01354.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
经发物业 01354
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经发物业（01354.HK）是一家注册地位于中国的地产行业港股上市公司，公司全称西安经发物业股份有限公司，2024-07-03 在香港主板上市。
公司是壹家主要从事城市服务及物业管理服务的中国公司。该公司主要有三项业务。城市服务主要提供公共物业管理服务、城市环卫服务和城市增值服务。公共物业包括公共物业,如政府大楼、教育机构及医院。城市物业,如公共设施和基础设施。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 5.89 亿元（同比 +24.83%）、净利润 3,275.80 万元（同比 +6.17%）、总资产 9.77 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为西安经发控股(集团)有限责任公司，持股比例 75.00%。
公司现有员工 8,263 人。
本页汇总经发物业的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
经发物业的公司基本信息
- 公司全称
- 西安经发物业股份有限公司
- 英文简称
- Xi’an Kingfar Property Services Co., Ltd.
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 2000-12-05 / 2024-07-03
- 注册地
- 中国
- 注册资本
- 66666800 CNY
- 员工人数
- 8,263
- 董事长
- 吴锁正
- 董事会秘书
- 李修远,梁瑞冰
- 会计师事务所
- 信永中和(香港)会计师事务所有限公司,信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
- 法律顾问
- 周俊轩律师事务所与通商律师事务所联营,北京国枫律师事务所
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 公司网址
- www.xajfwy.com
- 主要往来银行
- 中国银行股份有限公司西安文景路支行, 招商银行股份有限公司西安城北支行
- 办公地址
- 香港铜锣湾勿地臣街1号时代广场二座31楼
- 注册地址
- 中国陕西省西安市经济技术开发区凤城二路51号西安金融创新中心3幢1单元10701室
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司
- 公司简介
- 西安经发物业股份有限公司为一家陕西省国有综合城市服务及物业管理服务提供商,业务遍及中国西北部。经过20多年发展,西安经发物业股份有限公司在陕西省的城市服务及物业管理行业建立了重要的市场地位并成为知名品牌。根据中指院的资料,按截至2023年12月31日的陕西省在管建筑面积计,西安经发物业股份有限公司占市场份额约1.8%,于2023年在陕西省运营的物业管理服务提供商中排名第三。凭藉西安经发物业股份有限公司在陕西省的市场地位,西安经发物业股份有限公司亦已将足迹扩展到中国西北部。截至最后实际可行日期,西安经发物业股份有限公司的业务覆盖西安、铜川、韩城及石河子。
- 主营业务
- 是壹家主要从事城市服务及物业管理服务的中国公司。该公司主要有三项业务。城市服务主要提供公共物业管理服务、城市环卫服务和城市增值服务。公共物业包括公共物业,如政府大楼、教育机构及医院。城市物业,如公共设施和基础设施。城市增值服务涵盖政府大楼。住宅物业管理服务对住宅物业提供基础物业管理服务和增值服务。商业物业管理服务对办公楼、产业园及厂房提供基础物业管理服务和增值服务。该公司主要在国内市场开展业务。
经发物业的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 无形资产（万） | 889.60 | 710.70 | 756.00 |
| 商誉（万） | 176.90 | 176.90 | 176.90 |
| 递延税项资产（万） | 1,761.00 | 1,540.90 | 1,381.40 |
| 预付款项（万） | 231.50 | ||
| 非流动资产其他项目（亿） | 1.70 | 1.06 | |
| 非流动资产合计（亿） | 1.99 | 1.32 | 1.18 |
| 存货（万） | 10.80 | 25.50 | 19.20 |
| 应收帐款（亿） | 4.87 | 3.86 | 3.29 |
| 预付款按金及其他应收款（万） | 977.90 | 784.00 | 1,138.30 |
| 现金及等价物（亿） | 2.82 | 4.46 | 3.61 |
| 流动资产合计（亿） | 7.78 | 8.40 | 7.01 |
| 总资产（亿） | 9.77 | 9.72 | 8.18 |
| 应付帐款（亿） | 5.52 | 5.88 | 4.77 |
| 应付税项（万） | 594.30 | 222.60 | 12.90 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 82.70 | 136.60 | 60.40 |
| 合同负债（万） | 5,089.50 | 4,842.10 | 4,341.30 |
| 流动负债合计（亿） | 6.10 | 6.40 | 5.21 |
| 净流动资产（亿） | 1.69 | 2.00 | 1.80 |
| 总资产减流动负债（亿） | 3.67 | 3.32 | 2.98 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 103.90 | 76.20 | 2.90 |
| 递延收入(非流动)（万） | 231.30 | 74.30 | 82.30 |
| 长期应付款（万） | 260.30 | 260.30 | 255.60 |
| 非流动负债合计（万） | 595.50 | 410.80 | 340.80 |
| 总负债（亿） | 6.16 | 6.44 | 5.24 |
| 少数股东权益（万） | 852.10 | 831.80 | 732.10 |
| 净资产（亿） | 3.61 | 3.28 | 2.94 |
| 股本（万） | 6,666.70 | 6,666.70 | 6,666.70 |
| 储备（亿） | 2.86 | 2.53 | 2.20 |
| 股东权益（亿） | 3.53 | 3.20 | 2.87 |
| 总权益（亿） | 3.61 | 3.28 | 2.94 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 3.67 | 3.32 | 2.98 |
| 总权益及总负债（亿） | 9.77 | 9.72 | 8.18 |
| 投资物业（亿） | 1.06 | 0.95 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 5.89 | 10.49 | 4.71 |
| 营运收入（亿） | 5.89 | 10.49 | 4.71 |
| 销售成本（亿） | 5.01 | 8.87 | 3.92 |
| 毛利（万） | 8,794.10 | 16,224.00 | 7,930.20 |
| 其他收益（万） | 62.90 | 125.20 | |
| 行政开支（万） | 3,518.10 | 7,280.80 | 3,213.40 |
| 减值及拨备（万） | 1,274.30 | 994.70 | 377.10 |
| 经营溢利（万） | 4,064.60 | 8,486.10 | 4,392.10 |
| 融资成本（万） | 47.00 | 126.80 | 195.00 |
| 除税前溢利（万） | 4,017.60 | 8,359.30 | 4,197.10 |
| 税项（万） | 721.50 | 1,740.50 | 987.30 |
| 持续经营业务税后利润（万） | 3,296.10 | 6,618.80 | 3,209.80 |
| 除税后溢利（万） | 3,296.10 | 6,618.80 | 3,209.80 |
| 少数股东损益（万） | 20.30 | 224.00 | 124.30 |
| 股东应占溢利（万） | 3,275.80 | 6,394.80 | 3,085.50 |
| 每股基本盈利 | 0.49 | 0.96 | 0.46 |
| 每股摊薄盈利 | 0.49 | 0.96 | 0.46 |
| 全面收益总额（万） | 3,296.10 | 6,618.80 | 3,209.80 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | 20.30 | 224.00 | 124.30 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（万） | 3,275.80 | 6,394.80 | 3,085.50 |
| 非运算项目（亿） | -5.01 | -8.87 | -3.92 |
| 其他收入（万） | 747.90 | 125.20 | |
| 研发费用（万） | 210.30 | 72.80 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 经营产生现金（万） | -7,581.20 | 6,085.60 | -3,979.90 |
| 已付税项（万） | 1,010.20 | 2,196.20 | 1,395.00 |
| 经营业务现金净额（万） | -8,591.40 | 3,889.40 | -5,374.90 |
| 购建固定资产（万） | 7,007.00 | 1,424.90 | 879.50 |
| 投资业务其他项目（万） | 0.30 | 3.40 | |
| 投资业务现金净额（万） | -7,006.70 | -1,451.10 | -876.10 |
| 融资前现金净额（万） | -15,598.10 | 2,438.30 | -6,251.00 |
| 融资业务其他项目（万） | -776.00 | -140.20 | |
| 融资业务现金净额（万） | -776.00 | -341.60 | -140.20 |
| 现金净额（万） | -16,374.10 | 2,096.70 | -6,391.20 |
| 期初现金（亿） | 4.46 | 4.25 | 4.25 |
| 期末现金（亿） | 2.82 | 4.46 | 3.61 |
| 除税前溢利(业务利润)（万） | 8,359.30 | ||
| 减:利息收入（万） | 99.00 | ||
| 加:利息支出（万） | 9.70 | ||
| 加:减值及拨备（万） | 994.70 | ||
| 减:出售资产之溢利（万） | -10.30 | ||
| 加:折旧及摊销（万） | 1,425.20 | ||
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | 1.07 | ||
| 存货(增加)减少（万） | 7.50 | ||
| 应收帐款减少（亿） | -1.43 | ||
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（万） | 8,517.80 | ||
| 营运资本变动其他项目（万） | 1,110.90 | ||
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（万） | -152.40 | ||
| 存款(增加)减少（万） | 234.40 | ||
| 已收利息(投资)（万） | 99.00 | ||
| 处置固定资产（万） | 5.80 | ||
| 购建无形资产及其他资产（万） | 131.50 | ||
| 政府补助(投资) | 5,000 | ||
| 已付利息(融资)（万） | 9.70 | ||
| 发行相关费用（万） | 86.00 | ||
| 偿还融资租赁（万） | 150.60 | ||
| 购买子公司少数股权而支付的现金（万） | 95.30 |
经发物业的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
于报告期间,本集团的收入主要来自三条业务线,即(i)城市服务;(ii)住宅物业管理服务;及(iii)商业物业管理服务。
在管物业组合下表载列于所示日期按业务线划分的本集团城市服务、住宅物业管理服务及商业物业管理服务的项目数量及在管面积:(1)就城市服务而言,包括在管室外面积及在管室内建筑面积;就住宅物业管理服务及商业物业管理服务而言,指在管室内建筑面积。
(2)包括总在管室外面积约12,707,000平方米以及总在管室内建筑面积约7,846,000平方米。
(3)包括总在管室外面积约12,707,000平方米以及总在管室内建筑面积约6,206,000平方米。
城市服务本集团于2004年开始其城市服务。
本集团主要为政府机构和公共机关提供城市服务,以改善当地环境和当地居民的生活体验。
本集团的城市服务主要包括:(i)公共物业管理服务,本集团为政府大楼、教育机构及医院等公共物业提供清洁、秩序维护以及公共区域设施维修及保养服务;(ii)城市环卫服务,据此,本集团(a)为公共设施及基础设施(如城市道路、立交桥、地下通道和公共厕所)提供清洁和保养服务;(b)通过本集团运营的垃圾压缩站提供城市垃圾收集服务;及(c)向企业、住宅小区、政府机构及公共机关提供生活垃圾收集服务;及(iii)城市增值服务,包括餐饮服务、公共停车管理服务及政务辅助服务。
公共物业管理服务本集团为政府大楼、教育机构及医院等公共物业提供物业管理服务,包括清洁、秩序维护以及公共区域设施维修及保养服务。
于2025年12月31日,本集团为117个公共物业提供公共物业管理服务,在管总面积约为20.6百万平方米,其中建筑物总面积约为7.9百万平方米,公共区域总面积约为12.7百万平方米。
城市环卫服务本集团的城市环卫服务包括(i)清洁和保养服务,以确保本集团的在管公共设施和基础设施(包括城市道路、立交桥、地下通道和公共厕所)的清洁和正常运行;(ii)城市垃圾收集服务,于据此,本集团透过本集团于2025年12月31日运营的三个垃圾压缩站收集、运输、分类、压缩及处置城市垃圾,主要包括公众丢弃的垃圾及固体废物;及(iii)生活垃圾收集服务,据此,于2025年12月31日,本集团收集、运输及处置来自西安企业、住宅小区、政府机构及公共机关的生活垃圾。
城市增值服务本集团提供广泛的城市增值服务,包括(i)政务辅助服务,本集团受政府机构委托代其于市政厅为当地市民提供若干政务服务;(ii)餐饮服务,本集团提供餐饮服务,为客户的定期团体餐准备主菜和配菜;及(iii)公共停车管理服务,本集团受委托管理经开区街道泊车位及公共设施内停车位,并收取停车费。
住宅物业管理服务本集团为物业开发商、业主及住户提供广泛的住宅物业管理服务,包括(i)基础物业管理服务,包括清洁服务、秩序维护服务、公共区域设施维修及保养服务和交付前服务;及(ii)增值服务,包括私人停车管理服务、售楼处管理服务、餐饮服务以及其他服务。
于2025年12月31日,本集团为在管总建筑面积约8.0百万平方米的42个住宅物业提供基础住宅物业管理服务。
商业物业管理服务本集团为商业物业(包括办公楼及产业园)的物业开发商、业主及租户提供广泛的商业物业管理服务,包括(i)基础物业管理服务,包括清洁服务、秩序维护服务、公共区域设施维修及保养服务和交付前服务;及(ii)增值服务,包括私人停车管理服务、售楼处管理服务、餐饮服务以及其他服务。
于2025年12月31日,本集团为在管总建筑面积约3.3百万平方米的42个商业物业提供基础商业物业管理服务。
2025-12-31 · 未来展望
2026年,本集团将紧抓战略机遇,坚持规模扩张与质量提升并重。
通过项目拓展、并购重组及合资合作等多轮驱动,全面优化区域布局,显着提升市场占有率与品牌辐射能级。
同时,我们将深化标准化服务体系建设,以极致体验赋能客户价值。
在业务发展上,集团将坚定践行市场化路径,精准洞察行业趋势,灵活调配业务策略。
我们将积极构建多元化收入结构,重点关注IFM(综合设施管理)与餐饮服务等「第二增长曲线」,探索创新商业模式,实现业务板块的协同效应与资源优化配置。
此外,本集团将致力于打造结构合理、素质卓越的人才梯队,持续升级人才培养生态。
我们将矢志不渝地塑造品牌核心价值,以高品质服务履行社会责任,全面提振品牌知名度与美誉度,从而增强市场影响力,筑牢客户忠诚度。
经发物业的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 10.49 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 城市服务 | 6.55 | 0.624 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 住宅物业管理服务 | 2.29 | 0.2183 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 商业物业管理服务 | 1.62 | 0.1548 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 总租金收入 | 0.03 | 0.0029 |
经发物业的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
西安经发控股(集团)有限责任公司 | 5,000.00 | 74.9999 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 500.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
| 4,500.00 | 67.4999 | 实益拥有人 | 4,500.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
蒙武军 | 439.11 | 6.5866 | 受控制企业权益 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
西安天博诊断技术有限公司 | 439.11 | 6.5866 | 实益拥有人 | 439.11 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
潘智雄 | 356.40 | 5.346 | 受控制企业权益 | 145.4545 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
聚鳄贸易集团(香港)有限公司 | 356.40 | 5.346 | 实益拥有人 | 356.40 | 145.4545 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
西安盯准教育科技有限公司 | 146.37 | 2.1955 | 实益拥有人 | 146.37 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
丁华明 | 146.37 | 2.1955 | 受控制企业权益 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
Kaufmann & Company PanAsia Limited | 132.00 | 1.98 | 实益拥有人 | 132.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 132.00 | 1.98 | 实益拥有人 | 132.00 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
西安经发控股(集团)有限责任公司 | 5,000.00 | 74.9999 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 500.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 |
| 4,500.00 | 67.4999 | 实益拥有人 | 4,500.00 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 | |
西安天博诊断技术有限公司 | 439.11 | 6.5866 | 实益拥有人 | 439.11 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 |
蒙武军 | 439.11 | 6.5866 | 受控制企业权益 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 | |
鑫富源科技有限公司 | 211.20 | 3.168 | 实益拥有人 | 211.20 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 |
廖慧霞 | 211.20 | 3.168 | 受控制企业权益 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 | |
西安盯准教育科技有限公司 | 146.37 | 2.1955 | 实益拥有人 | 146.37 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 |
丁华明 | 146.37 | 2.1955 | 受控制企业权益 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 | |
潘智雄 | 145.20 | 2.178 | 受控制企业权益 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 | |
聚鳄贸易集团(香港)有限公司 | 145.20 | 2.178 | 实益拥有人 | 145.20 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 |
Kaufmann & Company Pan-Asia Limited | 132.00 | 1.98 | 实益拥有人 | 132.00 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 |
The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited | 132.00 | 1.98 | 实益拥有人 | 132.00 | 0 | H股 | 股东 | 2025-09-16 | 2025-06-30 |
经发物业的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（万股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | -211.20 | 0.00 | 鑫富源科技有限公司 | 好仓 | 你完成出售股份 | |
| 2025-11-14 | 211.20 | 356.40 | 聚鳄贸易集团(香港)有限公司 | 好仓 | 实益拥有人 | 你买入了股份 |
| 2025-11-14 | 211.20 | 356.40 | 潘智雄 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你买入了股份 |
| 2025-11-14 | -21.12 | 0.00 | 廖慧霞 | 好仓 | 你完成出售股份 |
经发物业的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 李凌霄 | 非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员 | 李凌霄女士(「李女士」),于2023年5月15日获委任为非执行董事,主要负责监督管理团队及为本集团的整体运营及业务发展提供指导。2011年11月至2017年4月,李女士于信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)西安分所担任项目经理,彼主要负责审计工作。2017年5月至2017年8月,彼于信托及投资银行服务提供商长安国际信托股份有限公司担任会计师,负责会计相关事宜。2018年5月至2020年7月,李女士在融资担保公司瀚华融资担保股份有限公司担任评审经理,主要负责项目审查及评估。2020年7月至2021年9月,彼任职于经发集团的内部审计部,主要负责审计及风险管理。李女士自2021年9月起一直担任经发集团战略投资部副部长,负责协助总监处理战略、投资及股权管理相关事宜。于2024年11月,彼获委任为西安博通资讯股份有限公司的监事,该公司主要从事具有自主知识产权的应用软件产品的开发、销售及集成,以及行业解决方案,其于上海证券交易所上市(股份代号:600455)。李女士于2011年7月自中国西安邮电大学(前称西安邮电学院)取得审计学学士学位。彼亦于2021年12月自中国陕西师范大学取得工商管理硕士学位,并于2014年1月获中国注册会计师协会认证为注册会计师。彼于2016年9月获陕西省人力资源和社会保障厅认证为中级会计师。彼于2016年11月取得中国证券业协会颁发的证券从业资格证书。于2017年11月,彼获中国注册税务师协会认证为注册税务师。于2021年7月,彼亦获全球风险管理专业人士协会认证为金融风险管理师。 | 硕士 | 2023-05-15 |
| 曹阳 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员,提名委员会主席 | 曹阳先生(「曹先生」),于2024年5月23日获委任为独立非执行董事,主要负责向董事会提供独立意见。于2005年6月至2024年4月,彼于深圳市物业管理行业协会先后担任多项职务,包括协会的常务副会长兼秘书长、会长及法定代表人,主要负责该协会的整体管理。自2015年10月起,彼一直担任深圳中深南方物业管理研究院有限公司的总经理(院长)兼执行董事,该公司主要从事物业管理行业研究,彼主要负责其日常营运及整体管理。2018年1月至2021年7月,曹先生于玉禾田环境发展集团股份有限公司担任独立董事,该公司主要从事城市环卫、综合物业管理、生活垃圾处理以及园林绿化及维护,并于深圳证券交易所上市(股份代号:300815)。自2019年4月起,曹先生一直担任深圳市特发服务股份有限公司的独立董事,该公司主要从事提供物业管理服务并于深圳证券交易所上市(股份代号:300917)。曹先生于1984年9月自中国西安交通大学医学部(前称西安医学院附设护士学校)取得护理专业文凭。彼于1987年12月取得中国中共陕西省委党校举办的党政干部专科教育毕业证书。于2018年4月,彼自深圳证券交易所取得独立董事资格证书。 | 大专 | 2024-05-23 |
| 梁瑞冰 | 联席公司秘书,授权代表 | 梁瑞冰女士目前担任达盟香港有限公司(一间全球企业服务公司)上市公司服务部经理,负责向上市公司客户提供公司秘书及合规服务。彼于公司秘书领域拥有逾20年经验。彼为香港公司治理公会及英国特许公司治理公会的会员。 | 硕士 | 2024-08-26 |
| 吴锁正 | 执行董事,董事会主席,授权代表 | 吴锁正先生(「吴先生」),于2009年4月14日加入本集团。彼于2013年1月18日获委任为董事,并于2023年5月15日调任为执行董事。彼自2013年2月起一直担任董事会主席。彼主要负责本集团的业务方向及策略规划。吴先生于2009年4月至2016年4月担任本公司总经理,彼主要负责我们的整体运营及管理以及监督业务发展战略、投资计划、人力资源及财务。吴先生在中国物业管理行业拥有逾18年经验。加入本集团之前,彼于1991年7月至2000年2月在西安市第三印刷厂(为一家印刷厂)的设备部担任科长。2000年2月至2004年3月,彼于西安高科实业股份有限公司房地产分公司(为一家物业公司)兼任设备管理部主管及物业管理部副经理,主要负责管理及维护设施及设备。2004年3月至2005年3月,彼于西安经发城运文化体育产业有限公司(为一家体育场馆管理公司)担任副总经理,彼主要负责其日常运营及管理。2005年4月至2008年6月,彼担任西安经发地产有限公司(「经发地产」)材料采供部经理,主要负责采购原材料。2008年3月至2009年4月,彼担任西安经发景观绿化有限公司(为一家园林绿化及公共设施管理公司)的总经理,主要负责该公司的整体运营及管理。吴先生于1991年7月在中国陕西理工大学取得工业电气自动化学士学位。于1998年4月,彼获西安市人力资源和社会保障局(前称西安人事局)认证为工程师。彼亦于2011年9月取得陕西省人力资源和社会保障厅颁发的物业管理资格证书。此外,吴先生获授多个奖项。于2011年9月,彼获中国物业管理协会授予「从业15年以上资深物业服务企业经理人」。于2015年4月,彼获中国共产党西安市委员会及西安市人民政府授予「先进个人」称号,以表彰其对文明城市建设的贡献。于2016年6月,彼获西安经济技术开发区党工委授予「经开区优秀共产党员」称号。于2019年4月,彼获西安市社会信用体系建设领导小组评为「优秀企业家」。于2020年12月,彼获乐居财经、新浪财经、中国企业家杂志、中房网及中物研协认定为「中国物业经理人100强」之一。于2021年6月,彼获中国共产党西安市委员会授予「西安市优秀党务工作者」称号。于2021年7月,彼获任为西安市物业管理行业协会主席。于2022年10月,彼获委任为西安市物业服务标准化技术委员会主任委员。于2023年12月,彼获中物智库授予「2023中国物业卓越企业家」称号。 | 本科 | 2023-05-15 |
| 孙琦 | 执行董事 | 孙琦先生(「孙先生」),于2006年8月8日加入本集团。彼于2020年12月28日获委任为董事,并于2023年5月15日调任为执行董事。彼主要负责本集团的整体运营及管理。2006年8月至2006年十二月,彼担任本公司协防部经理,主要负责项目安保管理及秩序维护。2008年3月至2009年4月,彼担任由本公司管理的经发大厦物业管理处主任,主要负责物业管理服务。2009年4月至2010年9月,彼担任本公司总经理助理、经发大厦物业管理处经理及行政物业分公司总经理,主要负责协助总经理开展本公司的运营及管理。2010年9月至2014年3月,彼担任本公司副总经理兼行政物业分公司总经理,负责协助总经理开展日常管理及市政府项目的日常运营及管理。2014年3月至2016年4月,彼担任本公司副总经理,主要负责协助总经理处理本公司的日常运营及管理。孙先生自2016年4月起担任本公司总经理,主要负责我们的整体运营及管理。于加入本集团之前,自2002年3月至2004年1月,孙先生任职于西安高科实业股份有限公司房地产分公司(为一家房地产公司)。2004年1月至2006年8月,孙先生任职于经发地产,主要负责行政事宜。2007年至2008年,孙先生于物业管理服务提供商陕西信元物业管理有限公司担任项目经理,主要负责物业管理服务。孙先生于2005年6月自中国暨南大学取得物业管理文凭。彼亦于2010年1月自中国国家开放大学(前称中央广播电视大学)取得工商管理学士学位,并于2024年5月自中国陕西工商管理硕士学院取得工商管理硕士学位。彼于2012年5月获认证机构国际项目管理协会(「IPMA」)国际项目管理专业资质认证中国认证委员会(「PMRC」)认证为注册物业管理师。于2014年6月,彼获住房和城乡建设部认证为注册物业管理师。此外,孙先生亦获得多个奖项。彼于2009年获陕西省物业管理协会授予「陕西省物业管理优秀项目经理」称号。于2021年及2022年,彼获西安市住房和城乡建设局评为「西安市房地产行业专家」。于2022年7月,彼获委任为陕西省物业管理协会副会长。于2023年2月,彼获中共西安市委组织部、西安市市场监督管理局及西安市工商业联合会等多个协会认可为「西安市领军型青年企业家」。 | 硕士 | 2023-05-15 |
| 成宏让 | 执行董事 | 成宏让先生(「成先生」),于2005年8月13日加入本集团,并于2023年5月15日获委任为执行董事。彼主要负责本集团城市服务业务的运营及管理。成先生于2005年8月至2006年8月担任本公司副总经理,主要负责协助总经理进行本公司的整体管理。自2006年8月起,成先生一直担任经发城市服务的总经理,主要负责其战略规划以及整体运营及管理。于加入本集团之前,自1996年9月至2003年12月,成先生在房地产公司西安高科实业股份有限公司房地产分公司财务部、运营部及资源规划部任职科员。2004年1月至2005年8月,成先生在经发地产担任多个职位,包括土地资源管理部及材料部副经理,主要负责部门管理。成先生于2006年1月自中国陕西工运学院取得电子数据处理会计文凭。 | 本科 | 2023-05-15 |
| 杨刚 | 非执行董事,审核委员会成员 | 杨刚先生(「杨先生」),彼于2023年5月15日获委任为非执行董事,主要负责监督管理团队及为本集团的整体运营及业务发展提供指导。2011年8月至2023年3月,杨先生于中国电子科技集团公司第二十研究所(「中电科二十所」)财务资产部任职,该研究所为一家专门制造计算机、通讯及其他电子设备的机构,彼主要负责财务相关事宜。彼于中电科二十所任职期间,于2022年3月,彼获委任为中电科瑞志电源技术(西安)有限公司财务资产部主任,该公司为中电科的附属公司,属一家计算机、通讯及其他电子设备制造商,彼主要负责其整体财务管理。自2023年3月起,彼一直担任经发集团财务部副部长,主要负责其整体财务管理。杨先生分别于2008年9月及2011年6月自中国长安大学取得会计学学士学位及硕士学位。彼于2017年9月获中华人民共和国人力资源和社会保障部及财政部认证为中级会计师。彼亦于2022年11月获中国财政部注册会计师考试委员会认证为注册会计师。 | 硕士 | 2023-05-15 |
| 赵军平 | 非执行董事 | 赵军平先生(「赵先生」),于2020年12月28日加入本集团,担任本公司监事委员会主席及监事直至2022年8月。赵先生于2022年8月25日获委任为董事,并于2023年5月15日调任为非执行董事。彼主要负责监督管理团队及为本集团的整体运营及业务发展提供指导。2005年1月至2017年1月,彼先后在西安市发展和改革委员会投资处担任多个职位,包括副主任科员及主任科员,主要负责日常管理事宜。2017年1月至2018年4月,彼于经发集团担任投资及财务管理部总监,主要负责其投资管理、项目执行及开发以及战略规划。自2017年10月起,彼一直担任西安博通资讯股份有限公司的监事,该公司为一家于上海证券交易所上市的公司(股份代号:600455),主要从事专有应用软件产品及行业解决方案的研究、开发及销售,彼主要负责监督其董事会及高级管理层。2018年4月至2022年9月,彼于经发地产担任常务副总经理,主要负责该公司的日常运营及管理。2022年9月至2022年11月,赵先生于经发地产担任总经理。自2022年11月起,彼一直担任经发地产的董事兼总经理,主要负责其整体运营及管理。自2022年12月起,彼亦一直担任西安经发产业园建设有限公司(为一家产业园开发商)的执行董事兼总经理,主要负责其整体运营及管理。赵先生于1999年7月自中国中国人民解放军陆军勤务学院(前称中国人民解放军后勤工程学院)取得营房工程学士学位。彼于2016年7月获得中国西安理工大学水利水电建设工程管理硕士学位。 | 硕士 | 2023-05-15 |
| 林兆荣 | 独立非执行董事,审核委员会主席 | 林兆荣先生(「林先生」),于2024年5月23日获委任为独立非执行董事,主要负责向董事会提供独立意见。林先生于财务会计、审计及业务谘询方面拥有逾30年经验。于1985年12月至1986年9月,彼于香港罗兵咸永道会计师事务所担任审计助理,主要负责香港公司的审计事宜。1987年3月至1987年7月,彼于新南威尔士州审计长办公室任职核数师,在新南威尔士州主要负责审计工作。1987年8月至1991年8月,彼先后担任悉尼会计师事务所Horwath&Horwath的高级审计师及审计主管,主要负责澳大利亚的审计工作,并于审计技巧方面累积丰富经验。1991年9月至1992年2月,彼于香港毕马威会计师事务所担任助理经理,主要负责审计工作。1992年3月,彼再次加入香港罗兵咸永道会计师事务所,主要在香港负责审计工作。彼于1996年转职至上海普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)(前称普华永道中天会计师事务所),并于2004年7月出任审计合伙人,主要负责向公司提供会计及审计服务。自2022年6月起,彼一直担任上海格派镍钴材料股份有限公司的独立非执行董事,该公司主要从事镍及钴的生产及新能源电池材料的供应,彼负责向董事会提供独立意见。于2023年5月,彼获委任为上海复旦张江生物医药股份有限公司的独立非执行董事,该公司为一家医药公司,其于联交所(股份代号:1349)及上海证券交易所(股份代号:688505)上市。于2023年7月,彼获委任为苏州贝康医疗股份有限公司的独立非执行董事,该公司主要从事提供辅助生殖基因检测解决方案,并于联交所(股份代号:2170)上市。于2024年9月,彼获委任为一间动物添加剂制造商蓝星安迪苏股份有限公司(于上海证券交易所上市,股份代号:600299)的独立非执行董事。林先生于1985年5月取得澳洲麦考瑞大学的经济学学士学位,并于1989年10月取得澳洲新南威尔士大学的商业硕士学位。林先生分别于1990年4月及2011年9月获接纳为澳纽会计师协会(前称为澳洲特许会计师公会)会员并晋升为资深会员。彼亦分别于1992年4月及2013年9月获接纳为香港会计师公会会员并晋升为资深会员。于2023年4月,彼获得上海证券交易所独立董事任前培训结业证书。 | 硕士 | 2024-05-23 |
| 姜力 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,提名委员会成员 | 姜力博士(「姜博士」),于2024年5月23日获委任为独立非执行董事,主要负责向董事会提供独立意见。姜博士于2006年11月加入香港理工大学(「理大」),先后在理大物流及航运学系(「该学系」)担任多个职位。2006年11月至2012年6月,彼任理大助理教授,主要负责监督及教授学生、进行学术研究及参与该学系的行政服务。2012年7月至2017年6月,彼任理大副教授,主要负责教学及学生督导、进行学术研究及领导研究项目。2017年7月起,彼一直担任理大正教授,主要负责教学、学生督导,进行学术研究及以各种身份为大学及其院系提供服务。姜博士分别于1996年7月及1999年5月自中国上海交通大学取得电力系统及自动化学士学位及管理工程硕士学位。彼于2006年12月在美国密歇根大学安娜堡分校获得运营与管理科学博士学位。姜博士曾获得多个奖项,以表彰其学术成就及贡献。彼于2009年11月及2016年10月获理大颁发学术杰出贡献奖。于2012年9月,彼获理大商学院颁发FB Fellow Award。于2017年8月,彼获欧洲运筹学协会颁发杰出学术贡献证书。于2017年10月及2022年10月,彼获理大商学院颁发PBS Fellow Award。于2020年3月,彼获湖南省教育厅聘为芙蓉学者奖励计划讲座教授。于2021年4月,彼获中国教育部管理的长江学者奖励计划授予长江讲座教授。 | 博士 | 2024-05-23 |
| 李修远 | 联席公司秘书,董事会秘书 | 李修远先生,于2020年12月28日获委任为董事会秘书,并于2023年6月25日获委任为联席公司秘书。彼主要负责本集团的企业管治及公司秘书事务。于2013年7月加入本集团后,李先生先后在本公司的白桦林居物业服务中心担任客服代表及客服经理至2014年1月,期间主要负责客户服务。2014年1月至2016年3月,彼于本公司质量管理部担任质量专员,主要负责质量控制及管理。2016年3月至2020年12月,彼先后担任本公司质量管理部经理助理及质量管理部经理,主要负责质量管理、项目标准化系统管理、项目规划及评估、市场开拓及投标管理。2020年12月至2022年12月,彼担任本公司企业战略品牌研究部经理,主要负责战略管理、并购及品牌研究。李先生于2010年7月在中国的西安交通大学城市学院取得管理学学士学位。彼于2013年6月在中国西安科技大学取得马克思主义理论硕士学位。于2018年5月,李先生获共青团西安委员会颁发「第七届西安青年五四奖章提名奖」。于2019年6月,彼获住房和城乡建设部认定为「全国住房和城乡建设行业技术能手」。 | 硕士 | 2020-12-28 |
| 朱可 | 行政总监,副总经理 | 朱可女士,于2020年12月28日获委任为副总经理及办公室主任,彼目前担任我们的副总经理、行政总监及办公室主任,主要负责本集团的行政事务及办公室管理。朱女士于2010年8月加入本集团,自2012年2月至2017年2月,朱女士先后担任行政物业分公司客户服务部经理助理、副经理及经理,主要负责客户服务、日常经营管理及协调政府事务及客户维护。2017年2月至2020年12月,彼担任本公司办公室主任,负责行政事务、品牌推广及办公室管理。2020年12月至2023年1月,彼担任本公司副总经理及办公室主任,负责行政事务及办公室管理。自2023年1月起,彼一直兼任本公司副总经理、行政总监及办公室主任,彼负责整体行政事务及办公室管理。于加入本集团之前,朱女士于报业及传媒业工作,并先后在新闻及媒体公司西安报业传媒集团担任见习记者,并于媒体及出版公司西安市金叶实业总公司旗下《新视窗》杂志社担任总编辑,主要负责编辑及审阅文章和报道。朱女士于2002年7月自中国的西安培华学院女子学院取得新闻与传播专业文凭,并于2023年7月自中国的陕西工商管理硕士学院取得工商管理硕士学位。彼于2014年4月获住房和城乡建设部认证为注册物业管理师。 | 硕士 | 2020-12-28 |
| 王刚 | 副总经理 | 王刚先生,于2009年4月20日获委任为副总经理,主要负责运营及管理本集团高端住宅物业的物业管理项目。王先生于2004年8月加入本集团。2004年9月至2006年8月,彼先后担任本公司第一分公司副总经理及第二分公司总经理,主要负责物业管理相关工作。2006年8月至2007年6月,彼担任本公司技术部经理及小区管理处主任,主要负责部门管理工作及项目的日常运营与管理。2007年6月至2009年4月,彼担任本公司总经理助理,主要负责协助总经理运营及管理。于加入本集团之前,王先生于1987年12月加入航空工业部延光电机电器厂。1998年12月至2004年7月,王先生于西安高科实业股份有限公司房地产分公司担任多个职位,包括设备管理部维修主管及项目经理,该公司为一家主要从事房地产行业的公司,彼主要负责设备维修、保养及检查以及项目管理。王先生于1994年7月自中国的西安电子科技大学取得无线电技术文凭。彼于2004年12月在中国的国家开放大学(前称中央广播电视大学)取得工商管理学士学位。王先生于2012年5月获认证机构国际项目管理专业资质认证中国认证委员会认证为注册国际项目经理。彼亦于2013年11月自住房和城乡建设部取得注册物业管理师证书。 | 本科 | 2009-04-20 |
| 刘炜 | 副总经理 | 刘炜先生,于2009年4月14日获委任为副总经理。彼主要负责运营及管理本集团市政行政服务项目。刘先生于2004年6月加入本集团,于2005年3月至2006年8月担任文景苑项目的物业管理处主任。2006年8月至2009年4月,彼担任白桦林居项目的物业管理处主任,主要负责白桦林居物业的日常运营及管理。2009年4月至2013年6月,彼担任白桦林居物业服务中心经理,负责项目管理及营运。于加入本集团之前,自2002年6月至2003年10月,刘先生于物业开发商西安星火房地产集团担任监理工程师,主要负责监督项目程序及质量。2003年10月至2004年6月,刘先生于物业开发商西安高科房产股份有限公司的物业部担任客户服务总监,负责客户服务。刘先生于2002年6月自中国的西安建筑科技大学取得建筑学学士学位。于2012年4月,彼获住房和城乡建设部认证为注册物业管理师。彼于2012年8月获西安华鼎项目管理谘询有限责任公司认证为注册国际项目经理。 | 本科 | 2009-04-14 |
| 任宝斌 | 副总经理 | 任宝斌先生,于2015年6月26日获委任为副总经理。彼主要负责运营及管理本集团住宅物业、办公楼、大学、学校及产业园的物业管理项目。加入本集团之前,任先生在供热服务提供商西安经济技术开发区热力中心担任生产科科长,主要负责生产科的日常营运及管理。于2005年12月,彼获委任为西安经发新能源有限责任公司(「经发新能源」)生产部部长,该公司为一家城市供热服务提供商,彼主要负责其整体生产、运营及部门管理。2005年12月至2011年10月,彼于经发新能源兼任总经理助理及生产部部长,主要负责整体生产、运营、安全管理及技术管理。2011年10月至2015年6月,彼于经发新能源担任副总经理,主管生产部及保安技术管理办公室。2018年12月至2022年8月,彼于西安经发市政建设有限公司(前称西安经发基础设施建设工程有限公司)担任监事,该公司主要从事基建项目投资及工程承包,彼主要负责监督其董事会及高级管理层。任先生于1997年7月毕业于中国的西安建筑科技大学暖通空调工程专业。 | 本科 | 2015-06-26 |
| 王力鹏 | 副总经理 | 王力鹏先生,于2020年12月28日获委任为副总经理。彼主要负责管理本集团的质量体系。王先生于2010年6月加入本集团。2010年6月至2011年8月,彼先后担任行政物业分公司7号楼客户服务部负责人及7号楼服务中心经理,负责客户服务工作。2011年8月至2013年1月,彼担任我们行政物业分公司总经理助理,负责建立市政府项目客户服务体系及管理计划。自2013年1月起,彼担任本公司质量总监,负责建立及维护我们的质量体系、项目规划、建立物业管理项目标准化系统及绩效考核体系。于加入本集团之前,自2000年10月至2010年6月,王先生先后于物业管理公司西安高新枫叶物业管理有限责任公司担任多个职位,包括物业服务中心高级主管,主要负责其物业管理项目的整体管理及协调。王先生于2004年12月在中国的暨南大学取得物业管理文凭。于2004年5月,彼获颁建设部人事教育司及住宅与房地产业司的国家物业管理企业经理培训结业证书。于2007年7月,彼获北京大陆航星质量认证中心认证为ISO9001:2000及ISO14001:2004内部审核员。于2009年2月,彼完成环境及职业健康安全管理体系(ISO14001:2004/OHSAS18001:2007)内部审核员培训课程并取得深圳市诺恒管理策划有限公司颁发的课程结业证书。于2012年8月,彼获西安华鼎项目管理谘询有限责任公司认证为注册国际项目经理。彼于2013年11月获住房和城乡建设部认证为注册物业管理师。于2014年3月,彼获颁武汉大学的西安企业高级管理人员质量发展战略研修班的结业证书。 | 本科 | 2020-12-28 |
| 杨伟锋 | 副总经理 | 杨伟锋先生,于2019年7月5日获委任为副总经理。彼主要负责运营及管理本集团办公楼及医院的物业管理项目。杨先生于2005年4月加入本集团,自2005年9月至2007年6月担任本公司维修班主管,主要负责设备的检查及维护。2007年6月至2009年5月,彼担任本公司技术部副经理,主要负责设备自动化、监督设备检查及维护以及评估及审批外包公共建设项目。2009年5月至2010年6月,彼担任经发大厦物业管理处经理,主要负责项目的日常运营与管理。2010年6月至2011年8月,彼担任行政物业分公司工程部经理,负责设施及设备的维护及管理。2011年8月至2012年9月,彼担任行政物业分公司总经理助理,彼负责协助总经理开展日常运营管理。2012年9月至2019年7月,彼担任本公司总经理助理,主要负责商业物业管理项目的运作与管理。杨先生于2001年7月自中国的陕西省电子信息学校(前称陕西省第二工业学校)取得文凭。彼于2017年6月自中国的陕西科技大学取得物业管理学士学位。 | 本科 | 2019-07-05 |
| 徐飞 | 财务总监 | 徐飞先生,于2023年3月6日获委任为财务总监,主要负责本集团的整体财务管理。于加入本集团之前,徐先生于2008年9月至2017年7月在普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)担任审计部经理,主要负责审计相关工作。2017年7月至2020年7月,彼于陕西长安航空旅游有限公司担任财务部总经理,该公司为一家投资航空行业的公司,彼主要负责其整体财务管理。2020年7月至2023年3月,彼于供销大集集团股份有限公司担任财务部经理及财务总监助理,该公司为一家深圳证券交易所上市公司(股票代码:000564),主要从事商业服务及电子商务,彼主要负责财务管理及财务部日常运作。徐先生于2007年10月在澳洲的蒙纳士大学(Monash University)取得会计与财务学士学位。彼于2013年7月获中国注册会计师协会认证为注册会计师,并于2021年9月成为中国注册会计师协会非执业会员。 | 本科 | 2023-03-06 |
经发物业的事件明细
| 公告日期 | 事件日期 | 事件类别 | 具体事件 | 涉及主体 | 动作 | 事件内容 |
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| 2026-08-20 | 分红送转 | 分红送转 | 2026年中期每股派人民币0.2元(相当于港币0.231278元(计算值))(董事会预案) | |||
| 2026-08-20 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利3276万人民币，同比增长6.17%，基本每股收益0.49人民币 | |||
| 2026-08-20 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 | |||
| 2026-03-25 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利6395万人民币，同比增长8.33%，基本每股收益0.96人民币 | |||
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 鑫富源科技有限公司 | 减持 | 鑫富源科技有限公司于2025-11-14场外减持211.2万股，每股均价7.5港元 |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 廖慧霞 | 减持 | 廖慧霞于2025-11-14场外减持211.2万股，每股均价7.5港元 |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 聚鳄贸易集团(香港)有限公司 | 增持 | 聚鳄贸易集团(香港)有限公司于2025-11-14场外增持211.2万股，每股均价7.5港元，最新持股数目356.4万股，最新持股比例21.38% |
| 2025-11-14 | 2025-11-14 | 股东增减持 | 股东增减持 | 潘智雄 | 增持 | 潘智雄于2025-11-14场外增持211.2万股，每股均价7.5港元，最新持股数目356.4万股，最新持股比例21.38% |
| 2025-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利3086万人民币，同比增长3.98%，基本每股收益0.46人民币 | |||
| 2025-03-26 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利5903万人民币，同比增长18.71%，基本每股收益1.01人民币 | |||
| 2024-08-26 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利2967万人民币，同比增长20.03%，基本每股收益0.59人民币 |