02777.HK · 港股 · 香港主板 · 地产 Company Profile
富力地产 02777
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富力地产（02777.HK）是一家注册地位于中国的地产行业港股上市公司，公司全称广州富力地产股份有限公司，2005-07-14 在香港主板上市。
公司主要从事物业开发与销售业务、物业投资业务和酒店运营业务,并提供其他与物业相关的服务。包括四个业务部门:物业开发、物业投资、酒店运营和其他。该公司的核心业务覆盖各种规模的大众住宅物业发展项目。
2026-06-30 报告期，公司营业收入 70.98 亿元（同比 +23.12%）、净利润 -52.68 亿元（同比 -30.20%）、总资产 2,602.98 亿元。
2025-12-31 数据显示，第一大股东为张力，持股比例 22.44%。
公司现有员工 10,946 人。
本页汇总富力地产的公司基本信息、财务报表、经营回顾、主营产品结构、主要股东持股名册、股东权益变动等公开披露信息。
富力地产的公司基本信息
- 公司全称
- 广州富力地产股份有限公司
- 英文简称
- Guangzhou R&F Properties Co.,Ltd.
- 所属行业
- 地产
- 沪港通
- 否
- 成立/上市日期
- 1994-08-31 / 2005-07-14
- 注册地
- 中国
- 注册资本
- 3752367344 CNY
- 员工人数
- 10,946
- 董事长
- 李思廉
- 董事会秘书
- 李启明
- 会计师事务所
- 香港立信德豪会计师事务所有限公司
- 法律顾问
- 盛德律师事务所
- 年结日/币种
- 12-31 / 港元
- 联系电话
- 020-38882777
- 传真
- 020-38332777
- 公司网址
- www.rfchina.com
- 主要往来银行
- 中国工商银行广州西华路分行, 中国工商银行广州下九路支行, 中国建设银行广州荔湾支行, 中国建设银行广州天河东路支行, 中国建设银行天河支行, 中国民生银行股份有限公司东山支行, 中国银行广州东山支行, 中国银行广州秀北支行, 中国招商银行世贸支行
- 办公地址
- 中国广州珠江新城华夏路10号富力中心45-54楼,香港中环皇后大道中99号中环中心6303室
- 注册地址
- 中国广州珠江新城华夏路10号富力中心45-54楼
- 股份登记处地址
- 香港中央证券登记有限公司
- 公司简介
- 广州富力地产股份有限公司成立于1994年,总部位于广州,经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年,富力于香港联交所主板上市(股票代码:2777),成为纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。富力集团拥有土地储备总可售面积约5,000万平方米,2021年销售规模逾1,200亿元,为超过200万人提供高品质产品和服务。同时,截至2021年底,富力已签约合作城市更新项目可售面积超3,500万平方米,货值超10,000亿元。从广州起步,富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区,并自2013年走向世界,拉开布局全球的序幕。至今,已进驻国内外超过145个城市和地区,累计拥有超过450个标杆精品项目,连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号,综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。20多年来,富力秉承“紧贴城市脉搏,构筑美好生活”的发展战略,用心创造美好和谐人居,致力成为国际领先的美好生活运营商。
- 主营业务
- 主要从事物业开发与销售业务、物业投资业务和酒店运营业务,并提供其他与物业相关的服务。包括四个业务部门:物业开发、物业投资、酒店运营和其他。该公司的核心业务覆盖各种规模的大众住宅物业发展项目。该公司在中国国内与海外市场开展业务。
富力地产的财务报表
币种：人民币
资产负债表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 物业厂房及设备（亿） | 179.05 | 191.02 | 203.02 |
| 投资物业（亿） | 284.96 | 287.55 | 294.96 |
| 无形资产（亿） | 4.60 | 4.78 | 4.96 |
| 递延税项资产（亿） | 92.97 | 89.11 | 91.28 |
| 联营公司权益（亿） | 30.50 | 28.72 | 35.42 |
| 合营公司权益（亿） | 55.09 | 73.48 | 75.85 |
| 指定以公允价值记账之金融资产（亿） | 1.31 | 1.03 | 41.77 |
| 其他金融资产(非流动)（万） | 3,266.50 | 3,267.10 | 24,696.90 |
| 非流动资产其他项目（亿） | 27.57 | 28.52 | 33.02 |
| 非流动资产合计（亿） | 676.39 | 704.52 | 782.75 |
| 存货（亿） | 13.70 | 11.99 | 12.32 |
| 发展中及待售物业（亿） | 1,379.71 | 1,436.37 | 1,613.92 |
| 应收帐款（亿） | 472.07 | 471.01 | 411.44 |
| 预缴及应收税项（亿） | 33.20 | 33.91 | 35.99 |
| 受限制存款及现金（亿） | 17.43 | 21.03 | 28.20 |
| 现金及等价物（亿） | 8.56 | 9.56 | 6.88 |
| 合同资产（亿） | 1.91 | 0.26 | |
| 流动资产合计（亿） | 1,926.59 | 1,984.14 | 2,108.74 |
| 总资产（亿） | 2,602.98 | 2,688.66 | 2,891.49 |
| 应付税项（亿） | 257.98 | 255.43 | 246.88 |
| 应付股利（亿） | 3.70 | 3.70 | 3.70 |
| 融资租赁负债(流动)（万） | 1,629.50 | 1,412.50 | 1,644.10 |
| 其他应付款及应计费用（亿） | 1,069.80 | 1,049.68 | 1,033.56 |
| 短期贷款（亿） | 828.42 | 933.87 | 975.94 |
| 衍生金融工具-负债(流动)（万） | 1,667.50 | 1,667.50 | 1,540.00 |
| 合同负债（亿） | 178.29 | 211.23 | 220.59 |
| 流动负债合计（亿） | 2,338.52 | 2,454.21 | 2,480.98 |
| 净流动资产（亿） | -411.93 | -470.08 | -372.24 |
| 总资产减流动负债（亿） | 264.46 | 234.44 | 410.51 |
| 长期贷款（亿） | 146.83 | 59.86 | 69.30 |
| 递延税项负债（亿） | 87.66 | 87.78 | 88.45 |
| 融资租赁负债(非流动)（万） | 1,653.40 | 1,937.60 | 2,634.20 |
| 长期应付款（亿） | 6.11 | 5.10 | 4.79 |
| 非流动负债合计（亿） | 240.77 | 152.92 | 162.80 |
| 总负债（亿） | 2,579.29 | 2,607.14 | 2,643.79 |
| 少数股东权益（亿） | 119.78 | 122.58 | 124.91 |
| 净资产（亿） | 23.69 | 81.52 | 247.71 |
| 保留溢利(累计亏损)（亿） | -226.24 | -175.17 | -9.72 |
| 其他储备（亿） | 92.63 | 96.58 | 94.99 |
| 股东权益（亿） | -96.09 | -41.06 | 122.80 |
| 总权益（亿） | 23.69 | 81.52 | 247.71 |
| 总权益及非流动负债（亿） | 264.46 | 234.44 | 410.51 |
| 总权益及总负债（亿） | 2,602.98 | 2,688.66 | 2,891.49 |
| 股本（亿） | 37.52 | 37.52 |
利润表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 营业额（亿） | 70.98 | 109.42 | 57.65 |
| 营运收入（亿） | 70.98 | 109.42 | 57.65 |
| 销售成本（亿） | 64.69 | 125.71 | 45.06 |
| 毛利（亿） | 6.29 | -16.29 | 12.59 |
| 销售及分销费用（亿） | 3.58 | 7.37 | 4.53 |
| 行政开支（亿） | 15.41 | 34.06 | 15.20 |
| 减值及拨备（亿） | 4.79 | 28.36 | -0.22 |
| 其他支出（亿） | 2.94 | 11.28 | -1.19 |
| 经营溢利（亿） | -20.43 | -88.73 | -5.73 |
| 融资成本（亿） | 28.36 | 49.52 | 23.94 |
| 应占联营公司溢利（万） | -4,610.30 | -339.10 | 2,530.60 |
| 应占合营公司溢利（万） | -5,840.70 | -15,325.50 | 7,504.30 |
| 除税前溢利（亿） | -49.84 | -139.81 | -28.66 |
| 税项（亿） | 3.24 | 26.20 | 12.16 |
| 持续经营业务税后利润（亿） | -53.07 | -166.01 | -40.82 |
| 除税后溢利（亿） | -53.07 | -166.01 | -40.82 |
| 少数股东损益（万） | -3,916.10 | -17,601.70 | -3,578.40 |
| 股东应占溢利（亿） | -52.68 | -164.25 | -40.46 |
| 每股基本盈利 | -1.404 | -4.3773 | -1.0783 |
| 每股摊薄盈利 | -1.404 | -4.3773 | -1.0783 |
| 其他全面收益其他项目（亿） | -3.96 | -36.02 | 4.04 |
| 其他全面收益（亿） | -3.96 | -36.02 | 4.04 |
| 全面收益总额（亿） | -57.04 | -202.04 | -36.78 |
| 非控股权益应占全面收益总额（万） | -3,916.10 | -17,601.70 | -3,578.40 |
| 本公司拥有人应占全面收益总额（亿） | -56.64 | -200.28 | -36.43 |
| 非运算项目（亿） | -64.69 | -125.71 | -45.06 |
| 其他收入（亿） | 8.63 | 3.49 | |
| 其他收益（亿） | -2.30 |
现金流量表
| 项目 | 2026-06-30 | 2025-12-31 | 2025-06-30 |
|---|---|---|---|
| 除税前溢利(业务利润)（亿） | -139.81 | ||
| 减:利息收入（亿） | 1.15 | ||
| 加:利息支出（亿） | 57.81 | ||
| 减:投资收益（万） | 326.20 | ||
| 减:应占附属公司溢利（亿） | -1.57 | ||
| 加:减值及拨备（亿） | 33.69 | ||
| 减:重估盈余（亿） | -9.80 | ||
| 减:出售资产之溢利（亿） | -2.87 | ||
| 加:折旧及摊销（亿） | 9.57 | ||
| 加:经营调整其他项目（亿） | 21.38 | ||
| 营运资金变动前经营溢利（亿） | -4.31 | ||
| 应收帐款减少（亿） | 4.48 | ||
| 营运资本变动其他项目（亿） | -24.34 | ||
| 预付款项、按金及其他应收款项减少(增加)（亿） | -119.70 | ||
| 预收账款、按金及其他应付款增加(减少)（亿） | 82.91 | ||
| 发展中物业(增加)减少（亿） | 86.69 | ||
| 存款(增加)减少（亿） | 7.27 | ||
| 经营产生现金（亿） | 33.01 | 11.95 | |
| 已付利息(经营)（亿） | 13.10 | 6.06 | |
| 已付税项（亿） | 4.51 | 2.77 | |
| 经营业务现金净额（亿） | 15.40 | 3.12 | |
| 已收利息(投资)（万） | 1,934.20 | 979.30 | |
| 已收股息(投资)（万） | 2,323.70 | ||
| 处置固定资产（万） | 1,645.50 | 195.50 | |
| 购建固定资产（万） | 1,422.00 | 762.60 | |
| 处置无形资产及其他资产（万） | 2,914.60 | ||
| 购建无形资产及其他资产（万） | 250.20 | 37.00 | |
| 出售附属公司（亿） | -2.74 | -0.07 | |
| 投资业务现金净额（亿） | -1.99 | 0.03 | |
| 融资前现金净额（亿） | 13.41 | 3.15 | |
| 新增借款（亿） | 4.26 | 2.99 | |
| 偿还借款（亿） | 18.75 | 9.76 | |
| 偿还融资租赁（万） | 1,122.30 | 654.60 | |
| 融资业务其他项目（亿） | 2.46 | 2.36 | |
| 融资业务现金净额（亿） | -12.15 | -4.48 | |
| 现金净额（亿） | 1.26 | -1.33 | |
| 期初现金（亿） | 7.87 | 7.87 | |
| 期间变动其他项目（万） | 4,268.10 | 3,348.40 | |
| 期末现金（亿） | 9.56 | 6.88 | |
| 投资业务其他项目（万） | 356.60 | 673.50 |
富力地产的经营回顾
2025-12-31 · 经营评述
协议销售二零二五年,本集团总协议销售约人民币142.1亿元,销售面积约1,873,600平方米。
协议销售来自一百七十九个项目,分布在国内二十六个省份(含直辖市、自治区)以及海外的三个国家,共一百零二个城市。
就省份及地区而言,广东、海外、山西、北京、陕西、内蒙古、海南、山东、河北及天津为协议销售额最高的十大省份及地区,合计贡献协议销售约人民币111.4亿元,占本集团总协议销售约78%。
就城市而言,一线及二线城市贡献总协议销售59%,三线及以下城市贡献28%,海外贡献13%。
就业态而言,总协议销售的57%来自住宅、6%来自别墅、37%来自商业及其他,包括写字楼、公寓、零售物业等。
发展中物业截至二零二五年底,本集团在建总建筑面积约7,514,000平方米,总可售面积约5,616,000平方米。
土地储备本集团年内新增土地的总可售面积大约31,000平方米。
截至二零二五年十二月三十一日,本集团土地储备为总建筑面积约45,863,000平方米,其中总可售面积约34,749,000平方米,分布在国内外八十个城市和地区。
投资物业本集团投资物业组合主要分布在一线及二线城市,包括甲级写字楼、购物商场、多种零售物业及主题公园等。
截至二零二五年十二月三十一日,本集团投资物业组合总建筑面积合共约3,022,100平方米,其中运营中的投资物业组合总建筑面积约1,871,100平方米,在建或规划中的投资物业组合总建筑面积约1,151,000平方米。
酒店运营截至二零二五年十二月三十一日,本集团已拥有二十二间自建酒店,总建筑面积约为1,110,560平方米,总客房数为7,513间,分别由知名酒店管理集团如万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、雅高酒店集团管理。
2025-12-31 · 未来展望
业务正常化及持续与债权人沟通二零二五年的协议销售额月度波幅较二零二四年有所收窄。
此趋势反映市场对行业整体困境的认知有所加深,对单一公司完工风险的敏感度有所降低。
预计二零二六年的协议销售量在扣除季节性及假期因素后仍将面临压力,但价格波动应会收窄至个位数百分比,且一线城市有望提供较强支撑。
销售量及价格若能保持稳定,将为行业更广泛的正常化发展奠定基础。
二零二六年,管理层将优先处理中国境内的争议事宜,并完成境外负债管理(包括上述计划)。
尽管票据持有人已给予压倒性的支持,但在最终落实文件编制、法院程序以及处理部分存在冲突的债务安排方面,仍有大量工作需要推进,相关过程亦存在一定不确定性。
本集团已聘请具丰富经验的法律及财务顾问,以协助确保顺利完成。
在中国境内,因流动性紧张所引发的金融及法律纷争,处理过程依然复杂且耗时。
尽管如此,本集团仍然积极与银行、投资者及其他合作方保持沟通,寻求务实可行的解决方案。
于二零二五年底,本集团成功延长了境内债券的还款义务,并对此抱持乐观态度,相信可以继续妥善管理相关安排。
管理层亦因迄今为止建设性的沟通成果而备受鼓舞,这成果反映出各方在长期价值保全方面拥有共同利益。
富力地产的主营产品结构
| 币种 | 起始日期 | 报告期 | 产品名称 | 主营收入（亿元） | 占主营收入比例(%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 合计 | 109.42 | 1 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业发展 | 76.25 | 0.6968 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 酒店营运 | 17.07 | 0.156 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 所有其他分部 | 9.79 | 0.0894 |
| 人民币 | 2025-01-01 | 2025-12-31 | 物业投资 | 6.32 | 0.0578 |
富力地产的主要股东持股名册
| 股东名称 | 持股总数（万股） | 持股比例(%) | 持股身份 | 直接持股数（万股） | 持股比例变动 | 股份类型 | 权益类别 | 公告日期 | 报告期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
李思廉 | 98,709.27 | 26.3059 | 受控制企业权益,实益拥有人,家族权益 | 96,609.27 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 |
陈量暖 | 2,000.00 | 0.533 | 实益拥有人 | 2,000.00 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 |
| 189.48 | 0.0505 | 实益拥有人 | 189.48 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | |
相立军 | 180.00 | 0.048 | 实益拥有人 | 180.00 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 |
李海伦 | 100.36 | 0.0267 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 0.36 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 |
吴又华 | 58.80 | 0.0157 | 家族权益 | 0 | H股 | 董事 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | |
| 84,214.63 | 22.4431 | 实益拥有人,家族权益 | 82,214.63 | 0 | H股 | 股东 | 2026-04-29 | 2025-12-31 | |
李思廉 | 98,709.27 | 26.3059 | 受控制企业权益,实益拥有人,家族权益 | 96,609.27 | -9.1988 | H股 | 董事 | 2025-08-29 | 2025-06-30 |
陈量暖 | 2,000.00 | 0.533 | 实益拥有人 | 2,000.00 | 0 | H股 | 董事 | 2025-08-29 | 2025-06-30 |
| 189.48 | 0.0505 | 实益拥有人 | 189.48 | 0 | H股 | 董事 | 2025-08-29 | 2025-06-30 | |
相立军 | 180.00 | 0.048 | 实益拥有人 | 180.00 | 0 | H股 | 董事 | 2025-08-29 | 2025-06-30 |
李海伦 | 100.36 | 0.0267 | 受控制企业权益,实益拥有人 | 0.36 | 0 | H股 | 董事 | 2025-08-29 | 2025-06-30 |
吴又华 | 58.80 | 0.0157 | 家族权益 | 0 | H股 | 董事 | 2025-08-29 | 2025-06-30 | |
| 84,214.63 | 22.4431 | 实益拥有人,家族权益 | 82,214.63 | -19.1912 | H股 | 股东 | 2025-08-29 | 2025-06-30 |
富力地产的股东权益变动
| 事件日期 | 变动股数（万股） | 变动后持股数（亿股） | 股东名称 | 仓位 | 权益身份 | 事件性质 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | -4,000.00 | 1.66 | 深圳联新投资管理有限公司 | 好仓 | 实益拥有人 | 你完成出售股份 |
| 2025-06-27 | -4,000.00 | 1.66 | 深圳平安创科投资管理有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-06-27 | -4,000.00 | 1.66 | 平安不动产有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-06-27 | -4,000.00 | 1.66 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 | |
| 2025-06-16 | -5,000.00 | 2.15 | 深圳联新投资管理有限公司 | 好仓 | 实益拥有人 | 你完成出售股份 |
| 2025-06-16 | -5,000.00 | 2.15 | 深圳平安创科投资管理有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-06-16 | -5,000.00 | 2.15 | 平安不动产有限公司 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 |
| 2025-06-16 | -5,000.00 | 2.15 | 好仓 | 你所控制的法团的权益 | 你完成出售股份 | |
| 2025-01-24 | -10,000.00 | 9.87 | 李思廉 | 好仓 | 有关方面已采取步骤以针对你执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利 | |
| 2025-01-24 | -20,000.00 | 8.42 | 好仓 | 有关方面已采取步骤以针对你执行股份的保证权益或持有作为保证的股份的权利 |
富力地产的公司高管
| 姓名 | 职务 | 简历 | 学历 | 就任日期 |
|---|---|---|---|---|
| 周蔼华 | 独立非执行董事,薪酬委员会成员,审核委员会成员,提名委员会成员 | 周先生为香港会计师公会会员及英国特许认可会计师公会资深会员，於审计、会计及财务管理方面积累逾二十五年之经验。於加入本公司前，於一九九五年至二零零五年，周先生曾出任香港新世界集团旗下的上市附属公司财务总监及公司秘书。 | 大学学历 | 2026-05-29 |
| 吴又华 | 独立非执行董事,薪酬委员会主席,提名委员会成员 | 吴又华先生,吴先生为本公司之独立非执行董事及薪酬委员会成员。彼于一九七八年在加拿大约克大学取得经济学学士学位。吴先生在地毡贸易及制造方面累积二十年经验,曾出任国际地毡有限公司执行董事。他现为奇乐有限公司的执行董事,该公司业务包括物业投资、管理及在香港租赁物业和车位。吴先生于中国、香港及马来西亚的房地产项目投资具丰富经验。吴先生自二零二三年七月一日起辞任香港联交所上市的基石控股有限公司(股份代号:1592)的独立非执行董事。 | 本科 | 2015-04-20 |
| 李海伦 | 非执行董事,审核委员会成员,提名委员会成员 | 李海伦女士,李女士为本公司的非执行董事及审核委员会成员。李女士拥有超过二十五年国际贸易经验并曾在多家国际公司担任多个高级行政职位。由一九八六年至一九八七年,李女士出任香港伟新有限公司附属公司升丽针织有限公司(一家香港制衣公司)的董事总经理。自一九八八年至二零零五年,李女士出任加拿大一家制衣批发及分销公司Great Seas Marketing Inc.的总裁。 | 大专 | 2005-07-14 |
| 张辉 | 执行董事,副董事长,副总裁 | 张辉先生,为本公司执行董事兼副董事长。张先生毕业於华南理工大学建筑学专业。於二零零二年至二零零五年期间,张先生先后担任本公司副总工程师、总工程师。於二零零五年获委任为本公司副总经理,并於二零零七年获委任为本公司附属公司北京富力城房地产开发有限公司及富力(北京)地产开发有限公司总经理,主要负责公司在北京的项目开发。由二零一零年十二月起,获委任为本公司副总裁。二零一七年十二月起获委任为大北方区董事长,兼富力(北京)地产开发有限公司董事长。张先生於二零二零年五月二十九日获委任为本公司执行董事。於二零二二年一月起获委任为集团副董事长,协助集团董事长进行集团营销、投融资、资产及商业运营、海外业务等管理工作。加入本公司前,张先生於一九九八年至二零零二年任职於广州市设计院。除上述披露者外,张先生亦为本公司若干附属公司的董事。 | 本科 | 2010-12-01 |
| 赵沨 | 执行董事,副总裁 | 赵沨先生,为本公司执行董事、副总裁兼海南富力房地产开发集团有限公司董事长。加入本公司前,赵先生曾任广州越富环保科技有限公司总经理。自二零零四年加入本公司至二零零八年间,赵先生先后担任渖阳亿隆房屋开发有限公司总经理、本公司工程部常务副总经理、总经理等。赵先生於二零零九年获委任为本公司副总经理兼海南富力房地产开发集团有限公司董事长。於二零一六年七月起获委任为本公司副总裁兼海南富力房地产开发集团有限公司董事长。赵先生於二零二四年五月三十一日获委任为本公司执行董事。除上述披露者外,赵先生亦为本公司若干附属公司的监事。 | 本科 | 2016-07-01 |
| 李思廉 | 执行董事,董事长,薪酬委员会成员,授权代表,提名委员会主席 | 李思廉先生,SBS,JP,HonDBus(Macq),本公司董事长,李博士为本集团之创办人、本公司董事长、执行董事、薪酬委员会成员及提名委员会主席。彼负责制定本集团策略的方向,亦主要负责销售及财务方面的管理工作。李博士于一九七八年在香港中文大学取得数学理学士学位,并于二零一八年荣获澳洲麦格理大学商学荣誉博士学位。在创办本公司之前曾从事贸易业务,于一九九三年开始从事房地产开发。于一九九四年八月,与张力先生共同创办本公司,拥有逾三十年的丰富物业开发及投资经验。李博士现为广东省地产商会主席;中华房地产投资开发商会会长;广州市房地产行业协会、广州市房地产学会会长;广东省慈善总会第四届荣誉会长;新家园协会董事会主席以及暨南大学董事。李博士于二零一九年七月一日获香港特别行政区颁授银紫荆星章。李博士是本公司非执行董事李海伦女士的胞弟。除上述披露者外,李博士亦为本公司若干附属公司的董事。 | 博士 | 2001-10-01 |
| 张宇聪 | 股东代表监事 | 张宇聪先生,张先生为本公司之监事(股东代表)。张先生于一九八四年十月获得广州业余大学工业会计专业高职文凭。彼于一九九七年十二月被中国建设银行评为高级经济师。于二零零一年十一月前,张先生先后任职于中国建设银行,最后职务为中国建设银行广州分行副行长,以及担任中国信达资产管理股份有限公司广州办事处副主任。二零零一年十一月至二零零四年三月,彼担任本公司副总经理、北京富力城房地产开发有限公司副董事长及富力(北京)地产开发有限公司副董事长。二零零四年六月至二零一零年八月,于广州市富兴投资有限公司及广州市银翔担保有限公司分别担任董事长及总经理一职。二零一零年八月至二零一四年八月,彼担任信达地产股份有限公司(上海证券交易所上市的地产公司,股份代码:600657)副总经理。二零一四年六月至二零一六年四月,分别担任信达地产股份有限公司的副总经理、广州信达置业投资有限公司执行董事兼深圳信达置业有限公司执行董事。 | 大专 | 2021-12-03 |
| 李启明 | 公司秘书,授权代表 | 李启明先生于二零一二年加入本公司,为企业融资总监并一直参与本集团的各种境内及离岸融资活动及重组。李先生亦负责本集团的投资者关系及与股东沟通职能,包括审阅及编制本公司的公司通讯,且确保其遵守上市规则项下的披露规定及相关法律。李先生持有悉尼大学的双学位,即商学(金融和会计)学士学位及工程学(荣誉)学士学位。彼之前为瑞士信贷(香港)有限公司的高级董事,该公司为根据证券及期货条例(香港法例第571章)可从事第1类(证券交易)、第4类(就证券提供意见)及第6类(就企业融资提供意见)受规管活动的持牌交易商 | 本科 | 2015-09-23 |
| 相立军 | 执行董事,副总裁 | 相立军先生,本公司执行董事、副总裁兼北方区域董事长相先生为本公司执行董事、副总裁兼北方区域董事长。相先生于二零零五年加入本公司,并于附属公司广州天力建筑工程有限公司担任副总经理。二零一三年三月起,被委任为本公司副总经理。由二零一六年七月起获委任为本公司副总裁,并于二零一八年十月获委任为西北区域董事长。相先生于二零二零年十月九日获委任为本公司执行董事。于二零二二年一月起获委任为北方区域公司董事长。除上述披露者外,相先生亦为本公司若干附属公司的董事。 | 2016-07-01 | |
| 胡杰 | 董事会秘书,副总经理 | 胡杰先生,本公司副总经理兼董事会秘书。胡先生毕业於暨南大学,获金融学硕士学位。加入本公司前曾在南方证券股份有限公司、平安证券有限责任公司从事投资银行业务。胡先生於二零零二年加入本公司,任投资部经理,主要负责公司改制、发行上市及大型投资、融资工作,由二零零七年六月起获委任为本公司董事会秘书,由二零一九年二月起获委任为本公司副总经理,现为本公司副总经理兼董事会秘书。 | 硕士 | 2007-06-01 |
| 谢威 | 副总裁 | 谢威先生,本公司副总裁兼中南区域董事长。谢先生毕业於武汉理工大学,获工学硕士学位。加入本公司前曾在广东合生越华房地产开发有限公司任职总经理。谢先生於二零一零年加入本公司,曾担任本公司工程部副总经理、华南区总经理助理,於二零一三年获委任为福州富力房地产开发有限公司总经理等职务、於二零一七年获委任为本公司副总经理、中南区总经理兼福建、江西及武汉等地区公司之董事长,於二零一八年五月获委任为本公司副总裁。谢先生於二零一八年十月获委任为中南区域董事长。谢先生现为本公司副总裁兼中南区域董事长。 | 硕士 | 2018-05-01 |
| 杨晔 | 副总裁 | 杨晔先生,本公司副总裁、华南区域董事长兼大湾区城市更新集团董事长。杨先生毕业於长沙理工大学、华南理工大学及中欧国际工商学院,分别获得建筑学专业学士学位、城市规划专业硕士学位及高级工商管理专业硕士学位。加入本公司前,杨先生曾在加拿大筑原设计事务所任职。杨先生於二零零六年加入本公司,曾任本公司总工程师助理、副总工程师。二零一二年获委任为杭州富力房地产开发有限公司总经理,二零一五年获委任为本公司副总经理、华东区总经理兼杭州富力房地产开发有限公司总经理,二零一六年获委任为本公司副总经理、华东区总经理兼上海富力房地产开发有限公司董事长,二零一七年三月获委任为本公司副总裁,二零一八年十月获委任为本公司副总裁、华东区域董事长,二零二零年七月起获委任为本公司副总裁、华南区域董事长兼大湾区城市更新集团董事长。除上述披露者外,杨先生亦为本公司若干附属公司的董事。 | 硕士 | 2017-03-01 |
| 王振邦 | 独立非执行董事,审核委员会主席,提名委员会成员 | 王振邦先生,王先生为本公司之独立非执行董事、审核委员会主席及提名委员会成员。王先生是英国特许公认会计师公会、香港会计师公会、香港税务学会及英格兰及威尔斯特许会计师公会资深会员。王先生在提供核证、税务、会计及财务管理服务等方面曾担任多个职位。王先生毕业于香港理工学院(现名香港理工大学)(「理大」),持有会计学高级文凭,并于二零二三年获理大颁发「杰出理大校友奖」,以表扬王先生对母校和社会的杰出贡献。王先生为香港一家执业会计师事务所之创办人及资深会计师。彼亦为香港理工大学校董会成员及大学顾问委员会前成员。他是英国特许公认会计师公会的香港执行委员会前任主席。王先生自二零二三年七月三十一日起辞任于香港联交所上市的宝新置地集团有限公司(股份代号:299)及宝新金融集团有限公司(现名为中泽丰国际有限公司)(股份代号:1282)的独立非执行董事。 | 大学学历 | 2017-05-19 |
| 刘臻 | 副总裁 | 刘臻先生,本公司副总裁加入本公司前,刘先生先后任职于广东广信监理工程有限公司、广东信誉建筑装饰工程有限公司等机构。自二零零二年加入本公司至二零零八年间,刘先生先后担任公司工程部项目经理、公司工程部总经理等,于二零零八年获委任为本公司副总经理,二零零九年获委任为本公司副总经理兼公司附属公司广东恒力建设工程有限公司董事长,二零一三年三月获委任为本公司副总经理兼华南区总经理。由二零一六年七月起获委任为本公司副总裁兼华南区总经理,二零一八年十月获委任为华南区域董事长,二零二零年七月起获委任负责集团工程督查管理中心、核算中心、招标中心工作。除上述披露者外,刘先生亦为本公司若干附属公司的董事。 | 本科 | 2016-07-01 |
| 张彦琦 | 副总裁 | 张彦琦先生,本公司副总裁。张先生自二零零一年起,曾任本公司工程部项目经理、副总经理、附属公司北京富力城房地产开发有限公司董事长助理、附属公司广州天力建筑工程有限公司北方区总经理、本公司副总经理,由二零一四年十月起获委任为本公司副总裁。 | 2014-10-01 | |
| 赵祥林 | 股东监事 | 赵祥林先生,赵先生为本公司之监事(股东代表)。赵先生于一九六四年毕业于扬州大学,获颁大专文凭。由一九六九年至二零零二年,赵先生为扬州大学附属高中的高级教师。赵先生于扬州大学附属高中任职期间,曾担任音乐教研组组长以及工会副主席和校办企业办公室主任。于一九九八年至二零零二年,赵先生为扬州市政治协商会议的成员。赵先生于监督大型企业的运作方面拥有非常丰富的经验。 | 大专 | 2014-09-16 |
| 陈量暖 | 职工监事 | 陈量暖先生,陈先生为本公司之监事。陈先生于一九七七年毕业于上海纺织工学院。由一九七七年至一九九六年期间,陈先生曾出任多间于广州的纺织厂的厂长或书记。陈先生于一九九六年加入本公司全资附属公司广州天力建筑工程有限公司(「天力」)出任总经理。陈先生曾任天力的监事、以及天力、佛山力尊金属制品有限公司及广州天盈园林工程有限公司的董事长。陈先生现为于香港联交所上市的力量发展集团有限公司(股份代号︰1277)的独立非执行董事。 | 大学学历 | 2012-02-23 |
| 王珩 | 副总裁 | 王珩女士,本公司副总裁,王女士毕业於上海交通大学。王女士於一九九五年加入本公司,曾任人事行政部经理、人事行政部总监。王女士於二零零三年获委任为本公司副总经理,由二零一零年十二月起获委任为本公司副总裁。 | 本科 | 2010-12-01 |
| 张琳 | 非执行董事 | 张琳女士,张女士为本公司的非执行董事。张女士毕业于华南理工大学电工基础专业本科。张女士由一九八二年至一九九三年出任华南理工大学讲师,并由一九九三年至二零零三年出任电工教研室副教授。张女士是本公司主要股东张力先生的胞姊。张女士现为于香港联交所上市的力量发展集团有限公司(股份代号:1277)的非执行董事。 | 本科 | 2005-07-14 |
| 朱玲 | 首席财务官 | 朱玲女士,本公司首席财务官。朱女士於二零零七年和二零零九年分别就读於清华大学国际管理研究院财务会计和资本运营专业及天津财经大学财务管理专业,为国际会计师公会全权会员。加入本公司前,朱女士曾在广州郊区糖烟酒公司、中国航空技术进出口公司广州航城公司等机构任财务主管、经理等职务。朱女士由一九九五年二月起先后任本公司财务总监、副总经理,由二零零五年十月起担任本公司首席财务官。 | 硕士 | 2005-10-01 |
富力地产的事件明细
| 公告日期 | 事件类别 | 具体事件 | 事件内容 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2026财年中报归属股东应占溢利-52.68亿人民币，同比下降30.2%，基本每股收益-1.404人民币 |
| 2026-08-27 | 报表披露 | 中报预披露 | 披露2026财年中报 |
| 2026-08-24 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2026年中报业绩预减，溢利约-55亿人民币至-50亿人民币，同比下降22.49%至34.74% |
| 2026-03-31 | 业绩预告 | 业绩盈喜 | 预计2025年年报业绩预增，溢利约-166亿人民币，同比减亏6.68% |
| 2026-03-31 | 报表披露 | 年报披露 | 2025财年年报归属股东应占溢利-164.3亿人民币，同比增长7.25%，基本每股收益-4.377人民币 |
| 2025-08-27 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2025年中报业绩预减，溢利约-40.8亿人民币，同比下降75.11% |
| 2025-08-27 | 报表披露 | 中报披露 | 2025财年中报归属股东应占溢利-40.46亿人民币，同比下降73.6%，基本每股收益-1.078人民币 |
| 2025-03-30 | 报表披露 | 年报披露 | 2024财年年报归属股东应占溢利-177.1亿人民币，同比增长12.17%，基本每股收益-4.72人民币 |
| 2024-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2024财年中报归属股东应占溢利-23.31亿人民币，同比增长54.37%，基本每股收益-0.6212人民币 |
| 2024-08-27 | 业绩预告 | 业绩预告 | 预计2024年中报溢利约-23亿人民币 |
| 2024-03-28 | 业绩预告 | 业绩盈警 | 预计2023年年报业绩预减，溢利约-195亿人民币，同比下降23.58% |
| 2024-03-28 | 报表披露 | 年报披露 | 2023财年年报归属股东应占溢利-201.6亿人民币，同比下降28.14%，基本每股收益-5.374人民币 |
| 2023-08-28 | 报表披露 | 中报披露 | 2023财年中报归属股东应占溢利-51.09亿人民币，同比增长26.17%，基本每股收益-1.361人民币 |