钧濠集团 00115

钧濠集团有限公司于1990年在香港成立,拥有超过二十年的发展史,现已在深圳、东莞、徐州等城市开发了多个楼盘,总部分别设于中国香港和深圳,下属公司及重大项目开发业务主要在香港、深圳、东莞、徐州等地。

钧濠集团有限公司于1999年在香港交易所挂牌上市,主要在中国大陆地区从事房地产开发及投资。

从1990年开始,钧濠集团参与以东莞樟木头为基地的房地产开发,成功的开发以怡乐花园为标志的四个房地产专案(两栋39层)、华都花园(一、二期)、东江花园(一、二期)等。

钧濠集团成为东莞樟木头大型房地产开发商之一,同时在深圳市成功开发13万平米大型楼盘一德福花园(一、二期)和南山陶然居。

除了房地产以外,钧濠集团在深圳的交通发展也作出具大贡献。

在90年代末期,为了加快布吉镇的基础设施,钧濠集团与政府合作投资建设一条长2公里,宽70米的中兴路,从东门市场一直通往布吉镇新区,还投资1亿元人民币构筑了全长1公里、横跨广深铁路的跨铁大桥。

在中兴路及跨铁大桥建设后,大大改善了布吉镇的交通环境,为该镇的经济发展起到了积极有效的作用。

钧濠集团自成立以来为广东省纳税超过1亿。

钧濠集团子公司钧濠房地产开发有限公司曾经于1998年荣获“龙岗区首届’98守法纳税大户”。

现时钧濠集团旗下的棕科置业有限公司,正在建设位于深圳市龙岗区布吉西环路项目钧濠MIXPark,建筑面积为18万平方米,该项目的总投资规模为约20亿元,总预计产值将超过70亿元。

为了响应“大众创新、万众创业”的国策,钧濠MIXPark将打造为深圳市青年创新创业产业园及加速器,为全国的优秀企业提供一条龙的上市服务。

2025年,中国内地房地产市场相对较为疲弱,市场需求及价格增长面临一定挑战。

然而,我们集团依然按计划稳步推进,无论是销售还是租务表现均超过市场平均水平,显示出我们在市场中的强大竞争力和清晰定位。

于2025年,本集团继续集中资源营运深圳MIXPARK及徐州金港湾广场项目。

深圳MIXPARK项目方面,集团持续优化销售策略,透过精准的市场定位和优质的客户服务,保持了较为强劲的销售表现。

特别是在2025年5月中旬至6月期间,通过创新的线上线下联动策略,集团在全市房地产销售排行榜中跃居首位。

主要得益于:差异化定价策略:精准定位加合理回报双轮驱动投资客:针对投资客群体,集团聚焦「罗湖北高铁站旁加稳健租金」双重价值点,通过市场调研锁定年化回报率4.5%-5.5%的合理区间,并结合深圳前海、龙华等核心片区的升值的预期。

全管道营销网络:整合线上线下直播推广、私域流量运营及传统媒介资源,潜在客户转化率提高19%。

其中,短视频平台「项目价值阐释加出租实录」内容播放量破200万次,带动线上谘询量环比增长87%,线下管道带客到访达到1,000多批次。

核心区域项目突围:项目凭藉户型优势和深圳罗湖北高铁旁地段优势,带动整体销售业绩。

在租务方面,我们积极拓展多元化业务板块,形成「物业加服务」双轮驱动模式。

酒店业务数字化转型酒店板块聚焦线上业务深耕,通过自建平台与主流预订管道深度对接,实现线上订房率突破80%。

配合智慧化客房管理系统,住房率长期稳定在85%左右。

通过智慧化语音控制与物联网设备,客户满意度达到92%。

商业租务及流量运营方面,我们重点引进区域首进品牌,2025年新增6家标志性品牌入驻,并成功引入一家大型品牌超市超爱家,增加了商场人气,能更多吸引新的商户入驻。

徐州金港湾广场项目方面,利用金港湾广场独特的位置,将其打造成区域内的游客住宿中心,争取未来把余下的物业库存出售。

总体来看,尽管市场环境较为困难,集团在多方面仍然保持稳步发展,并通过有效的调整应对市场变化,为未来的增长奠定了坚实的基础。

未来,我们将继续秉持谨慎稳健的发展策略,灵活应对市场变化,确保集团在竞争激烈的市场中保持优势,并实现可持续。