限公司(现称众安集团有限公司,一间于联交所上市公司,股份代号:672)之财务总监及公司秘书,该公司于联交所上市。林先生于1993年毕业,持有香港城市大学之会计学士学位及分别自2000年及2003年持有香港科技大学之工商管理学硕士学位信息系统管理理学硕士学位。 | 硕士 | 2023-02-17 |
| 陈静 | 提名委员会成员,执行董事,企业管治委员会成员 | 陈静女士,自2024年12月31日起担任本公司非执行董事。彼于人力资源管理方面拥有逾19年经验。于2005年5月,陈女士获委任为众安集团有限公司(股份代号:672)综合管理部经理。于2012年11月,陈女士获委任为众安智慧生活服务有限公司(股份代号:2271)人力资源及行政部总监。彼自2015年3月起任本公司人力资源及行政部总监;及自2017年5月起调任众安集团有限公司任人力资源及行政部总监。于2021年2月,陈女士获委任为众安集团有限公司总裁助理兼人力资源及行政部总经理。陈女士于2024年7月取得蒙彼利埃大学(Universitede Montpellier)工商管理行政硕士学位,亦取得中华人民共和国人力资源和社会保障部颁发的高级人力资源管理师专业资格。陈女士于2024年9月获中共杭州市委人才办杭州市人力资源和社会保障局认证为E类人才。 | 硕士 | 2025-06-20 |
| 林友耀 | 审核委员会主席,提名委员会成员,独立非执行董事,企业管治委员会成员 | 林友耀先生,为独立非执行董事(于2023年2月17日获委任)。彼为审核委员会主席及企业管治委员会成员。林先生自2018年9月27日起担任锐信控股有限公司(前称飞毛腿集团有限公司)(一间于联交所上市公司,股份代号:01399)之独立非执行董事。彼亦为锐信控股有限公司之企业管治委员会主席兼审核委员会、薪酬委员会以及提名委员会成员。林先生为香港会计师公会资深会员及英国特许公认会计师公会资深会员。彼于审计、会计及企业管理方面拥有约34年经验。林先生自2017年1月至2017年7月担任万城控股有限公司之财务总监及公司秘书。彼自2018年1月至2018年12月担任Chase Solar Limited之顾问。彼自2019年2月至2022年12月一直担任疯狂体育集团有限公司(前称第一视频集团有限公司)(一间于联交所上市公司(股份代号:82))的公司秘书,该公司于联交所上市。彼自2008年10月至2016年12月期间担任众安房产有限公司(现称众安集团有限公司,一间于联交所上市公司,股份代号:672)之财务总监及公司秘书,该公司于联交所上市。林先生于1993年毕业,持有香港城市大学之会计学士学位及分别自2000年及2003年持有香港科技大学之工商管理学硕士学位信息系统管理理学硕士学位。 | 硕士 | 2023-02-17 |
| 施南路（曾经） | 行政总裁,薪酬委员会成员,执行董事,首席执行官,授权代表,提名委员会成员,企业管治委员会主席 | 施南路先生,为本公司之执行董事及行政总裁(于2020年4月3日获委任)。彼为本公司企业管治委员会主席以及薪酬委员会及提名委员会成员。彼负责本集团的日常运营和管理,战略投资和新业务探索。彼于2010年6月加入众安集团有限公司(「众安集团」)(一间于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市的公司(股份代号:00672)),先后担任众安集团资金管理部经理、基金管理部经理及副总监,具有多年财务管理经验。施先生于加入本集团前辞去其于众安集团之所有管理职务,彼自2015年6月加入本集团担任副总裁至今。施先生于2007年6月获得加拿大曼尼托巴大学(The University of Manitoba)金融与会计专业本科学历。 | 本科 | 2020-04-03 |
| 施南路 | 薪酬委员会成员,提名委员会成员,行政总裁,执行董事,首席执行官,授权代表,企业管治委员会主席 | 施南路先生,为本公司之执行董事及行政总裁(于2020年4月3日获委任)。彼为本公司企业管治委员会主席以及薪酬委员会及提名委员会成员。彼负责本集团的日常运营和管理,战略投资和新业务探索。彼于2010年6月加入众安集团有限公司(「众安集团」)(一间于香港联合交易所有限公司(「联交所」)上市的公司(股份代号:00672)),先后担任众安集团资金管理部经理、基金管理部经理及副总监,具有多年财务管理经验。施先生于加入本集团前辞去其于众安集团之所有管理职务,彼自2015年6月加入本集团担任副总裁至今。施先生于2007年6月获得加拿大曼尼托巴大学(The University of Manitoba)金融与会计专业本科学历。 | 本科 | 2020-04-03 |
| 林才贺（曾经） | 公司秘书,授权代表,财务总监 | 林才贺先生,于2023年9月加入本集团担任财务总监及公司秘书。加入本集团前,自2014年1月至2017年5月,彼先后任职于安永谘询服务有限公司(EY)、香港立信德豪会计师事务所有限公司等国际会计师事务所,负责审核工作。自2017年6月至2018年12月,彼加入中国中信股份有限公司(股份代号:267)的全资附属公司中信泰富有限公司,负责管理一带一路相关地区的投资及跨国并购业务。自2019年1月至2020年12月,彼任职于建银国际金融有限公司投资银行部工作,负责企业融资业务。自2020年12月至2021年9月,彼担任联交所上市公司中梁控股集团有限公司(股份代号:2772)财务及资本部总经理。自2021年10月至2023年8月,彼担任实地智慧服务集团有限公司首席财务官兼公司秘书。彼于会计、财务管理及企业融资方面拥有逾11年经验。彼亦为众安智慧的公司秘书及首席财务官。于2024年7月,林先生获中国融资杂志于「2023年中国融资大奖」中颁发「最佳财务总监奖」。林先生于2023年取得清华大学与香港中文大学合办的工商管理硕士学位。彼为英国特许公认会计师公会(ACCA)及香港会计师公会(HKICPA)会员。 | 硕士 | 2023-09-15 |
| 林才贺 | 公司秘书,财务总监,授权代表 | 林才贺先生,于2023年9月加入本集团担任财务总监及公司秘书。加入本集团前,自2014年1月至2017年5月,彼先后任职于安永谘询服务有限公司(EY)、香港立信德豪会计师事务所有限公司等国际会计师事务所,负责审核工作。自2017年6月至2018年12月,彼加入中国中信股份有限公司(股份代号:267)的全资附属公司中信泰富有限公司,负责管理一带一路相关地区的投资及跨国并购业务。自2019年1月至2020年12月,彼任职于建银国际金融有限公司投资银行部工作,负责企业融资业务。自2020年12月至2021年9月,彼担任联交所上市公司中梁控股集团有限公司(股份代号:2772)财务及资本部总经理。自2021年10月至2023年8月,彼担任实地智慧服务集团有限公司首席财务官兼公司秘书。彼于会计、财务管理及企业融资方面拥有逾11年经验。彼亦为众安智慧的公司秘书及首席财务官。于2024年7月,林先生获中国融资杂志于「2023年中国融资大奖」中颁发「最佳财务总监奖」。林先生于2023年取得清华大学与香港中文大学合办的工商管理硕士学位。彼为英国特许公认会计师公会(ACCA)及香港会计师公会(HKICPA)会员。 | 硕士 | 2023-09-15 |
| 金建荣 | 执行董事 | 金建荣先生,已获委任为执行董事,自2023年5月5日起生效。彼负责本集团的建筑工程及项目发展管理。金先生于物业及建筑行业拥有超过36年经验。自彼于1987年3月毕业于浙江乡镇工业学校起,彼于1987年9月至2004年9月曾任职于中华人民共和国的多间建筑及房地产发展公司,在多个物业建设及发展项目中担任建筑工人、建设经理、招标组长及项目经理等多个职位。于2004年9月,金先生加入众安集团。此后,彼于众安集团的多个商业及住宅物业发展项目中担任建设经理及项目经理。自2003年起,金先生已获委任为萧山招投标评审专家库成员。 | 本科 | 2023-05-05 |
| 袁渊（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员,企业管治委员会成员 | 袁渊先生,研究员,为独立非执行董事(于2023年4月24日获委任)。彼为本公司审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及企业管治委员会成员。彼于金融及证券行业拥有约15年经验。袁先生自2012年5月至2016年3月期间担任中国证监会上市公司部和研究中心。自2016年3月至2017年7月期间,彼任职于东吴证券股份有限公司,兼任首席策略师、研究部常务副主任及内部审核委员会委员。其后,彼自2017年7月至2020年5月期间任职于兴业银行集团华福证券有限责任公司,兼任董事总经理、投资银行业务委员会副主任及投资银行部总经理。袁先生自2020年5月起一直担任中德证券有限公司的董事总经理。他同时担任香港大公报专栏作者。袁先生于2012年获得上海财经大学和美国华盛顿大学联合会计学博士学位及于2014年获得清华大学金融学博士学位。袁先生现为新疆大全新能源股份有限公司(688303.SH)独立董事、江苏苏州农村商业银行股份有限公司(603323.SH)独立董事和青瓷游戏有限公司(6633.HK)的独立非执行董事。 | 博士 | 2023-04-24 |
| 袁渊 | 薪酬委员会成员,提名委员会成员,独立非执行董事,审核委员会成员,企业管治委员会成员 | 袁渊先生,研究员,为独立非执行董事(于2023年4月24日获委任)。彼为本公司审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及企业管治委员会成员。彼于金融及证券行业拥有约15年经验。袁先生自2012年5月至2016年3月期间担任中国证监会上市公司部和研究中心。自2016年3月至2017年7月期间,彼任职于东吴证券股份有限公司,兼任首席策略师、研究部常务副主任及内部审核委员会委员。其后,彼自2017年7月至2020年5月期间任职于兴业银行集团华福证券有限责任公司,兼任董事总经理、投资银行业务委员会副主任及投资银行部总经理。袁先生自2020年5月起一直担任中德证券有限公司的董事总经理。他同时担任香港大公报专栏作者。袁先生于2012年获得上海财经大学和美国华盛顿大学联合会计学博士学位及于2014年获得清华大学金融学博士学位。袁先生现为新疆大全新能源股份有限公司(688303.SH)独立董事、江苏苏州农村商业银行股份有限公司(603323.SH)独立董事和青瓷游戏有限公司(6633.HK)的独立非执行董事。 | 博士 | 2023-04-24 |
| 施中安（曾经） | 主席,非执行董事 | 施中安先生,为非执行董事兼董事会主席(于2013年7月2日获委任为董事,并于2013年9月30日调任非执行董事)。彼负责协助董事会制定本集团的策略性规划,带领董事会以确保董事会能够履行其职务并有效地进行其职责,并确保于本集团内实施适当的企业管治常规及程序。然而,彼不会参与本集团业务运营的日常管理。施先生于物业开发及物业投资方面拥有逾31年经验。施先生现时分别担任众安集团及众安智慧生活服务有限公司(股份代号:2271)(「众安智慧」)之执行董事兼董事会主席。施先生历任杭州萧山区(原称萧山市)财政税务局税务专员和杭州萧山银河房地产开发有限公司总经理。施先生于2007年6月完成上海国家会计学院举办的高层管理人员工商管理硕士课程(金融财务方向)并获得财务总监资格培训证书。于2005年至2006年,施先生完成哈佛大学、清华大学、香港大学及美国陆军军官学校专为全球化及房地产发展商行政人员合办的课程及于2006年7月完成浙江大学房地产公司总裁班课程。施先生于2017年5月获得上海高级金融学院(SAIF)与美国亚利桑那州立大学(ASU)凯瑞商学院合办的工商管理博士学位。施先生亦为众安集团(不包括本集团)及本集团若干成员公司董事。施先生为全好管理有限公司(本集团的控股股东)之唯一董事及唯一股东。 | 博士 | 2013-07-02 |
| 须成发（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会主席 | 须成发先生,为独立非执行董事(于2014年5月31日获委任)。彼为本公司薪酬委员会及提名委员会主席以及审核委员会成员。须先生在银行业务和管理方面拥有逾26年的经验。彼曾于交通银行股份有限公司(股份代号:03328)(其股份于联交所主板上市之公司)香港分行工作,担任多项职务包括投资银行部高级经理、企业服务部高级经理、助理总经理、副总经理及副行政总裁及顾问。 | 2014-05-31 | |
| 施中安 | 非执行董事,主席 | 施中安先生,为非执行董事兼董事会主席(于2013年7月2日获委任为董事,并于2013年9月30日调任非执行董事)。彼负责协助董事会制定本集团的策略性规划,带领董事会以确保董事会能够履行其职务并有效地进行其职责,并确保于本集团内实施适当的企业管治常规及程序。然而,彼不会参与本集团业务运营的日常管理。施先生于物业开发及物业投资方面拥有逾31年经验。施先生现时分别担任众安集团及众安智慧生活服务有限公司(股份代号:2271)(「众安智慧」)之执行董事兼董事会主席。施先生历任杭州萧山区(原称萧山市)财政税务局税务专员和杭州萧山银河房地产开发有限公司总经理。施先生于2007年6月完成上海国家会计学院举办的高层管理人员工商管理硕士课程(金融财务方向)并获得财务总监资格培训证书。于2005年至2006年,施先生完成哈佛大学、清华大学、香港大学及美国陆军军官学校专为全球化及房地产发展商行政人员合办的课程及于2006年7月完成浙江大学房地产公司总裁班课程。施先生于2017年5月获得上海高级金融学院(SAIF)与美国亚利桑那州立大学(ASU)凯瑞商学院合办的工商管理博士学位。施先生亦为众安集团(不包括本集团)及本集团若干成员公司董事。施先生为全好管理有限公司(本集团的控股股东)之唯一董事及唯一股东。 | 博士 | 2013-07-02 |
| 须成发 | 独立非执行董事,审核委员会成员,薪酬委员会主席,提名委员会主席 | 须成发先生,为独立非执行董事(于2014年5月31日获委任)。彼为本公司薪酬委员会及提名委员会主席以及审核委员会成员。须先生在银行业务和管理方面拥有逾26年的经验。彼曾于交通银行股份有限公司(股份代号:03328)(其股份于联交所主板上市之公司)香港分行工作,担任多项职务包括投资银行部高级经理、企业服务部高级经理、助理总经理、副总经理及副行政总裁及顾问。 | 2014-05-31 |
中国新城市的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利9272万人民币，同比增长361.03%，基本每股收益0.0503人民币 | |||
| 2026-08-20 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 | |||
| 2026-08-17 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2026年中报业绩预增，归属股东应占溢利约9270万人民币，同比增长361.13% | |||
| 2026-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-2.762亿人民币，同比下降154.81%，基本每股收益-0.143人民币 | |||
| 2026-03-23 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-2.77亿人民币，同比下降154.96% | |||
| 2025-10-20 | 2025-10-20 | 股东增减持 | 股东增减持 | Whole Good Management Limited | 减持 | Whole Good Management Limited于2025-10-20减持13.59亿股 |
| 2025-09-17 | 2025-09-17 | 股东增减持 | 股东增减持 | New Whole Good Limited | 增持 | New Whole Good Limited于2025-09-17增持13.59亿股，最新持股数目13.59亿股，最新持股比例73.69% |
| 2025-08-22 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-3552万人民币，同比下降109.4%，基本每股收益-0.0177人民币 | |||
| 2025-08-20 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，溢利约-4000万人民币，同比下降111.51% | |||
| 2025-03-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利5.039亿人民币，同比增长224.69%，基本每股收益0.251人民币 | |||
| 2025-03-21 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2024年年报业绩预增，溢利约4亿人民币至5亿人民币，同比增长194.1%至217.62% | |||
| 2024-08-23 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利3.778亿人民币，同比增长666.66%，基本每股收益0.1879人民币 | |||
| 2024-08-16 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2024年中报业绩预增，溢利约3亿人民币至4亿人民币，同比增长516.67%至655.56% | |||
| 2024-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-4.041亿人民币，同比增长6.56%，基本每股收益-0.201人民币 | |||
| 2023-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-6667万人民币，同比增长70.2%，基本每股收益-0.0332人民币 |