02772.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
中梁控股 02772
数据由 weidn 据公开资料整理
近期行情暂时没能加载。
行情图片由东方财富提供，打开时更新。
中梁控股（02772.HK）是一家注册地位于开曼群岛（英属）的地产行业港股上市公司，公司全称中梁控股集团有限公司，2019-07-16 在香港主板上市。
公司主要从事房地产开发业务的中国公司。该公司主要运营三项业务:物业销售、其他服务及物业租赁。该公司主要在国内市场开展业务。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 25.03 亿元（同比 -51.20%）、净利润 -35.72 亿元（同比 -357.24%）、总资产 1,042.80 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为徐晓群，持股比例 64.81%。
公司现有员工 1,515 人。
本页汇总中梁控股的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、公司高管等公开披露信息。
中梁控股的公司基本信息
- 公司全称
- 中梁控股集团有限公司
- 英文简称
- Zhongliang Holdings Group Company Limited
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 2018-03-22 / 2019-07-16
- 注册地
- Cayman Islands 开曼群岛（英属）
- 注册资本
- 200000000 HKD
- 员工人数
- 1,515
- 董事长
- 杨剑
- 董事会秘书
- 张思勤
- 会计师事务所
- 中汇安达会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 龙炳坤、杨永安律师行
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 联系电话
- +852 3793-3139,+86 (21) 6258-1310
- 公司网址
- www.zldcgroup.com
- 主营业务
- 主要从事房地产开发业务的中国公司。该公司主要运营三项业务:物业销售、其他服务及物业租赁。该公司主要在国内市场开展业务。
- 主要往来银行
- 中国农业银行股份有限公司, 中国光大银行股份有限公司, 中国民生银行股份有限公司, 中国工商银行股份有限公司, 上海浦东发展银行, 中国银行(香港)有限公司, 中国建设银行(亚洲)股份有限公司, 集友银行有限公司
- 办公地址
- 香港上环德辅道中308号19楼1905室,上海普陀区云岭东路235号上海跨国采购会展中心3号20层
- 注册地址
- 190 Elgin Avenue, George Town, Grand Cayman, Cayman Islands
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司,Walkers Corporate Limited
- 公司简介
- 中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁)是一家快速发展的大型综合房地产开发商,2019年在香港联交所上市(股份代号:2772.HK)。根植于长三角经济区,布局全国,并于2019年、2020年及2021年连续获中国房地产业协会及易居房地产研究院中国房地产测评中心评为中国房地产开发商20强。战略引领,凭借在中国房地产行业多年经验,中梁在区域扩展的策略引导下,项目已拓展至中国五大经济核心区域(长三角经济区、中西部经济区、环渤海经济区、海峡西岸经济区及珠三角经济区),覆盖包括浙江、江苏、安徽、江西、湖南、湖北、重庆、四川、福建、广东、广西、云南、贵州、山东、河南、河北、辽宁、陕西、山西、甘肃、宁夏、内蒙古、天津等20多个省市的150余座城市(地级行政单位),成功开发了500余个项目。文化驱动,中梁秉承“开放、开拓、开创、共识、共担、共享”的价值观,践行“公开、公平、公正、简单、务实、有效”的组织文化,不断努力创造价值,与同行者共享发展成果,并积极回馈社会。从2017年开始,中梁响应国家号召、聚焦青少年成长教育,推出“书香中梁”公益项目,助力祖国未来成长。展望未来,中梁聚焦住宅核心业务,持续发展商业、产业等新业务。以更加开放合作的姿态,迎接市场的机遇与挑战,打造高素质经营人才,通过多元化投资策略识别新的增长机遇,致力于成为一家中国领先的综合性房地产开发商,共创价值,让四季心情绽放。
中梁控股的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（万） | 2,900.70 | 3,098.00 | 2,729.00 |
| 投资物业（亿） | 13.02 | 13.74 | 13.21 |
| 无形资产（万） | 44.60 | 31.40 | 0.30 |
| 递延税项资产（亿） | 7.36 | 8.72 | 8.78 |
| 联营公司权益（亿） | 93.43 | 93.28 | 99.09 |
| 合营公司权益（亿） | 28.14 | 31.38 | 35.42 |
| 非流动资产其他项目（万） | 342.00 | 87.50 | 63.80 |
| 非流动资产合计（亿） | 142.28 | 147.45 | 156.77 |
| 发展中及待售物业（亿） | 431.15 | 449.68 | 528.44 |
| 应收帐款（万） | 3,420.00 | 2,751.80 | 1,287.60 |
| 预付款按金及其他应收款（亿） | 350.41 | 389.21 | 392.61 |
| 应收关联方款项（亿） | 73.60 | 82.78 | 90.99 |
| 预缴及应收税项（亿） | 17.32 | 17.83 | 18.36 |
| 现金及等价物（亿） | 27.46 | 33.28 | 42.95 |
| 指定以公允价值记账之金融资产(流动)（万） | 2,404.90 | 3,038.30 | 3,953.50 |
| 流动资产合计（亿） | 900.52 | 973.36 | 1,073.87 |
| 总资产（亿） | 1,042.80 | 1,120.81 | 1,230.65 |
| 应付帐款（亿） | 207.25 | 214.49 | 190.86 |
| 应付票据（亿） | 3.28 | 3.44 | 3.47 |
| 应付税项（亿） | 49.08 | 49.04 | 41.66 |
| 应付关联方款项(流动)（亿） | 118.65 | 120.21 | 119.18 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 308.70 | 59.90 | 58.60 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 230.54 | 235.35 | 240.91 |
| 短期贷款（亿） | 73.75 | 77.69 | 70.71 |
| 拨备(流动)（亿） | 2.62 | 2.79 | 2.71 |
| 衍生金融工具-负债(流动)（万） | 292.50 | 301.80 | 350.30 |
| 合同负债（亿） | 183.85 | 197.31 | 273.16 |
| 流动负债合计（亿） | 869.09 | 900.36 | 942.71 |
| 净流动资产（亿） | 31.43 | 73.00 | 131.17 |
| 总资产减流动负债（亿） | 173.71 | 220.45 | 287.94 |
| 长期贷款（亿） | 18.60 | 19.05 | 33.21 |
| 递延税项负债（亿） | 1.07 | 1.21 | 1.56 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 21.90 | ||
| 应付票据(非流动)（亿） | 73.16 | 76.80 | 76.42 |
| 非流动负债合计（亿） | 92.84 | 97.07 | 111.19 |
| 总负债（亿） | 961.93 | 997.43 | 1,053.90 |
| 少数股东权益（亿） | 108.29 | 119.18 | 138.95 |
| 净资产（亿） | 80.87 | 123.38 | 176.75 |
| 储备（亿） | -27.81 | 3.81 | 37.41 |
| 股东权益（亿） | -27.42 | 4.20 | 37.79 |
| 总权益（亿） | 80.87 | 123.38 | 176.75 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 173.71 | 220.45 | 287.94 |
| 总权益及总负债（亿） | 1,042.80 | 1,120.81 | 1,230.65 |
| 股本（万） | 3,937.40 | 3,844.70 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 25.03 | 122.72 | 51.30 |
| 营运收入（亿） | 25.03 | 122.72 | 51.30 |
| 销售成本（亿） | 30.76 | 144.03 | 61.80 |
| 毛利（亿） | -5.72 | -21.31 | -10.50 |
| 其他收入（亿） | 0.38 | 17.92 | 19.25 |
| 销售及分销费用（亿） | 0.89 | 3.08 | 1.89 |
| 行政开支（亿） | 2.42 | 5.52 | 2.98 |
| 减值及拨备（万） | 9,103.50 | 55,886.50 | 4,327.00 |
| 重估盈余（万） | -7,803.40 | -5,837.80 | -7,549.60 |
| 其他支出（亿） | 18.47 | 13.80 | 9.71 |
| 经营溢利（亿） | -28.81 | -31.97 | -7.01 |
| 利息收入（万） | 189.00 | 1,142.10 | 838.30 |
| 融资成本（亿） | 4.59 | 11.37 | 3.97 |
| 应占联营公司溢利（亿） | -4.36 | -5.29 | -1.60 |
| 应占合营公司溢利（万） | -7,745.70 | -17,080.00 | 6,229.00 |
| 除税前溢利（亿） | -38.52 | -50.24 | -11.87 |
| 税项（亿） | 2.59 | 9.08 | 1.94 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -41.11 | -59.32 | -13.81 |
| 除税后溢利（亿） | -41.11 | -59.32 | -13.81 |
| 少数股东损益（亿） | -5.39 | -18.54 | -5.99 |
| 股东应占溢利（亿） | -35.72 | -40.78 | -7.81 |
| 每股基本盈利 | -0.82 | -0.96 | -0.18 |
| 每股摊薄盈利 | -0.82 | -0.96 | -0.18 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | 3.66 | -1.61 | 0.06 |
| 其他全面收益（亿） | 3.66 | -1.61 | 0.06 |
| 全面收益总额（亿） | -37.46 | -60.93 | -13.74 |
| 非控股权益应占全面收益总额（亿） | -5.39 | -18.54 | -5.99 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -32.06 | -42.38 | -7.75 |
| 非运算项目（亿） | -30.76 | -144.03 | -61.80 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -50.24 | -11.87 | |
| 加:利息支出（亿） | 11.37 | 3.97 | |
| 减:投资收益（万） | 1,142.10 | 838.30 | |
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -1.71 | -0.97 | |
| 加:减值及拨备（亿） | 32.29 | 11.98 | |
| 减:重估盈余（万） | -4,562.80 | -6,727.80 | |
| 减:出售资产之溢利（亿） | -1.99 | -7.25 | |
| 加:折旧及摊销（万） | 1,396.10 | 989.80 | |
| 减:汇兑收益（亿） | 3.50 | 0.28 | |
| 加:购股权开支（万） | 45.60 | 45.60 | |
| 加:经营调整其他项目（亿） | -3.58 | -19.13 | |
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | -9.46 | -6.41 | |
| 应收帐款减少（万） | -1,562.50 | -98.30 | |
| 应付帐款及应计费用增加(减少)（亿） | -6.08 | -37.41 | |
| 营运资本变动其他项目（亿） | -86.30 | -18.90 | |
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | -29.79 | -7.87 | |
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（亿） | 5.25 | 8.29 | |
| 发展中物业(增加)减少（亿） | 98.93 | 47.05 | |
| 存款(增加)减少（亿） | 1.86 | 8.03 | |
| 经营产生现金（亿） | -25.75 | -7.38 | |
| 已收利息(经营)（万） | 1,314.60 | 1,010.80 | |
| 经营业务其他项目（亿） | 1.69 | ||
| 经营业务现金净额（亿） | -23.93 | -6.48 | |
| 已收股息(投资)（亿） | 1.38 | 0.68 | |
| 购建固定资产（万） | 1,684.50 | 18.00 | |
| 购建无形资产及其他资产（万） | 235.10 | 37.00 | |
| 出售附属公司（亿） | 4.66 | 3.62 | |
| 收购附属公司（万） | 8,234.70 | 8,085.70 | |
| 投资业务其他项目（亿） | 13.88 | 7.88 | |
| 投资业务现金净额（亿） | 18.89 | 11.37 | |
| 融资前现金净额（亿） | -5.03 | 4.89 | |
| 新增借款（亿） | 6.73 | 2.74 | |
| 偿还借款（亿） | 19.08 | 9.64 | |
| 已付利息(融资)（亿） | 2.08 | 1.83 | |
| 吸收投资所得（亿） | 1.36 | 0.84 | |
| 偿还融资租赁（万） | 84.50 | 28.00 | |
| 购买子公司少数股权而支付的现金（亿） | 4.16 | 0.75 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -17.23 | -11.32 | |
| 现金净额（亿） | -22.27 | -6.43 | |
| 期初现金（亿） | 35.51 | 35.51 | |
| 期间变动其他项目（万） | 18.30 | 18.30 | |
| 期末现金（亿） | 13.24 | 29.08 | |
| 非运算项目（亿） | 26.49 | 85.90 | |
| 应付关联方款项增加(减少)（万） | -1,437.90 | ||
| 已付税项（万） | -7,950.20 | ||
| 处置固定资产 | 4,000 | ||
| 已付股息(融资)（亿） | 2.67 |
中梁控股的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
物业开发合约销售额截至2025年12月31日止年度,本集团(连同其合营企业及联营公司)实现合约销售额约人民币120.7亿元,按年下降约32.7%。
合约销售面积约1,159,000平方米,按年下降约31.0%。
年内,合约销售平均售价为每平方米约人民币10,400元。
持作出售的已完工物业持作出售的已完工物业指于各报告期末仍未确认的已完工建筑面积,并按成本及可变现净值的较低者列账。
持作出售的已完工物业的成本指未售出物业应占的相关成本。
所有持作出售的已完工物业均位于中国。
于2025年12月31日,本集团持作出售的已完工物业约为人民币15,625.3百万元,而2024年12月31日约为人民币17,049.9百万元。
在建物业在建物业拟于完工后持作出售。
在建物业按成本(包括土地成本、建造成本、资本化利息及于开发期间产生的直接归属于该等物业的其他成本)及可变现净值之较低者列账。
于完工后,该等物业被转拨至持作出售的已完工物业。
于2025年12月31日,本集团在建物业约为人民币29,342.4百万元,2024年12月31日约为人民币41,854.9百万元。
土地储备截至2025年12月31日止年度,本集团没有新增土地。
于2025年12月31日,本集团(包括附属公司、合营企业及联营公司)的土地储备(包括车位)总量约为18.1百万平方米,其中,可供销售╱可出租的已完工物业占约5.8百万平方米,在建物业物业或用作未来开发物业占约12.3百万平方米。
2025-12-31 · 未来展望
尽管市场仍存不确定性,预计2026年中国经济增速将保持稳定,然而,与疫情前的活跃状态相比,增长动力仍显不足。
在房地产政策方面,相信政府继续提供适度支持政策,以促进合理的住房需求。
2025年12月的中央经济工作会议明确提出要「着力稳定房地产市场」,因城施策控增量、去库存、优供给,鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等,并加快构建房地产发展新模式的发展。
2026年3月的两会贯彻中央经济会议方向这显示出未来政策将以稳定为主导,为市场提供支持。
展望2026年,相信中国政府将做好经济工作,着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长,保持社会和谐稳定,实现「十五五」良好开局。
在政策取向上,要坚持稳中求进、提质增效。
在这样的背景下,尽管短中期市场仍存在挑战,但在政策引导下,长期来看,行业最终将会复苏。
本集团将密切关注市场变化,灵活调整策略,把握政策机遇,同时继续强调财务安全,保持经营流动性、稳定债务、控制风险、平稳交付、节约成本,加强组织架构和提高管理效率,以确保本集团能够驾驭行业的挑战,渡过行业难关。
中梁控股的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 122.72 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业销售 | 121.82 | 0.9926 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 其他服务 | 0.72 | 0.0059 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 租金收入 | 0.18 | 0.0015 |
中梁控股的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（亿股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（亿股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
杨剑 | 28.82 | 64.8055 | 信托成立人,家族权益 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
陈红亮 | 0.10 | 0.2249 | 实益拥有人 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
何剑 | 0.01 | 0.0292 | 实益拥有人 | 0 | 普通股 | 董事 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
徐晓群 | 28.82 | 64.8055 | 信托成立人,家族权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
Changxing International Co., Ltd. | 28.22 | 63.4693 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
Changxing Pte. Ltd. | 28.22 | 63.4693 | 受托人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
梁中 | 28.22 | 63.4693 | 实益拥有人 | 28.22 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 |
| 2.75 | 6.1922 | 实益拥有人 | 2.75 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
| 2.75 | 6.1922 | 投资经理 | 2.75 | 0 | 普通股 | 股东 | 2026-04-24 | 2025-12-31 | |
杨剑 | 28.82 | 66.3287 | 信托成立人,家族权益 | 0 | 普通股 | 董事 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
陈红亮 | 0.10 | 0.2302 | 实益拥有人 | 0 | 普通股 | 董事 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
何剑 | 0.01 | 0.0299 | 实益拥有人 | 0 | 普通股 | 董事 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
徐晓群 | 28.82 | 66.3287 | 信托成立人,家族权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
Changxing Pte. Ltd. | 28.22 | 64.9611 | 受托人 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
Changxing International Co., Ltd. | 28.22 | 64.9611 | 受控制企业权益 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
梁中 | 28.22 | 64.9611 | 实益拥有人 | 28.22 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 |
| 2.75 | 6.3377 | 投资经理 | 2.75 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 | |
| 2.75 | 6.3377 | 实益拥有人 | 2.75 | 0 | 普通股 | 股东 | 2025-09-12 | 2025-06-30 |
中梁控股的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 黄继兴（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,审核委员会成员 | 黄继兴先生,于香港会计、核数及公司秘书实务方面拥有丰富经验。于1997年9月至2012年3月,黄先生曾任职于毕马威会计师事务所、信德集团有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:242)、光荣电业产品有限公司、谢瑞麟珠宝(国际)有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:417)及德祥地产集团有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:199),其主要负责审计及会计事宜。于2012年4月至2015年10月,黄先生担任中国现代牧业控股有限公司(已发行股份于联交所上市,股份代号:1117)的财务总监、投资者关系总监兼公司秘书。于2015年11月至2019年10月,彼担任西王特钢有限公司(其已发行股份曾于联交所上市,股份代号:1266,并于2025年3月退市)的首席财务官兼公司秘书,同时担任西王置业控股有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:2088)的首席财务官兼公司秘书。于2019年10月至2022年6月,黄先生担任星盛商业管理股份有限公司(已发行股份于联交所上市,股份代号:6668)的公司秘书。于2022年1月至2022年5月,黄先生担任中国大健康建设产业有限公司(其已发行股份曾于联交所GEM上市,股份代号:8259,并于2022年6月退市)的独立非执行董事。于2019年11月至2023年7月,黄先生担任腾邦控股有限公司(清盘中()股份代号:6880)的独立非执行董事。彼亦于2022年2月至2025年7月担任西王置业控股有限公司(股份代号:2088)的独立非执行董事。于2023年12月至2024年7月,黄先生担任国美金融科技有限公司(现称通通AI社交集团有限公司()已发行股份于联交所上市,股份代号:0628)的公司秘书。自2021年4月起,黄先生担任植华集团投资控股有限公司(已发行股份于联交所上市,股份代号:1842)的独立非执行董事。黄先生亦担任Roma Green Finance Limited(已发行股份于纳斯达克资本市场上市,纳斯达克股票代码:ROMA)的独立非执行董事。黄先生分别于1997年及2006年取得香港中文大学会计学学士学位及工商管理硕士学位。彼亦为香港会计师公会资深会员及特许公认会计师公会资深会员。 | 硕士 | 2026-05-08 |
| 翟慧婷 | 独立非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 | 翟慧婷女士,于合规、企业管治及公司秘书相关事宜方面拥有丰富经验。于2016年7月至2018年10月,翟女士担任彩生活服务集团有限公司(股份于联交所上市,股份代号:1778)的公司秘书。自2019年6月28日起,翟女士获委任为星悦康旅股份有限公司(前称奥园健康生活集团有限公司()股份于联交所上市,股份代号:3662)的公司秘书。自2022年11月9日起,彼获委任为零在科技金融集团有限公司(前称添利工业国际(集团)有限公司*)(股份于联交所上市,股份代号:93)的独立非执行董事。翟女士于2011年取得香港都会大学(前称香港公开大学)企业行政学工商管理学士学位,及于2021年取得格林威治大学法学硕士学位。翟女士为香港公司治理公会及特许公司治理公会(统称「公会」)之资深会员。彼亦获公会颁授特许秘书及公司治理师资格。 | 硕士 | 2026-05-08 |
| 黄继兴 | 独立非执行董事,审核委员会成员,薪酬委员会主席 | 黄继兴先生,于香港会计、核数及公司秘书实务方面拥有丰富经验。于1997年9月至2012年3月,黄先生曾任职于毕马威会计师事务所、信德集团有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:242)、光荣电业产品有限公司、谢瑞麟珠宝(国际)有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:417)及德祥地产集团有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:199),其主要负责审计及会计事宜。于2012年4月至2015年10月,黄先生担任中国现代牧业控股有限公司(已发行股份于联交所上市,股份代号:1117)的财务总监、投资者关系总监兼公司秘书。于2015年11月至2019年10月,彼担任西王特钢有限公司(其已发行股份曾于联交所上市,股份代号:1266,并于2025年3月退市)的首席财务官兼公司秘书,同时担任西王置业控股有限公司(其已发行股份于联交所上市,股份代号:2088)的首席财务官兼公司秘书。于2019年10月至2022年6月,黄先生担任星盛商业管理股份有限公司(已发行股份于联交所上市,股份代号:6668)的公司秘书。于2022年1月至2022年5月,黄先生担任中国大健康建设产业有限公司(其已发行股份曾于联交所GEM上市,股份代号:8259,并于2022年6月退市)的独立非执行董事。于2019年11月至2023年7月,黄先生担任腾邦控股有限公司(清盘中()股份代号:6880)的独立非执行董事。彼亦于2022年2月至2025年7月担任西王置业控股有限公司(股份代号:2088)的独立非执行董事。于2023年12月至2024年7月,黄先生担任国美金融科技有限公司(现称通通AI社交集团有限公司()已发行股份于联交所上市,股份代号:0628)的公司秘书。自2021年4月起,黄先生担任植华集团投资控股有限公司(已发行股份于联交所上市,股份代号:1842)的独立非执行董事。黄先生亦担任Roma Green Finance Limited(已发行股份于纳斯达克资本市场上市,纳斯达克股票代码:ROMA)的独立非执行董事。黄先生分别于1997年及2006年取得香港中文大学会计学学士学位及工商管理硕士学位。彼亦为香港会计师公会资深会员及特许公认会计师公会资深会员。 | 硕士 | 2026-05-08 |
| 赵鹏（曾经） | 执行董事,联席总裁,环境、社会及管治委员会成员 | 赵鹏先生,于2015年加入本集团,现任本集团浙中区域董事长。自加入本集团以来,赵先生曾于本公司附属公司担任多个职位。自2015年3月至2018年2月,彼担任本集团辖下区域公司营销总经理;自2018年3月至2020年5月,担任上海中梁集团有限公司营销中心总经理。自2020年5月至2021年5月,彼担任本集团副总裁;自2021年5月至2022年6月,担任中梁集团北方大区总裁;自2022年6月起,赵先生担任本集团浙中区域董事长。 | 2026-02-06 | |
| 赵鹏 | 执行董事,环境、社会及管治委员会成员,联席总裁 | 赵鹏先生,于2015年加入本集团,现任本集团浙中区域董事长。自加入本集团以来,赵先生曾于本公司附属公司担任多个职位。自2015年3月至2018年2月,彼担任本集团辖下区域公司营销总经理;自2018年3月至2020年5月,担任上海中梁集团有限公司营销中心总经理。自2020年5月至2021年5月,彼担任本集团副总裁;自2021年5月至2022年6月,担任中梁集团北方大区总裁;自2022年6月起,赵先生担任本集团浙中区域董事长。 | 2026-02-06 | |
| 欧阳宝丰（曾经） | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,提名委员会成员,环境、社会及管治委员会成员 | 欧阳宝丰先生,于2019年6月获委任为独立非执行董事,目前为本公司审核委员会主席及薪酬委员会及环境、社会及管治委员会成员。欧阳先生于房地产行业拥有丰富从业经验。彼曾于多间房地产公司担任不同的高级管理层职位,包括北京华鸿集团、三盛控股(集团)有限公司、福建三盛房地产开发有限公司、南华资产控股有限公司、深圳天莱文旅地产集团、复星产业控股有限公司(复星国际有限公司之附属公司)、新鸿基地产发展有限公司、宝龙地产控股有限公司、绿地香港控股有限公司、朗诗绿色地产有限公司、富华国际集团有限公司。欧阳先生于1990年11月毕业于香港的香港理工学院(现称香港理工大学),获得商学学士学位。彼于2000年11月成为特许公认会计师公会的资深会员,于2003年5月成为香港会计师协会(现称香港会计师公会)的资深会员,并于2015年7月成为英格兰及威尔斯特许会计师公会的资深会员。欧阳先生亦于2006年9月成为特许金融分析师协会的特许金融分析师。 | 本科 | 2019-06-19 |
| 欧阳宝丰 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会主席,环境、社会及管治委员会成员,提名委员会成员 | 欧阳宝丰先生,于2019年6月获委任为独立非执行董事,目前为本公司审核委员会主席及薪酬委员会及环境、社会及管治委员会成员。欧阳先生于房地产行业拥有丰富从业经验。彼曾于多间房地产公司担任不同的高级管理层职位,包括北京华鸿集团、三盛控股(集团)有限公司、福建三盛房地产开发有限公司、南华资产控股有限公司、深圳天莱文旅地产集团、复星产业控股有限公司(复星国际有限公司之附属公司)、新鸿基地产发展有限公司、宝龙地产控股有限公司、绿地香港控股有限公司、朗诗绿色地产有限公司、富华国际集团有限公司。欧阳先生于1990年11月毕业于香港的香港理工学院(现称香港理工大学),获得商学学士学位。彼于2000年11月成为特许公认会计师公会的资深会员,于2003年5月成为香港会计师协会(现称香港会计师公会)的资深会员,并于2015年7月成为英格兰及威尔斯特许会计师公会的资深会员。欧阳先生亦于2006年9月成为特许金融分析师协会的特许金融分析师。 | 本科 | 2019-06-19 |
| 杨德业（曾经） | 执行董事,首席财务官,授权代表,环境、社会及管治委员会成员 | 杨德业先生,於2024年6月获委任为执行董事。彼亦为本集团首席财务官。杨先生亦爲本公司环境、社会及管治委员会成员。於2018年7月至2024年6月彼为本公司的公司秘书。杨先生主要负责本集团的合规及企业管治以及企业融资、资本市场及投资者关系工作。杨先生於会计及财务、资本市场、投资者关系及企业管理等各方面拥有逾20年丰富经验。加入本集团之前,彼曾於2016年4月至2018年4月担任当代置业(中国)有限公司的财务总监、投资者关系总监及公司秘书,该公司主要从事绿色及可持续房产开发,并於联交所上市(股份代号:1107)。於2012年10月至2016年4月,杨先生担任联交所上市公司中国城市基础设施集团有限公司(股份代号:2349)的公司秘书及集团财务总监。杨先生此前曾於2008年4月至2011年2月担任德勤·关黄陈方会计师行的核数经理,以及於2003年9月至2008年4月担任核数师。彼於2003年5月获香港的香港中文大学颁授专业会计学学士学位,其后於2022年4月取得伦敦国王学院法律硕士学位。彼亦自2013年3月起成为特许公认会计师公会资深会员及自2024年7月起成为香港会计师公会资深会员。 | 硕士 | 2018-07-01 |
| 张思勤 | 公司秘书,授权代表 | 张思勤先生,于2018年8月加入本集团担任合规及公司秘书主任。彼主要负责本集团的企业合规、公司秘书事务以及财务管理工作。张先生于公司秘书实务、企业合规及财务管理方面拥有逾20年丰富经验。于2016年12月至2018年7月,张先生担任当代置业(中国)有限公司(于联交所上市的绿色及可持续房产开发商,股份代号:1107)的合规主任,主要负责合规及公司秘书事务。于2011年7月至2016年12月,张先生任职于联交所上市公司中国城市基础设施集团有限公司(股份代号:2349),离职前职位为公司秘书及高级集团财务经理。于2006年2月至2011年7月,张先生在德勤·关黄陈方会计师行担任高级核数师。于2002年5月至2006年1月,张先生在韩耀明会计师行担任助理高级核数师。张先生于2002年11月取得香港城市大学会计学工商管理学士学位,其后于2014年10月取得香港理工大学企业管治硕士学位。张先生于2011年6月成为特许公认会计师公会资深会员,于2015年3月成为香港公司治理公会会员,并于2024年7月成为香港会计师公会资深会员。于2023年3月,彼获欧洲金融分析师联合会授予环境、社会及管治分析师认证。 | 硕士 | 2024-06-20 |
| 杨德业 | 执行董事,授权代表,环境、社会及管治委员会成员,首席财务官 | 杨德业先生,於2024年6月获委任为执行董事。彼亦为本集团首席财务官。杨先生亦爲本公司环境、社会及管治委员会成员。於2018年7月至2024年6月彼为本公司的公司秘书。杨先生主要负责本集团的合规及企业管治以及企业融资、资本市场及投资者关系工作。杨先生於会计及财务、资本市场、投资者关系及企业管理等各方面拥有逾20年丰富经验。加入本集团之前,彼曾於2016年4月至2018年4月担任当代置业(中国)有限公司的财务总监、投资者关系总监及公司秘书,该公司主要从事绿色及可持续房产开发,并於联交所上市(股份代号:1107)。於2012年10月至2016年4月,杨先生担任联交所上市公司中国城市基础设施集团有限公司(股份代号:2349)的公司秘书及集团财务总监。杨先生此前曾於2008年4月至2011年2月担任德勤·关黄陈方会计师行的核数经理,以及於2003年9月至2008年4月担任核数师。彼於2003年5月获香港的香港中文大学颁授专业会计学学士学位,其后於2022年4月取得伦敦国王学院法律硕士学位。彼亦自2013年3月起成为特许公认会计师公会资深会员及自2024年7月起成为香港会计师公会资深会员。 | 硕士 | 2018-07-01 |
| 陈红亮 | 执行董事,联席总裁,环境、社会及管治委员会主席 | 陈红亮先生,于2019年12月获委任为执行董事。彼现时为本集团多家附属公司地产业务的联席总裁兼董事。陈先生亦为本公司环境、社会及管治委员会主席。彼主要负责本集团的管治及管理,包括战略、人力资源、机制算账、法务、风险及财务管理、房地产资讯管理及本集团的品牌建设。陈先生拥有逾19年的人力资源经验。自2009年9月以来,陈先生于本集团附属公司供职并担任多项职务。彼曾于2016年8月至2018年8月期间担任本集团助理总裁,主管人力资源中心、法务中心及机制算账中心,随后于2018年8月晋升至本公司副总裁及于2019年9月晋升至现职,担任地产业务的联席总裁。陈先生曾于2016年3月至2016年8月期间担任本集团人力资源副总经理,于2015年3月至2016年3月期间担任本集团人力资源总监,并于2013年3月至2015年3月期间担任本集团副总监。2009年9月至2013年3月,陈先生担任上海中梁地产集团有限公司企业管理部经理及办公室主任。于加入本集团前,陈先生于2007年1月至2008年10月期间担任苏州盛世地产投资集团有限公司(一家主要从事物业开发及销售的公司)人力资源行政主管。陈先生于2004年7月毕业于中国安徽省安徽理工大学,专业为人力资源管理。彼于2010年2月获得江苏省人力资源和社会保障厅颁发的人力资源中级证。 | 大学学历 | 2018-08-09 |
| 杨剑 | 执行董事,董事长,薪酬委员会成员,提名委员会主席 | 杨剑先生,为本集团创始人,于2018年3月获委任为执行董事兼董事长。彼亦为本公司提名委员会主席及薪酬委员会成员。杨先生于中国房地产行业拥有逾31年的经验。杨先生主要负责本集团的整体管理及业务营运,包括协调董事会事务、制订战略及营运计划并作出主要业务决策。在中国长江商学院完成有关资本市场投资与融资的课程后,杨先生于2016年5月获颁高层管理教育项目证书。 | 大专 | 2018-03-29 |
中梁控股的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利-35.72亿人民币，同比下降357.24%，基本每股收益-0.82人民币 |
| 2026-08-28 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 |
| 2026-08-21 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2026年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-38亿人民币至-33亿人民币，同比下降312.5%至375% |
| 2026-03-27 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-40.78亿人民币，同比下降67.98%，基本每股收益-0.96人民币 |
| 2026-03-20 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-45亿人民币至-40亿人民币，同比下降66.67%至87.5% |
| 2025-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-7.813亿人民币，同比增长54.28%，基本每股收益-0.18人民币 |
| 2025-08-22 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2025年中报业绩预增，归属股东应占溢利约-10亿人民币至-5亿人民币，同比减亏41.18%至70.59% |
| 2025-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-24.27亿人民币，同比增长42.83%，基本每股收益-0.66人民币 |
| 2025-03-21 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2024年年报业绩预增，归属股东应占溢利约-26亿人民币至-20亿人民币，同比减亏38.1%至52.38% |
| 2024-08-29 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-17.09亿人民币，同比下降9273.85%，基本每股收益-0.47人民币 |
| 2024-08-16 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2024年中报业绩预减，归属股东应占溢利约-20亿人民币至-15亿人民币，同比下降8164.52%至10852.69% |
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-42.46亿人民币，同比下降215.34%，基本每股收益-1.22人民币 |
| 2024-03-15 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2023年年报业绩预减，归属股东应占溢利约-46亿人民币至-40亿人民币，同比下降207.69%至253.85% |
| 2023-08-25 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利1863万人民币，同比下降95.75%，基本每股收益0.01人民币 |